부동산 투자 신탁의 가장 좋은 점 중 하나(리츠)는 부동산 유형의 다양성으로 투자자가 하위 산업을 선택할 수 있을 뿐만 아니라 배당 소득 또는 최근 모멘텀을 기반으로 투자를 선택할 수 있습니다.
일부 소득 투자자는 고수익 배당금을 위해 REIT를 엄격하게 구매합니다. 다른 REIT 투자자들은 지속적인 성장을 추구합니다. 그러나 가끔씩 둘 다 얻을 수 있습니다.
배당 수익률이 8% 이상인 2022개의 별개의 REIT를 살펴보십시오. 각각 XNUMX년에는 실적이 저조했지만 최근에는 XNUMX주 및 XNUMX주 기간 동안 최고의 REIT 실적 중 하나였습니다.
웨스턴 에셋 모기지 캐피탈 코퍼레이션 (NYSE : WMC)은 저평가된 모기지 자산 조달에 중점을 둔 솔트레이크시티 기반의 다각화된 모기지 금융 REIT(mREIT)입니다. Western Asset Mortgage Capital은 기관 주거용 모기지 담보 증권(RMBSes), 비기관 모기지 담보 증권(MBSes) 및 자산 담보 증권(ABSes)에 투자하는 Western Asset Management Company LLC에서 외부적으로 관리합니다.
Western Asset Mortgage Capital은 2022월부터 54.5월 중순까지 19.95%의 손실을 기록하며 끔찍한 8.05년을 겪었습니다. 그 이후로 XNUMX주 동안 XNUMX%의 상승률을 보였고 지난 XNUMX거래일 동안 XNUMX% 상승했습니다.
주당 0.60달러였던 배당금은 0.40년 2022월 주당 1.60달러로 삭감됐지만 이후 안정적이다. $15.4의 연간 주당 배당금은 XNUMX%입니다.
글로벌메디칼리츠㈜ (NYSE : GMRE)는 의료 시스템 및 의사 그룹에 임대하는 특수 시설을 소유한 메릴랜드주 베데스다 기반 의료 REIT입니다. Global Medical REIT는 미국 전역에서 순임대 가능 평방피트가 189만 개가 넘는 건물 4.8개를 소유 및 운영하고 있습니다. 평균 임대료 상승률은 2.1%입니다.
Global Medical REIT는 분기별 배당금 $0.21 또는 연간 $0.84를 지급하며 현재 수익률은 8.01%입니다. 2022년 Global Medical REIT의 총 수익률은 마이너스 42.35%였습니다.
그러나 지난 5.22일 동안 Global Medical REIT는 13.41% 상승했으며 XNUMX주 동안 XNUMX%의 상승을 기록했습니다.
사무실 재산 소득 신탁 (NASDAQ : OPI)은 사무실 공간을 소유, 임대 및 관리하는 매사추세츠주 뉴턴에 기반을 둔 부동산 회사입니다. 162개 주에 걸쳐 있는 31개 부동산은 높은 비율의 관공서를 포함하여 견고한 임차인 기반을 가지고 있습니다.
그럼에도 불구하고 Office Properties Income Trust는 지난 90.7년 동안 수익이 감소하고 주당순이익(EPS)이 불안정했습니다. 89.4%의 점유율은 여전히 약간 낮지만 최근 XNUMX%에서 증가했습니다.
Office Properties Income Trust는 주당 $0.55 분기별 배당금 또는 연간 $2.20를 지급하며 현재 수익률은 12.9%입니다. Office Properties Income Trust는 40년에 약 2022% 하락하여 52월 중순에 12.21주 최저치인 $17를 기록했지만 이후 주당 $XNUMX 이상으로 반등했습니다.
더 짧은 기간 동안의 성과에 관해서는 Office Properties Trust가 지난 4.41일 동안 24.71% 증가했습니다. XNUMX주 동안 XNUMX%의 상승률은 더욱 인상적입니다.
일부 회사는 실적이 좋지 않아 수익률이 높고 배당금 삭감 위험에 처할 수 있으므로 매우 높은 배당 수익률에 대해 항상 주의해야 합니다. 투자자는 주식, 특히 배당 수익률이 매우 높은 주식에 투자하기 전에 항상 적절한 조사와 실사를 수행해야 합니다.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html