미국 시장 둔화로 집값 XNUMX개월 연속 하락

(블룸버그) — 미국 주택 시장은 높은 모기지 금리의 영향과 경제에 대한 우려가 구매자와 판매자를 뒤흔들면서 XNUMX월에도 계속 하락했습니다.

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S&P CoreLogic Case-Shiller 지수에 따르면 0.5개 대도시의 계절 조정 주택 가격 측정치에 대해 20개월 연속 하락한 XNUMX월보다 가격이 XNUMX% 하락했습니다.

연준이 부분적으로 치솟는 주택 비용에 의해 야기된 높은 인플레이션을 완화하기 위한 목표로 기준 금리를 인상하기 시작하면서 시장은 올해 초 다운시프트를 시작했습니다.

Freddie Mac 데이터에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 7.08월에 XNUMX%에 도달했고 XNUMX월에 다시 하락했습니다. 연초에 비해 차입 비용이 거의 두 배에 달하고 인플레이션으로 인해 계약금으로 저축할 저축이 줄어들면서 주택 구입자들이 뒤로 물러났습니다. 판매자들도 자신의 부동산을 나열하는 것을 꺼려하지만 시장에 나와 있는 주택은 수요가 부진함에 따라 오래 머물고 할인을 받고 있습니다.

더 읽어보기: 주택은 판매자와 구매자가 제외된 상태로 깊은 동결에 들어갑니다.

S&P 다우존스 지수의 크레이그 라자라 전무이사는 화요일 성명에서 "연준이 금리를 계속 인상함에 따라 모기지 파이낸싱이 계속해서 주택 가격에 역풍이 되고 있다"고 말했다. "어려운 거시 경제 환경에 대한 지속적인 전망을 고려할 때 가격은 계속 약세를 보일 수 있습니다."

가격이 월 단위로 하락하더라도 상승률은 감소했지만 여전히 9.2년 전보다 높습니다. 전국 지수는 10.7월에 전년 동기 대비 XNUMX% 상승하여 XNUMX월의 XNUMX%에서 하락했습니다.

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20개 도시 지수에서 연간 가격 상승폭이 가장 큰 곳은 마이애미였습니다. 플로리다 주 탬파; 및 노스 캐롤라이나 주 샬럿. 마이애미에서는 가격이 전년 대비 21% 상승했습니다. 샌프란시스코는 0.6%로 가장 작은 증가율을 보였습니다.

계절 조정 지수에 따르면 1.3월부터 1.2월까지 가격은 라스베이거스와 피닉스에서 각각 0.9%와 XNUMX% 하락하며 가장 많이 하락했습니다. 마이애미, 샌프란시스코, 댈러스는 각각 전월 대비 XNUMX% 감소했습니다.

(마지막 단락에서 가장 큰 월별 감소로 업데이트되었습니다.)

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