연준의 금리 인상이 '모기지 금리에 희소식'인 이유

이러한 인상은 모기지 금리에 직접적인 영향을 미치지 않습니다. 그러나 연준이 금리를 움직이면 간접적으로 주택에 영향을 미칩니다.

대신 모기지 금리는 10년 국채 수익률과 함께 움직이는 경향이 있습니다.

"연준은 단기 금리를 통제하지만 30년 모기지 금리를 포함한 장기 금리는 경제 경로에 대한 시장 기대치의 함수입니다." 모기지 은행 협회의 수석 경제학자이자 수석 부사장인 Mike Fratantoni , 성명에서 말했다. 

"그리고 투자자들은 경제 둔화와 인플레이션에 대한 연준의 궁극적인 승리가 시간이 지남에 따라 더 낮은 금리를 초래할 것이라고 베팅하고 있습니다."라고 그는 덧붙였습니다.

업계 그룹은 모기지 금리가 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 현재 인용되고 있는 6% 범위. 지난해 30년은 평균 3.45%였다.

빠르게 상승하는 모기지 금리는 지난주 신청이 9% 감소하는 등 모기지 수요를 억제했다고 MBA는 밝혔다.

다른 사람들은 연준의 조치로 인해 모기지 금리가 하락할 것이라고 예측하고 있습니다.

전미부동산협회(NAR) 수석 이코노미스트 겸 수석부회장인 로렌스 윤은 "최근의 완만한 인플레이션이 오늘의 완만한 금리 인상으로 이어졌다"고 말했다.
그는 "인플레이션이 더 진정되면 연준은 올해 중반까지 무금리 인상과 5.5월까지 금리 인하까지 조정할 것"이라고 덧붙였다. "그것은 연말까지 XNUMX%까지 떨어질 가능성이 있는 모기지 금리에 희소식입니다."

주택에 대한 30년 고정금리 모기지의 평균 계약율은 6.19월 27일 현재 XNUMX%라고 MBA는 수요일 오전에 밝혔다.

그러나 모든 모기지가 같은 보트에 있는 것은 아닙니다. 연준의 금리 인상은 변동 금리 모기지에 영향을 미칠 것이라고 Realtor.com의 George Ratiu는 지적했습니다. 이는 ARM, 심지어 주택 담보 신용 한도가 더 많기 때문입니다. 밀접하게 묶인 연준의 기준금리에.

요금 변동금리 모기지 MBA에 따르면 5.38월 27일로 끝나는 주에는 XNUMX%까지 상승했습니다.