집을 일찍 갚으려면 저축을 해야 합니까? '마음의 평화' 접근 방식의 5가지 가장 큰 단점은 다음과 같습니다.

대부분의 미국인에게 주택 구입은 가장 큰 구매이며 이는 엄청난 부채를 짊어지게 됨을 의미합니다.

그 부채로 인해 더 빨리 부채를 청산하기 위해 저축에서 돈을 인출해야 하는지 궁금할 수 있습니다.

물론, 모기지론을 조기에 상환하면 많은 이점이 있습니다. 이자를 많이 절약할 수 있고 나중에 필요할 때 현금을 확보할 수 있으며 아무에게도 빚지지 않았다는 마음의 평화를 얻을 수 있습니다. 수십만 달러.

그러나 전반적인 재정 상황에 따라 경제적으로 좋지 않을 수 있습니다. 사실, 어떤 상황에서는 뒤로 물러날 수도 있습니다.

모기지론을 조기에 갚는 것이 재정 건전성을 해칠 수 있는 XNUMX가지 시나리오는 다음과 같습니다.

놓치지 마세요

1. 저축을 하게 될 것이다

모기지를 조기에 상환하면 더 이상 상당한 월별 지불금을 처리할 필요가 없어 다른 비용을 처리할 수 있습니다.

그러나 단기적으로는 비상 저축 — 예를 들어 의료 상황이나 자동차 수리 비용과 같이 예상치 못한 청구서를 받은 경우 이를 충당할 돈이 없을 수도 있습니다.

또는 실직이나 급여 삭감과 같은 더 큰 재정적 위기에 직면할 수 있습니다.

전문가들은 일반적으로 비상시를 대비하여 XNUMX~XNUMX개월의 수입을 비축해 두는 것이 좋습니다. 모기지 상환을 위해 해당 계좌를 비우면 자금을 보충할 기회가 생기기 전에 문제가 발생하면 재정적으로 위험에 처하게 됩니다.

2. 고금리 부채에 대한 돈이 적어집니다.

모기지 이자율이 치솟고 있지만 학자금 대출 및 신용 카드와 같은 다른 상품의 표준 이자율과 거의 비교되지 않습니다.

CreditCards.com의 주간 조사에 따르면 18.44월 말 기준 신용카드 평균 금리는 XNUMX%입니다.

이야기는 계속됩니다.

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휴대 여부를 먼저 고려하십시오. 신용 카드 잔액 또는 아직 학자금 대출을 상환하지 않은 경우. 모기지 상환을 먼저 선택하면 이미 비싼 이 부채에 대한 누적 이자를 더 많이 내야 할 수 있습니다.

3. 모기지 선납 벌금을 내야 할 수도 있습니다.

모기지론을 조기에 상환하면 이자를 많이 절약할 수 있지만, 이는 대출 기관이 끝에서 그 현금을 잃게 된다는 것을 의미한다는 점을 명심하십시오. 이를 보상하기 위해 일부 대출 기관은 일반적으로 마감 후 XNUMX~XNUMX년 이내에 대출을 매각, 재융자 또는 일정보다 앞당겨 상환하는 경우 선불 벌금을 부과합니다.

이 수수료는 일반적으로 첫 해에 대출금을 상환하는 경우 미지불 원금 잔액의 약 2%에서 시작하여 대출의 다음 해마다 감소합니다.

그러나 모든 대출 기관이 선불 위약금을 부과하는 것은 아닙니다. 이는 해지 시 규정되어 있으므로 선불 위약금이 부과되는지 알아보기 위해 대출에 있는 작은 글씨를 확인하는 것이 좋습니다.

4. 세금 공제를 상실한 경우

주택 소유자는 모기지 이자 공제를 청구하여 과세 소득을 줄일 수 있습니다. 이 세금 혜택.

모기지 이자 공제를 통해 독신 신고자와 기혼 납세자가 공동으로 신고하는 모기지 부채의 최대 $750,000(또는 별도로 신고하는 기혼 납세자의 경우 $375,000)에 대한 이자를 상각할 수 있습니다. 이 공제는 두 번째 주택에 대한 대출에서도 청구할 수 있습니다.

5. 당신은 테이블에 투자 달러를 놓고 있습니다

주택 융자를 조기에 상환하면 나중에 투자할 자금이 더 많아질 수 있지만, 지금 투자 시작.

일찍 투자를 시작할수록 돈이 늘어나는 데 더 많은 시간이 걸립니다. 지금 모기지를 갚음으로써 이자를 절약할 수 있는 것보다 주식 시장에서 훨씬 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다.

지난 500년 동안 S&P 50의 성과에 기초하여 일반적으로 장기 투자자는 약 10%의 연간 수익률을 즐깁니다.

물론 10%의 수익이 보장되는 것은 아닙니다. 투자할 때는 항상 약간의 위험이 수반되지만, 더 빨리 투자를 시작할수록 돈이 성장할 기회가 더 많아집니다.

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