10년 전에 American Tower에 5달러를 투자했다면 오늘 배당금으로 얼마를 벌 수 있었을까요?

부동산 투자 신탁(REITs) 구매 시 가장 좋은 점 중 하나는 올바른 주식을 통해 투자자가 약간의 가치 상승을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 추가 수입을 위해 견고한 월별 또는 분기별 배당금을 확보할 수 있다는 것입니다.

그러나 모든 REIT가 견고한 감사와 배당 성장을 제공하는 것은 아니기 때문에 가능한 미래 수익을 평가하기 위해 2017년의 역사를 살펴보는 것이 중요합니다. 지난 XNUMX년 동안 인기 있는 REIT를 살펴보고 XNUMX년 XNUMX월과 비교하여 오늘 배당금에서 생성된 것을 살펴보십시오.

아메리칸 타워 공사 (NYSE : AMT)는 스스로를 "무선 인프라의 글로벌 리더"라고 부르는 보스턴 기반의 전문 REIT입니다. American Tower Corp.는 1995년에 설립되었으며 무선 및 방송 통신 부동산을 소유, 운영 및 개발합니다. 대부분의 초점은 무선 및 방송 타워의 임대 공간에 있습니다.

American Tower Corp.는 223,000개 대륙 25개국의 43,000개 글로벌 커뮤니케이션 사이트에 진출해 있습니다. 그 부동산 중 약 180,000개는 미국과 캐나다에 있으며 약 XNUMX개는 해외 부동산입니다.

10,000년 2017월 중순에 American Tower Corp.에 69.62달러를 투자했다면 약 143.64주를 주당 17,064.19달러에 구입했을 것입니다. 귀하의 원래 투자금은 $21.67의 배당금과 $79.75의 상승을 포함하여 $70.61로 증가했을 것입니다. 총 수익률은 11.28%, 연평균 총 수익률은 XNUMX%입니다.

구매 당시 분기별 배당금은 주당 0.70달러로 연간 수익률 1.9%로 다른 많은 REIT와 비교할 때 뛰어난 수준은 아닙니다.

그러나 지난 19년 동안 American Tower Corp.는 분기별 배당금을 0.70배 인상하여 1.47달러에서 110달러로 1.56% 증가했습니다. 그리고 바로 지난 주에 American Tower Corp.는 2년 28월 2022일 현재 주주들에게 XNUMX월 XNUMX일 지급될 예정인 주당 XNUMX달러로 또 다른 분기 배당금 인상을 발표했습니다.

새로운 연간 포워드 배당률 $6.24를 기준으로 배당금은 이제 주식의 가장 최근 종가 $2.79에서 223.39%를 산출합니다. 그리고 $11.68의 FFO(Forward Funds From Operations)로 지불 비율은 53%로 매우 안전합니다. FFO가 배당금을 너무 쉽게 다루고 XNUMX년의 역사를 가이드로 삼아 향후 인상이 전적으로 가능합니다.

143.64년에 지불한 $2017 주가의 연간 수익률은 이제 4.3%입니다. 따라서 양질의 REIT에 대한 투자가 시간이 지남에 따라 상당히 수익성이 있는 이유를 쉽게 알 수 있습니다.

일부 투자자는 시간이 지남에 따라 배당금을 재투자하여 현금을 모으는 것보다 주식의 더 많은 주식을 구축하는 것을 선호합니다. 10,000년 전에 American Tower Corp.에 69.92달러를 투자했다면 원래 77.07주가 72.17주로 증가하여 총 수익률 11.48% 또는 연평균 총 수익률 10,000%가 되었을 것입니다. 원래 $17,218.08 투자는 이제 $XNUMX의 가치가 있습니다.

지금부터 10,000년 동안 American Tower Corp.에 XNUMX달러를 투자해도 이전 XNUMX년과 동일한 수익을 창출할 것이라는 보장은 없지만, 최고의 성과를 내는 회사는 시간이 지남에 따라 과거의 성과를 반복하거나 개선할 가능성이 가장 높은 회사입니다.

주간 REIT 보고서: REIT는 가장 잘못 이해된 투자 옵션 중 하나이므로 투자자가 너무 늦을 때까지 놀라운 기회를 발견하기 어렵습니다. Benzinga의 사내 부동산 리서치 팀은 오늘날 시장에서 가장 큰 기회를 파악하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. Benzinga의 주간 REIT 보고서.

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출처: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html