아시아 최대 부동산 투자 신탁, 1.6억 달러에 싱가포르 쇼핑몰 매입

홍콩의 링크리츠 Mercatus Co-operative로부터 싱가포르 교외 지역에 있는 2.16개의 쇼핑몰을 1.6억 XNUMX만 싱가포르 달러(XNUMX억 달러)에 인수하여 싱가포르에 진출했습니다.

Link REIT는 2023년 10월에 완료될 것으로 예상되는 거래에서 NTUC Enterprise Co-operative의 부동산 계열사로부터 Jurong Point와 Swing By @ Thomson Plaza를 매입할 것이라고 수요일에 발표했습니다. 싱가포르의 상위 XNUMX개 소매 자산 소유자라고 회사는 말했습니다.

이 거래에는 Mercatus 소유로 유지될 세 번째 교외 쇼핑 센터인 AMK Hub에 대한 10년 자산 및 자산 관리 서비스 계약도 포함됩니다.

Link의 CEO인 George Hongchoy는 성명에서 "이와 같은 부동산, 높은 점유율과 안정적인 임대료를 가진 상당한 규모의 교외 소매 자산은 전통적으로 단단하게 보유되어 있으며 자주 시장에 나오지 않습니다."라고 말했습니다. "이 거래를 통해 우리는 싱가포르에 전담 팀을 구성하고 Link가 아시아 태평양 지역의 다른 자산 클래스 및 전략으로 확장할 수 있는 기반을 제공합니다."

FORBES에서 더억만장자 Asok Kumar Hiranandani의 Royal Group, 기록적인 가격으로 싱가포르 부동산 매입By 조나단 부르고스

싱가포르 교외 지역의 쇼핑 센터는 대유행 기간 동안 회복력을 보여주었습니다. 주거 지역 및 필수 상품을 포함하는 소매점과 가깝기 때문에 교외 쇼핑몰은 주요 쇼핑 지역의 관광객을 위한 쇼핑몰보다 더 많은 방문객을 유치하고 있습니다. 나이트 프랭크(Knight Frank)에 따르면 교외 쇼핑몰의 평균 총 임대료는 같은 기간 오차드 로드(Orchard Road) 쇼핑가의 0.7% 하락에 비해 0.3분기에 전년 동기 대비 XNUMX% 증가했습니다.

성명서에 따르면 싱가포르에서 가장 인구 밀도가 높은 주거 지역 중 하나인 주롱 웨스트에 위치한 주롱 포인트는 720,000평방피트의 순 임대 가능 면적을 가지고 있습니다. 한편, Swing By @ Thomson Plaza의 순 임대 가능 면적은 110,000평방피트입니다. Link REIT는 두 부동산이 거의 만실에 ​​근접했으며 106월 현재 연간 순이익이 78.6억 XNUMX만 싱가포르 달러(XNUMX만 달러)라고 말했습니다.

회사는 현금과 부채를 통해 인수 자금을 전액 조달할 것이며 투자자들과 적극적으로 논의하고 있으며 부동산에 대한 자본 파트너를 영입할 수 있다고 덧붙였다.

2005년 홍콩에 상장된 Link REIT는 쇼핑몰, 주차장 및 사무실을 포함하는 234억 홍콩달러(30억 달러)의 부동산 포트폴리오를 소유하고 있습니다. 소유 부동산의 거의 80%가 홍콩에 있으며 나머지는 중국 본토, 호주 및 영국에 퍼져 있습니다. 수요일 현재 시가총액 15.4억 달러의 아시아 최대 REIT로 성장했습니다.