모기지 부동산 투자 신탁(mREIT)은 고수익 배당금을 찾는 투자자들에게 인기가 있습니다.
그러나 mREIT는 매우 불안정할 수 있기 때문에 모든 사람을 위한 것은 아닙니다. 지난 XNUMX년 동안 다음과 같은 몇 가지 인기 있는 mREIT 애널리 캐피털 매니지먼트 (NYSE : NLY) and AGNC인베스트먼트 (NASDAQ : AGNC)는 두 자릿수 배당 수익률에도 불구하고 마이너스 총 수익률을 기록했습니다.
배당금을 늘렸을 뿐만 아니라 2022년의 하락세에도 지난 XNUMX년 동안 플러스 총수익률을 보이는 한 mREIT를 살펴보세요.
아버 부동산 신탁 주식회사 (NYSE : ABR)은 상업용 및 주거용 부동산에 대한 브리지 및 메자닌 대출을 시작하는 뉴욕 롱아일랜드 기반의 mREIT입니다. 대부분의 대출은 Fannie Mae 및 Freddie Mac 프로그램을 통해 이루어집니다.
다른 mREIT와 마찬가지로 대출 자금 조달 비용과 해당 대출에서 얻은 이자의 스프레드가 생성된 이익입니다. Arbor Realty Trust의 많은 상업 대출은 더 높은 이자율의 단기 XNUMX차 모기지 유치권입니다.
10,000년 전에 Arbor Realty Trust에 1,157.41달러를 투자했다면 8.64주를 주당 0.21달러에 구입했을 것입니다. 분기배당금은 주당 9.7달러, 당시 연수익률은 XNUMX%였다.
최근 종가 $13.15로 주가는 지난 52년 동안 15% 상승했습니다. 그 기간 동안 Arbor Realty Trust는 분기별 배당금을 10분기 연속으로 0.40배나 인상했으며 이제 배당금 지급액은 $90에 달했습니다. XNUMX년 동안 XNUMX%의 배당 성장을 보이는 회사는 거의 없으며 몇몇 mREIT는 그 기간 동안 적어도 한 번은 배당금 지급을 삭감했습니다.
이는 Arbor Realty Trust의 미래에 대한 확신을 잘 보여줍니다. 현재 12.1%의 수익률은 9.12년 평균 수익률인 XNUMX%를 훨씬 상회하는 수준으로, 여전히 저평가 상태임을 시사합니다.
$1.51의 연간 주당순이익(EPS)은 $1.60의 포워드 연간 배당금보다 적지만 0.56분기 분배 가능한 EPS $0.40은 $71 배당금보다 충분합니다. Arbor Realty Trust의 지급 비율 XNUMX%는 여전히 적당히 안전한 범위에 있습니다.
원래 투자는 지난 6.42년 동안 126.5달러의 재투자되지 않은 배당금과 10,000%의 감사와 배당 사이의 총 수익을 창출했습니다. 결론: 22,645.87년 전에 Arbor Realty Trust에 $XNUMX를 투자했다면 현재 투자 가치는 $XNUMX입니다.
많은 투자자들처럼 소득을 모으기보다 배당금을 재투자하기로 결정했다면 1,157.41주를 1,861.91주로 늘려 총 144.84%의 놀라운 수익을 올렸을 것입니다. 귀하의 $10,000 투자는 이제 $24,481.47의 가치가 있습니다.
이와 같은 총 수익으로 지난 XNUMX년 동안 Arbor Realty Trust의 성과는 mREIT 목록의 최상위에 있을 뿐만 아니라 모든 주요 REIT의 성과이기도 합니다.
주간 REIT 보고서: REIT는 가장 잘못 이해된 투자 옵션 중 하나이므로 투자자가 너무 늦을 때까지 놀라운 기회를 발견하기 어렵습니다. Benzinga의 사내 부동산 리서치 팀은 오늘날 시장에서 가장 큰 기회를 파악하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. Benzinga의 주간 REIT 보고서.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html