리츠 2022년에는 고금리에 대한 우려가 급증하면서 주가가 폭락했습니다. Schwab US REIT ETF는 올해 최고 수준에서 32% 이상 급락했으며 2022년 2022월 이후 최저 수준에서 거래되고 있습니다. 다음은 XNUMX년에 매수할 최고의 우량 REIT 주식입니다.
부동산 수입
부동산 소득(뉴욕: 오)은 시가총액이 35억 달러가 넘는 세계에서 가장 큰 REIT 회사 중 하나입니다. 지난 29년 연속 배당금을 늘렸기 때문에 배당금 귀족이기도 한 월간 REIT 주식입니다.
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Realty Income은 미국 전역에 부동산을 소유하고 있습니다. 장기 순 임대 계약에 따라 11,400개 이상의 상업용 부동산을 보유하고 있습니다. 홈페이지에 따르면 점유율 100%에 육박한다. 고객 중 일부는 7-Eleven, Lowe's 및 Chipotle입니다.
Realty Income 주가는 올해 힘든 한 해를 보냈습니다. 75월에 최고 $22까지 치솟은 후 사상 최고치에서 XNUMX% 이상 폭락했습니다.
Realty Income은 저렴한 밸류에이션과 사업의 질 때문에 좋은 주식이라고 생각합니다. FFO는 약 14.5배로 과거 평균인 17.6배보다 훨씬 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 가장 중요한 것은 Realty Income의 선도 배당 수익률이 5.13%라는 점입니다.
디지털 부동산 신뢰
디지털 부동산 신탁(뉴욕주: DLR)는 또 다른 블루칩입니다. 리츠 회사의 주가는 지난 2022개월 동안 37% 이상 폭락하여 시가총액이 12억 달러를 넘어섰습니다. 이러한 하락은 기술 부문의 전반적인 실적 때문에 발생했습니다. 분석가들은 회사가 IT 지출을 줄이면 회사가 어려움을 겪을 것이라고 믿습니다.
그럼에도 불구하고 Digital Realty는 상당히 낮은 밸류에이션 때문에 투자하기에 좋은 주식입니다. 또한 부채의 거의 90%가 고정금리로 높은 금리의 영향이 최소화됩니다. 그 사업도 앞으로 몇 달 동안 계속해서 잘 될 것입니다.
아발론 베이 커뮤니티
상점 자본(뉴욕증권거래소: AVB)는 총 시가총액이 23억 달러가 넘는 REIT 회사입니다. 299개 이상의 아파트가 있는 89개의 아파트 커뮤니티를 소유하고 있는 우량 REIT 회사입니다. 12개 주와 컬럼비아 특별구에서 운영됩니다.
AvalonBay 주가는 25년에 2022% 이상, 올해 최고점에서 32% 이상 폭락했습니다. 그래도 AvalonBay는 합리적으로 가치가 있고 배당 수익률이 4.3%이고 AFFO에 대한 가격이 16.3배인 좋은 회사입니다.