2022년 첫 주에 모기지 금리가 다시 한 번 상승했습니다.
6로 끝나는 주th 30월, 11년 고정금리는 3.22bp 상승한 30%를 기록했습니다. 6년 고정 금리는 전주에 30bp 상승했습니다. 그 결과 3년 고정금리는 8년 동안 XNUMX% 이상을 유지했습니다.th 연속 주.
지난해 이맘때와 비교하면 30년 고정금리는 55bp 올랐다.
그러나 30년 고정 금리는 172년 2018월의 마지막 고점인 4.94% 이후 여전히 XNUMXbp 하락했습니다.
금주의 경제 데이터
미국 경제 일정상 상대적으로 바쁜 상반기였습니다. 주요 통계에는 ISM 제조업 PMI와 최종 Markit 조사 민간 부문 PMI가 포함되었습니다. 노동 시장에서는 JOLT의 채용 공고와 ADP 비농업 고용도 관심을 끌었습니다.
XNUMX월 민간 부문의 성장이 둔화되면서 통계는 부정적으로 치우쳤습니다. PMI 하락에도 불구하고 위험 신호를 올릴 만큼 수치가 약하지는 않았습니다.
JOLT의 XNUMX월 채용 공고는 수요일 ADP 비농업 고용 변화 수치를 앞두고 실망스러운 모습을 보여 인상적이었습니다.
ADP에 따르면 800,000월 비농업 부문 고용은 400건 증가했습니다. 이코노미스트들은 XNUMX이 더 완만하게 증가할 것으로 예측했습니다.
통계가 많은 관심을 끌었지만 수익률을 북쪽으로 몰고 간 것은 FOMC 회의록이었습니다. 정책 지원의 보다 공격적인 제거를 지적한 회의록이 예상보다 매파적이어서 모기지 금리가 상승했습니다.
프레디 맥 요금
6 일 기준 신규 모기지 주당 평균 요율th XNUMX월은 에 의해 인용되었습니다. 프레디 맥 될:
Freddie Mac에 따르면
2022년 첫 주 모기지 금리는 2020년 2021월 이후 최고 수준으로 올랐고 XNUMX년 XNUMX월 이후 XNUMX% 이상 올랐다.
더 높은 인플레이션, 유망한 경제 성장, 타이트한 노동 시장으로 인해 금리가 계속 상승할 것으로 예상됩니다.
높은 금리가 구매 수요에 미치는 영향은 현재의 첫 주택 구입자 증가세를 감안할 때 아직 미미한 수준입니다.
모기지 은행 협회 요금
31 주말st XNUMX월 요금 했다:
대출 잔액을 준수하는 30년 고정 평균 이자율은 3.31%에서 3.33%로 상승했습니다. 0.38% LTV 대출에 대해 포인트가 0.48에서 80(초기 수수료 포함)로 증가했습니다.
FHA가 지원하는 평균 30년 고정 모기지 금리는 3.39%에서 3.40%로 증가했습니다. 0.37% LTV 대출에 대해 포인트가 0.42에서 80(개시 수수료 포함)로 증가했습니다.
점보 론 잔고에 대한 30년 평균 이율은 3.35%에서 3.31%로 감소했습니다. 0.34% LTV 대출에 대해 포인트가 0.38에서 80(개시 수수료 포함)로 상승했습니다.
주택저당은행가협회가 발표한 주간 수치에 따르면 주택담보대출 신청량을 나타내는 시장종합지수는 2.7주 전보다 2% 하락했다. 지수는 0.6로 끝나는 주에 17% 하락했습니다.th 12 월.
재융자 지수는 2주 전보다 2% 하락했으며 40년 전 같은 주보다 2% 낮았습니다. 지수는 17일로 끝나는 주에 XNUMX% 상승했습니다.th 12 월.
31월 63.9일로 끝나는 주에 모기지 활동의 재융자 비중은 65.4%에서 63.3%로 증가했습니다. 점유율은 65.2월 17일로 끝나는 주에 XNUMX%에서 XNUMX%로 증가했습니다.
MBA에 따르면
시장이 경제에 대한 낙관적인 시각을 유지함에 따라 모기지 금리는 지난 2주 동안 계속해서 상승했습니다.
30년 고정금리는 6bp 인상돼 2021년 XNUMX월 이후 최고치를 기록했다.
2021년 말 금리가 높아지면서 재융자 활동이 감소했습니다. 재융자 수요는 2020년과 2021년 초에 많은 차용자들이 재융자함에 따라 계속 줄어들고 있습니다. 당시 모기지 금리는 약 40bp 낮았습니다.
구매 시장도 느린 속도로 한 해를 마감했습니다. 마지막 주는 2021년 XNUMX월 이후 가장 약했습니다.
평균 대출 규모는 더 낮았지만 주택 가격 상승률은 여전히 매우 높은 수준을 유지하고 있습니다.
공급 및 경제성 문제에도 불구하고 2021년은 구매 개시에 있어 기록적인 해였습니다. MBA는 2022년 총 구매 활동이 1.74조 XNUMX억 달러에 달하면서 더욱 강력해질 것으로 예상합니다.
앞으로 일주일 동안
미국 경제 데이터 전선에서 앞으로 한 주 더 조용할 것입니다. 시장은 금주의 주요 통계 중 하나가 될 XNUMX월 인플레이션 수치를 수요일까지 기다려야 합니다.
지난주 FOMC 회의록이 예상보다 매파적이어서 인플레이션 압력이 다시 높아지면 XNUMX월 금리 인상에 대한 청신호가 될 가능성이 높습니다.
통화 정책 측면에서 파월 FED 의장은 화요일에 증언할 예정이며, 이는 다이얼을 움직일 수도 있습니다.
다른 곳에서 중국의 인플레이션 수치도 수요일에 관심을 끌 것입니다.
그러나 경제 일정과는 별도로 COVID-19 뉴스 업데이트가 여전히 핵심 동인이 될 것으로 기대합니다.
이 기사는 원래 FX 제국에 게시되었습니다.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-hit-highest-225703980.html