금리 하락에 모기지 수요 급증

16년 2022월 XNUMX일 캘리포니아 몬터레이 파크의 한 부동산 앞에 판매용 표지판이 게시되어 있습니다.

Frederic J. Brown | AFP | 게티 이미지

모기지 이자율은 XNUMX주 연속 하락했고 모기지 수요도 다시 증가했습니다.

총 신청 건수는 지난 주에 비해 7% 증가했습니다. 지난주의에 따라 모기지 은행가 협회 계절 조정 지수.

적격 대출 잔액($30 이하)이 있는 726,200년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.2%에서 6.23%로 감소했으며, 포인트는 0.69(개시 수수료 포함)에서 0.67로 20% 하락했습니다. 지불. 그 비율은 XNUMX년 전의 절반 정도였습니다.

주택 융자 재융자 신청은 지난 주에 비해 15% 증가하여 가장 큰 폭의 증가세를 보였습니다. 그들은 여전히 ​​77년 전 같은 주보다 XNUMX% 낮았지만, 그 연간 증가율은 이제 빠르게 줄어들고 있습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 주간 3% 증가했지만 전년 대비 39% 감소했습니다. 주택 구매자는 여전히 다시 시장으로 흘러들어, 집값이 소폭 완화되면서. 그러나 여전히 재고가 적은 상태에서 선택할 수 있는 귀중한 것이 거의 없습니다.

MBA 이코노미스트 Joel Kan은 "주택 구매 활동은 여전히 ​​미지근하지만 금리가 계속 하락하고 주택 가격이 더 냉각된다면 잠재적 구매자가 시장으로 돌아올 것으로 기대합니다."라고 말했습니다. "많은 사람들이 경제성 문제가 가라앉기를 기다리고 있습니다."

모기지 금리는 이번 주에 시작하기 위해 약간 상승했지만 여전히 새로운 낮은 범위 내에 있습니다. Redfin과 같은 일부 부동산 중개업체는 이러한 수준의 금리로 구매자의 관심이 높아졌다고 보고하지만 주택 시장 잠재적인 판매자와 구매자가 꽉 앉아 가격이 흔들리는 곳을 기다리기 때문에 여전히 보유 패턴에 있는 것 같습니다.

출처: https://www.cnbc.com/2023/01/25/mortgage-demand-jumps-as-interest-rates-drop.html