Li Ka-Shing의 CK 자산이 라이벌을 제치고 1.1억 달러의 저렴한 가격으로 더 많은 토지를 차지

CK 자산 홀딩스 토지 은행에 다른 사이트를 추가했습니다. 의 재산 팔 리카싱의 Empire는 HK$8.7억($1.1억)의 비교적 저렴한 가격으로 도시의 이전 Kai Tak 공항에 주거 개발 구역을 지정했습니다.

낙찰가는 제곱피트당 HK$6,138에 해당하며 CK Assets의 Grace Woo 이사는 "매우 합리적"이라고 평가했습니다.

"Song Wong Toi MTR 역 위에 전략적으로 위치하고 구룡시의 전통적인 지역과 Kai Tak MTR 역을 연결하는 계획된 지하 쇼핑가가 있는 중소형 주거 단위는 완공되면 매우 인기가 있을 것으로 예상됩니다."라고 그녀는 말했습니다. 말했다.

사이트의 다른 입찰자에는 다음과 같은 부동산 거물급이 포함되었습니다. 리샤우키의 헨더슨 랜드와 피터 우의 Wheelock Properties와 다음으로 구성된 컨소시엄 루이처우의 케이와인터내셔널은 응 가족의 시노랜드와 로 가족의 그레이트 이글.

Knight Frank의 평가 및 자문 수석 이사인 Cyrus Fong은 "결과 발표와 입찰 마감 전 시장 기대치보다 확실히 낮습니다."라고 말했습니다.

“한편으로는 이 사이트의 규모가 크고 금리 인상을 포함한 시장의 불확실성이 주된 원인이지만, 다른 한편으로는 개발자가 사이트를 개발할 때 충족해야 할 몇 가지 특별한 조건이 있습니다. ,” 그는 말한다.

총 연면적은 1.42만 평방피트로 전체 부지는 3개의 개별 필지로 구성되어 있으며 각 필지의 건축 가능 면적에는 제한이 있습니다. 입찰 조건은 또한 CK 자산이 프로젝트의 일환으로 양로원 및 보육 시설을 건설하도록 요구합니다.

CK Asset은 홍콩의 주거 시장이 판매 부진과 시장에 들어오는 신규 주택 공급 증가로 타격을 입은 시점에 토지 비축량을 보충해 왔습니다.

이 거대 부동산은 올해 정부 입찰을 통해 1.16건의 인수를 단행했으며, 가장 최근에는 4.6억5.99만 홍콩달러에 입찰한 사이잉푼(Sai Ying Pun)의 주거용 부지 입찰에서 낙찰된 지 일주일도 채 되지 않았습니다. CK 자산의 다른 인수에는 XNUMX월에 XNUMX억 홍콩달러에 투엔문에 있는 주거용 부지와 XNUMX월에 XNUMX억 XNUMX천만 홍콩달러에 또 콰완에 있는 또 다른 부지가 포함됩니다.

Kai Tak 부지는 2020년 어느 입찰가도 최저 가격에 도달하지 못해 매각에 실패했고, 정부는 상업용에서 주거용으로 구역을 재조정했습니다.