이 5개의 REIT로 매월 지급되는 배당금 바구니를 만드십시오.

인플레이션이 만연한 오늘날에는 모두가 더 많은 소득을 사용할 수 있습니다.

분기배당도 좋지만 매달 기대할 수 있는 정기적인 배당수익이 있으면 좋지 않을까요?

한 가지 방법은 여분의 현금을 가지고 월별 배당금을 지급하는 부동산 투자 신탁 바구니를 만드는 것입니다(리츠). 올해 REIT 가격이 많이 하락하고 배당 수익률이 매우 높기 때문에 지금이 월 소득이 높은 사람들을 선택하기에 좋은 시기입니다.

그러나 조심하고 올바른 방법으로 이 바구니를 만드십시오. 좋은 REIT 바스켓은 섹터 간 다양성, 적절한 배당 수익률 및 배당금 삭감을 방지하기 위해 배당금 지급을 충당할 운영 자금(FFO)이 있어야 합니다. XNUMX개의 리츠 모두에 균등하게 분배된 일시금으로 바구니를 만들거나 각각의 동일한 양의 주식을 살 수 있습니다.

다음은 위의 기준에 부합하고 안전하고 신뢰할 수 있는 월 소득을 제공할 수 있는 6.63개의 REIT이며 합산 평균 배당 수익률은 25,000%입니다. $138 바구니는 매월 $XNUMX 이상의 수입을 창출합니다.

부동산 인컴 주식회사 (NYSE : O)은 장기 순 임대로 전세계 11,400개 이상의 상업용 부동산을 보유한 소매 REIT입니다. 임차인은 Walgreens Co., Dollar Tree Inc. 및 FedEx Corp.와 같이 잘 알려진 대기업입니다.

Realty Income은 가장 인기 있고 잘 팔리는 REIT 중 하나입니다. 최소 65년 연속으로 배당금을 500배나 늘렸기 때문에 S&P 117 배당금 귀족 25명 중 하나입니다. 연간 FFO $4.92는 연간 $2.98 배당금을 쉽게 충당하여 현재 4.71%를 산출합니다.

EPR 속성 (NYSE : EPR)은 358개의 영화관 체인, 놀이 공원, 리조트 및 기타 레크리에이션 장소를 소유 및 운영하는 다양한 체험형 REIT입니다.

2020년 대유행으로 EPR Properties는 분기 배당금을 0.385달러에서 0.25달러로 삭감했지만 이후 0.275달러로 인상되었습니다. 11월에 영화관 세입자인 Cineworld Group plc가 파산 신청을 한 챕터 54로 인해 EPR Properties의 주가는 $35에서 $11.5로 하락했지만 XNUMX월 초 이후 XNUMX% 상승했습니다.

이야기는 계속됩니다.

$4.67의 연간 FFO는 $3.20의 배당금을 쉽게 커버하여 8.19%의 수익률을 제공합니다. 경기 침체가 심하거나 11장을 제출하는 극장이 많아지면 배당금 인하 또는 가격 하락으로 이어질 수 있지만 EPR Properties는 과거에 놀라운 회복력을 보였고 현재의 위험을 극복하고 매달 안정적인 수입을 계속 제공할 수 있는 방법을 찾아야 합니다.

LTC 속성 Inc. (NYSE : LTC)는 미국 전역의 202개 주에서 29개의 노인 주택 및 전문 간호 시설을 소유 및 임대하는 의료 REIT입니다. LTC Properties의 수익은 XNUMX중 순 임대, 모기지 및 메자닌 대출에서 파생됩니다.

$2.54의 연간 FFO는 $2.28의 연간 배당금을 포함하여 5.86%의 수익률을 제공합니다. 큰 안전 마진은 아니지만 0.63분기 FFO $0.08은 전년 동기보다 $0.09 높았으며 경영진은 최근 0.10분기 FFO를 주당 $XNUMX에서 $XNUMX로 인상했습니다.

SL 그린 부동산 주식 회사 (NYSE : SLG)는 사무실 REIT이자 총 62만 평방피트에 달하는 33.6개의 건물이 있는 뉴욕시 최대의 사무실 집주인입니다.

SL Green은 재택 근무자가 사무실로 복귀하지 않을 것이라는 두려움 때문에 월스트리트에서 사랑받는 주식이 아닙니다. 단기 관심도 매우 높습니다. 그러나 5.67의 FFO(P/FFO)에 대한 가격은 그러한 두려움의 상당 부분이 이미 주가에 반영되었음을 나타내는 것 같습니다.

$6.70의 연간 FFO는 $3.73의 연간 배당금에 큰 그늘을 제공하고 무려 9.83%를 산출합니다. 최근 가격이 $38 미만으로 하락 위험보다 상승 가능성이 더 큰 것으로 보입니다.

(주)스태그산업 (NYSE : 수사슴)는 563개 주에 걸쳐 41개의 단일 테넌트 산업 자산을 소유하고 운영하는 산업용 REIT입니다. Amazon.com Inc.는 STAG Industrial의 가장 큰 임차인이며 전체 임대료의 약 3%를 차지합니다.

Stag Industrial의 0.57분기 수익은 양호했으며 Core FFO $0.53은 희석 주당 $XNUMX의 작년 동기 결과를 능가했습니다.

$2.20의 연간 FFO는 $1.46 배당금을 포함하고 4.59%의 수익률을 제공합니다.

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