리츠 2022년 금리가 상승하면서 주식은 끔찍한 실적을 보였습니다. Global X Superdividend REIT ETF(SREIT)는 21% 이상 폭락했고 S&P 500 지수는 18% 하락했습니다. 이 감소는 REIT가 좋은 인플레이션 헤지라는 이론을 무효화했습니다. 기사. 금리가 높은 수준을 유지할 것으로 예상됨에 따라 부동산 주식은 2023년에 실적이 저조할 수 있습니다. 다음은 2023년에 구매할 수 있는 최고의 REIT 주식 중 일부입니다.
프롤로그
프롤로지스(뉴욕증권거래소: PLD)는 시가 총액이 106.3억 달러가 넘는 가장 큰 REIT 회사 중 하나입니다. 이 회사는 물류 산업에 중점을 둡니다. 따라서 가장 큰 고객은 DHL, FedEx, Geodis 및 Amazon과 같은 회사입니다. 북미, 아시아, 미주 및 미국에 4,900개 이상의 건물을 소유하고 있습니다.
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Prologis 사업은 2022년에 좋은 성과를 거두었습니다. 1.27분기 매출은 3년 21분기 3억 22천만 달러에서 723년 1분기로 증가했습니다. 순이익은 30억 XNUMX만 달러 이상에서 XNUMX억 달러 이상으로 급증했습니다. 그럼에도 불구하고 프롤로지스 주가는 총수익률이 마이너스 XNUMX%에 달했다.
이러한 성과는 공급망에 대한 우려가 높아지고 전자상거래 및 세계화의 둔화 속에서 이루어졌습니다. 그럼에도 불구하고 밸류에이션 매력도가 높아지고 무역 반등 등 순풍이 더 많아져 좋은 투자 대상이다. 포워드 PE 비율은 2.78%이고 건강한 배당률은 55%입니다.
부동산 수입
부동산 소득(뉴욕: 오)는 2023년에 구매할 수 있는 또 다른 최고의 REIT 주식입니다. 시가총액이 40억 달러가 넘는 주요 상업 REIT입니다. 이 회사의 주가는 6.3% 하락했으며 이는 더 넓은 REIT 시장을 능가했음을 의미합니다. 내가 쓴 것처럼 지난 25년 연속 배당금을 늘렸다는 의미의 배당귀족이다. 여기에서 지금 확인해 보세요..
Realty Income은 소매 및 산업 기업에 중점을 둡니다. 가장 큰 고객 중 일부는 Lowe's, Chipotle 및 7-Eleven입니다. 회사의 수익이 1.2년 2017억 달러에서 2년 2021억 달러 이상으로 급증하면서 주가는 좋은 성과를 거두었습니다. 수익은 489년 3분기 21억 836만 달러에서 3년 22분기 XNUMX억 XNUMX만 달러로 증가했습니다.
이 수익은 2023년에도 계속 증가할 것으로 예상됩니다. 또한 월간 배당금을 제공하는 탄탄한 실적을 가지고 있습니다. 배당수익률은 4.63%다.
국가 소매 재산
내셔널 리테일 프로퍼티(뉴욕증권거래소: NNN)는 시가 총액이 8.22억 7천만 달러가 넘는 소규모 REIT 주식입니다. 이 회사의 주요 임차인은 편의점, 자동차, 레스토랑 및 가족 엔터테인먼트 회사입니다. 가장 큰 임차인 중 일부는 XNUMX-Eleven, Mister Car Wash 및 Camping World입니다.
이 회사의 매출은 180년 3분기 21억 193천만 달러에서 3년 22분기에는 10억 2022천 4.78백만 달러로 증가했습니다. NNN 주가는 99년에 XNUMX% 이상 상승했습니다. 배당수익률은 XNUMX%입니다. 따라서 리테일 반등, XNUMX%의 점유율, 높은 배당금이 결합되어 견실한 투자가 됩니다.
Source: https://invezz.com/news/2022/12/26/best-3-reit-stocks-to-buy-in-2023/