XNUMX월 주택 가격 상승폭이 급감

높은 모기지 금리로 인해 더 많은 구매자가 방관자로 몰리면서 주택 가격이 깊은 겨울 추위에 빠지고 있습니다.

8.6월 가격은 여전히 ​​2021년 같은 달보다 21% 높았지만, 코어로직에 따르면 2020개월 만에 처음으로 전년 동기 대비 한 자릿수 수치를 기록했습니다. XNUMX년 XNUMX월 이후 최저치이기도 하다.

가격은 현재 2.5년 봄 최고치보다 2022% 낮으며 올해에도 계속 하락할 것으로 예상됩니다. CoreLogic의 예측에 따르면 가격 움직임은 봄까지 마이너스 영역으로 떨어지다가 가을에 약 2%에서 3% 성장으로 반등할 것입니다.

셀마 헵(Selma Hepp) 부수석 이코노미스트는 "집값 상승세가 급격히 둔화되고 2023년에도 계속 그럴 것이지만, 작년 상반기의 강한 상승은 2022년 총 가격 상승이 2021년에 기록된 것보다 약간 낮았음을 시사한다"고 말했다. 코어로직에서 "그러나 2023년은 소비자들이 주택 시장과 전반적인 경제 전망 모두를 경계하고 있기 때문에 그 자체로 도전이 될 것입니다."

모기지 금리는 30월과 7월 초에 잠시 유예된 후 다시 상승세를 보이고 있습니다. 인기 있는 7.37년 고정 대출의 평균 금리가 6.13%를 초과하는 등 여름 동안 이율이 두 배 이상 증가했습니다. Mortgage News Daily에 따르면 6.5월 말에 최고 XNUMX%를 기록했습니다. XNUMX월과 XNUMX월에는 다시 하락하여 XNUMX월 중순에 최저치인 XNUMX%를 기록했지만 현재는 XNUMX% 이상으로 회복되었습니다.

“잠재적인 주택 구매자들은 추가 가격 하락 가능성과 지속적인 재고 부족 속에서 구매 아이디어와 씨름하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 천천히 개선되는 경제성과 이전에 생각했던 것보다 더 낙관적인 경제 전망으로 인해 주택 시장은 2023년에 회복력을 보일 수 있습니다.”라고 Hepp는 덧붙였습니다.

플로리다, 사우스캐롤라이나, 조지아는 구매자들이 계속해서 선 벨트로 몰려들면서 전국에서 가장 높은 집값 상승을 보였습니다. 워싱턴 DC는 전년 대비 1.2% 상승에 그쳐 꼴찌를 기록했습니다.