중국 부동산 개발업체 카이사, 부채 구조조정 계획 발표

16년 2021월 XNUMX일 화요일 중국 상하이에서 건설 중인 Kaisa Group Holdings Ltd.의 City Plaza 개발.

Qilai Shen | 블룸버그 | 게티 이미지

베이징 — 중국 부동산 개발업체 카이사(Kaisa)는 목요일 중국 부동산 부문이 계속 압박에 직면함에 따라 디폴트에 대한 우려를 일시적으로 완화하는 투자자 상환 계획을 발표했습니다.

Kaisa의 홍콩 상장 주식은 개장 시 20% 급등한 후 약간의 이익을 거두었습니다. 거의 XNUMX주 만에 거래가 중단된 첫날이었다. 개발자는 이달 초 자산 관리 상품에 대한 지불을 누락한 후 거래를 중단했습니다.

Kaisa는 홍콩 증권 거래소에 제출한 서류에서 약 1.1억 위안(171.9억 396.6만 달러)의 자산 관리 상품에 대해 "상환 조치가 시행되었습니다"라고 말했습니다. 개발자는 자산 관리 제품의 나머지 XNUMX억 XNUMX만 위안의 상환에 대해 협상 중이라고 말했습니다.

이와 별도로 Kaisa는 380년 만기가 도래하는 2023억 400만 달러 상당의 신규 채권을 투자자들에게 제공함으로써 XNUMX월에 만기가 되는 역외 채무 상환을 재구성할 것이라고 밝혔습니다. 원래의 미국 달러 표시 채권은 XNUMX억 달러의 가치가 있었습니다.

프랑스 투자은행 나티시스(Natixis)에 따르면 카이사는 중국 개발자 중 두 번째로 큰 미국 달러 표시 역외 하이일드 채권 발행사다. 세계에서 가장 부채가 많은 부동산 개발업체인 Evergrande가 XNUMX위를 차지했습니다.

Natixis에 따르면 올해 상반기까지 Kaisa는 정부가 제시한 부동산 개발업자에 대한 중국의 세 가지 "레드 라인" 중 두 개를 넘었습니다.

Kaisa는 목요일 서류에서 "지속적인 긴축 정부 정책, 여러 신용 이벤트 및 악화되는 소비자 심리로 인해 해당 부문의 다양한 재융자 기관이 일시적으로 폐쇄되었으며 단기 유동성에 엄청난 압박을 가했습니다."라고 말했습니다.

회사는 "정부 규제에 대응하여 이자부 부채를 줄이려는 노력에도 불구하고 현재 금융 환경의 급격한 침체로 인해 다가오는 만기를 해결하기 위한 자금 출처가 제한되었습니다"라고 말했습니다.

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출처: https://www.cnbc.com/2021/11/25/chinese-real-estate-developer-kaisa-announces-debt-restructuring-plan.html


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