포트폴리오에 필요한 3가지 고유한 REIT 원형

부동산투자신탁(리츠) 개인에게 부동산 투자 기회를 제공합니다. 일반적으로 REIT는 규모가 방대하고 소득을 창출합니다. REIT는 다양하거나 특정 세그먼트에 집중할 수 있습니다. 일부는 주거용 건물에 집중할 수 있으며 고소득과 저소득 사이의 초점을 좁힐 수 있습니다. 다른 것들은 상업용, 산업별 또는 토지 기반일 수 있습니다.

부동산은 경기 침체와 인플레이션 시기에 안전한 투자 수단이 되는 경향이 있다는 것이 역사적으로 입증되었습니다. 사용할 수 있는 옵션이 너무 많은데 어떤 것을 선택해야 할지 어떻게 알 수 있습니까? 조사를 하는 것이 중요하지만 산업별로 옵션을 좁히는 것이 좋은 출발점이 될 수 있습니다. 시작하려면 이러한 고유한 산업과 특정 REIT를 고려하십시오.

삼

현재 37개 주에서 마리화나가 합법화되고 콜롬비아 특별구, 괌, 푸에르토리코 및 미국령 버진 아일랜드에서 의료용으로 규제되면서 마리화나는 그 어느 때보다 쉽게 구할 수 있습니다. 미국 대마초 부문은 25년에 합법적인 대마초 판매액이 2021억 달러에 도달하면서 번성하고 있습니다. 시장 조사 회사 BDSA에 따르면 이는 40년보다 약 2020% 증가한 수치입니다. 마리화나 중심 REITs의 가장 큰 이름은 다음과 같습니다.

혁신적인 산업 자산 Inc. (NYSE : IIRP)는 아마도 가장 큰 이름이며 가장 오래되었습니다. 2016년 Alan D. Gold와 Paul E. Smithers에 의해 설립되었으며 유타주 파크 시티에 기반을 두고 있습니다. 회사는 대마초에 중점을 둔 산업 자산의 인수, 소유 및 관리에 관여합니다.

뉴레이크 캐피탈 파트너스(NewLake Capital Partners Inc.) (OTCMKTS: NLCP) 그냥 발표 2분기 매출이 전년 동기 대비 59% 증가했습니다. 앤서니 코닐리오(Anthony Coniglio) 사장 겸 CEO는 “XNUMX분기 연속 배당금을 늘릴 수 있었던 AFFO 성장에 계속 만족하고 있다”고 말했다.

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삼림지

토지의 양이 한정되어 있기 때문에 자신의 부동산이나 토지에 집중하는 REIT에 투자하는 것이 현명할 수 있습니다. 고유한 특성을 지닌 토지 부동산의 특정 부문은 임업입니다. 임업 투자는 나무의 물리적 및 경제적 성장에 초점을 맞추기 때문에 인내가 필요합니다. 또한, 주택 시장은 목재 가격의 큰 동인이므로 목재 토지 REIT는 주택에 투자하는 또 다른 방법입니다. 주택 시장과 현재의 모기지 이자율을 감안할 때 지금이 팀버랜드 REITs로 이동하기에 좋은 시기일 수 있습니다. 목재 지대 산업에서 다음과 같은 큰 이름을 고려하십시오.

웨이어하우저 (NYSE : WY) 전 세계의 민간 상업용 산림을 관리하고 목재, 건물, 펄프, 종이 및 기타 목재 제품을 위한 나무의 재배 및 수확에 참여합니다. 목재 제품 부문은 주거, 다가구, 산업 및 경상업 용도를 위한 목재, 구조용 패널, 엔지니어링 목재 제품 및 보완 건축 제품을 제공합니다. 이 회사는 미국에서 11만 에이커의 목재 토지를 소유하고 장기 라이센스 하에 캐나다에서 토지를 관리하여 14만 에이커에 대한 추가 액세스 권한을 제공하므로 거대합니다.

포틀래치델틱 (NASDAQ : PCH)는 목재 토지, 목재 제품 및 부동산 부문을 통해 운영됩니다. Timberland 부문은 배달된 통나무, 펄프재, 제재목 및 그루터기를 판매합니다. 앨라배마, 아칸소, 아이다호, 루이지애나, 미네소타, 미시시피의 토지 소유권과 다양한 비즈니스 및 판매 프로그램을 통해 다양한 운영이 결실을 맺었습니다. 구조와 전략으로 인해 회사는 수년간 지속 가능한 배당 성장을 이루어 왔습니다. 2021년의 높은 목재 가격으로 회사는 주주들에게 상당한 특별 배당금을 지급할 수 있었습니다.

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모바일 타워

휴대폰은 우리의 엉덩이에 붙어 있습니다. 어디를 가든지, 남녀노소를 불문하고 사람들이 화면에 붙어 있는 것을 볼 수 있습니다. 사람들은 휴대폰을 사용하지만 휴대폰은 무엇을 사용합니까? 부분적으로 모바일 타워. 모바일 타워는 휴대폰과 신호를 주고 받습니다. 셀룰러 장치가 너무 많기 때문에 이 세그먼트는 거대해야 합니다. 맞죠? 잘못된. 소수의 핵심 업체가 시장을 지배합니다. WirelessEstimator.com 데이터베이스에 따르면 27년 2021월 131일 현재 미국에는 총 130,597개의 타워와 400,000개 이상의 모바일 무선 셀 사이트 및 안테나가 있는 85개의 회사가 있습니다. 상위 XNUMX개 기업이 거의 XNUMX%를 소유하고 있습니다. 게임에서 가장 큰 이름은 다음과 같습니다.

아메리칸 타워 공사 (NYSE : AMT)은 전 세계 여러 국가에서 무선 및 방송 통신 인프라의 소유자이자 운영자이며 본사는 매사추세츠주 보스턴에 있습니다. Fortune 410에서 500위에 랭크되었습니다. 1995년에 설립되어 현재 CEO Thomas Bartlett가 운영하고 있는 AMT는 현재 주당 275달러 이상에 거래되고 있습니다.

크라운 캐슬 Inc. (NYSE : CCI) 장기 접촉을 통해 무선 인프라에 대한 액세스 제공에 참여합니다. 타워 및 광섬유 부문을 통해 운영됩니다. 모닝스타는 최근 “크라운은 타워 사업에서 안정적인 성장이 사실상 보장된다. 계약상 임대료 에스컬레이터로 장기 임대를 하고 있으며 비용의 확실성은 비슷하고 레버리지가 높습니다.”

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출처: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html