배당금을 늘린 3개의 REITS

대부분의 사람들은 이른 명절 선물을 좋아합니다. 그리고 일부 부동산 투자 신탁(리츠) 투자자들에게 그 초기 선물은 지난 XNUMX주 동안 배당금 증가의 형태로 나왔습니다.

물론 배당금 증가는 투자자의 주머니에 더 많은 수입을 넣고 구매 가격의 수익률을 증가시키기 때문에 훌륭하지만, 더 중요한 것은 배당금 증가는 회사가 좋은 성과를 낼 것으로 기대하는 시장에 대한 신호이기도 합니다. 가까운 장래에 수익 및 운영 자금(FFO)에서.

배당금 증가는 특히 증가가 크거나 자주 발생하는 경우 REIT의 주가에 유익한 영향을 미칠 수 있습니다.

지난 XNUMX주 동안 배당금 인상을 발표하여 주주들에게 보상을 제공한 세 가지 다양한 유형의 REIT를 살펴보십시오.

부동산 인컴 주식회사 (NYSE : O)는 장기 순 임대 계약에 따라 소매 부동산을 소유하고 운영하는 샌디에고 기반 REIT입니다. Realty Income의 임차인은 Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. 및 Walmart Inc.와 같은 크고 잘 알려진 회사입니다. 미국, 영국, 스페인 전역에서 11,700개 이상의 부동산을 운영하고 있습니다.

"월간 배당 회사"는 500년 동안 630회 연속 월간 주식 배당을 선언하고 53년 최초 공모(IPO) 이후 배당금을 118배 늘린 S&P 1994 Dividend Aristocrats 지수의 회원입니다. . 그것은 거의 REITs가 근접하지 못한 실적입니다.

13월 0.248일, Realty Income은 월 배당금을 $0.2485에서 $30로 인상한다고 발표했습니다. 배당락일은 1월 52일이며 배당금은 55.50월 75.40일에 지급됩니다. XNUMX주 범위는 $XNUMX~$XNUMX입니다.

이 최근의 인상이 별거 아닌 것처럼 보일 수 있지만, Realty Income은 지난 14년 동안 이와 같이 배당금을 20.4회 인상하여 총 배당금을 4.5% 늘렸다는 점에 유의해야 합니다. 현재 배당수익률은 XNUMX%입니다.

이야기는 계속됩니다.

Mid-America 아파트 커뮤니티 Inc. (NYSE : MAA)는 아파트 단지 구매 및 임대를 전문으로 하는 테네시 주 저먼타운에 기반을 둔 주거용 REIT입니다. 그것은 101,000개 주와 워싱턴 DC의 296개 커뮤니티에서 16개 이상의 유닛을 소유하고 있습니다. 52주 범위는 $141.13에서 $231.63이며 가장 최근 종가는 $155.31입니다.

13월 12일, Mid-America Apartment Communities는 분기별 배당금을 주당 $1.25에서 $1.40으로 12% 인상했습니다. 배당락일은 31월 3.6일이며, 배당금은 XNUMX월 XNUMX일에 지급됩니다. 현재 수익률은 XNUMX%입니다.

Mid-America Apartment Communities는 2017년 이후 배당금을 35.4번 인상하여 총 XNUMX% 증가했습니다. 계속해서 주는 선물입니다!

브라이마르 호텔 & 리조트 (NYSE : BHR)는 캘리포니아에서 펜실베이니아, 푸에르토리코에 이르는 고급 호텔과 리조트에 투자하는 달라스 기반 REIT입니다. Braemar Hotels & Resorts의 직접 호텔 투자에는 총 16개의 객실이 있는 4,181개 부동산이 포함됩니다. 52주 범위는 $3.41에서 $6.64입니다.

8월 400일, Braemar Hotels & Resorts는 $0.01에서 $0.05로 0.16%의 분기 배당금 인상을 발표했습니다. 그러나 2022년 전 Braemar Hotels & Resorts는 XNUMX달러의 분기 배당금을 지급했지만 XNUMX년 XNUMX월까지 배당금을 없애 주당 XNUMX페니로 복원되었다는 점에 유의해야 합니다.

이 최신 증가로 이제 수율은 5%입니다. 또한 Braemar Hotels & Resorts는 COVID-19 대유행으로 인해 2020년에서 2021년 사이에 매출과 수익이 감소한 후 사업이 개선될 수 있음을 시사합니다.

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주간 REIT 보고서: REIT는 가장 잘못 이해된 투자 옵션 중 하나이므로 투자자가 너무 늦을 때까지 놀라운 기회를 발견하기 어렵습니다. Benzinga의 사내 부동산 리서치 팀은 오늘날 시장에서 가장 큰 기회를 파악하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. Benzinga의 주간 REIT 보고서.

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