소득 투자자는 때때로 저가 주식에서 더 높은 배당 수익률을 찾습니다. 그러나 $10 미만의 주식을 사는 것은 고위험 벤처가 될 수 있습니다. 왜냐하면 이러한 주식은 일반적으로 정당한 이유가 있기 때문입니다. 따라서 일반적으로 $10 이상의 주식을 사는 것이 좋습니다.
운영 자금(FFO)은 배당금 지급에 사용되는 현금 흐름이기 때문에 운영 성과를 측정하는 가장 좋은 방법입니다. FFO로 잘 커버되는 배당금은 일반적으로 삭감으로부터 더 안전합니다.
다음은 $11에서 $20 사이의 덜 위험한 가격 범위에서 두 자릿수 배당 수익률을 제공하는 부동산 투자 신탁(REIT) 주식 2022종입니다. XNUMX년의 급격한 하락에도 불구하고 세 회사 모두 최근 배당금을 훨씬 넘어 운영 자금을 확보하고 있습니다.
아버 부동산 신탁 주식회사 (NYSE : ABR)는 미국의 다가구 주거 및 상업용 부동산 시장을 위한 브리지 및 메자닌 대출에 투자하는 Long Island 기반 모기지 REIT(mREIT)입니다.
지난 52주 동안 Arbor Realty Trust 주식은 이자율 급등으로 mREITs가 감소함에 따라 약 43% 하락했습니다. 그러나 $1.56의 현재 배당금은 $12의 2.46개월 FFO로 충분히 커버됩니다. 현재 수익률은 13.4%입니다.
Arbor Realty Trust의 배당금 성장률은 지난 105년 동안 XNUMX% 증가하면서 놀라운 수준이었습니다. 이는 회사의 미래에 대한 자신감을 잘 대변합니다.
장기적 관점이 있는 경우 Arbor Realty Trust가 다시 발판을 찾을 수 있도록 연준이 금리 인상을 마칠 때까지 기다리는 동안 급여를 잘 받을 수 있습니다.
사무실 재산 소득 신탁 (NASDAQ : OPI)는 사무실 공간을 소유, 임대 및 관리하는 매사추세츠에 기반을 둔 부동산 회사입니다. 많은 임차인이 장기적이고 안정적이며 포트폴리오에는 관공서가 포함됩니다.
그러나 Office Properties Income Trust는 52주 최고가 $28.49에서 최근 가격 $12.50로 떨어졌습니다. 연준의 금리 인상이 확실히 주요 원인이지만 지난 XNUMX분기 매출 감소와 주당 순이익(EPS) 감소는 도움이 되지 않았습니다.
Office Properties Trust는 분기당 55센트(연간 $2.20)의 배당금을 지급하여 17.7%의 수익을 냅니다. $1.22의 XNUMX분기 FFO는 배당금을 충당하기에 충분했습니다.
그러나 2022년과 같이 변동성이 큰 시장에서 투자자들은 수익과 EPS 증가를 원합니다. Office Properties Income Trust는 반등하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 그리고 하락이 계속되면 배당금이 다시 삭감될 수 있습니다. 그러나 Arbor Realty Trust와 마찬가지로 그 동안 기다리기 위해 상당한 보수를 받습니다.
스타우드 부동산 신탁 주식회사 (NYSE : 성병)는 코네티컷 주 그리니치에 위치한 mREIT로 상업용 및 주거용 부동산에 대한 첫 번째 모기지, 메자닌 대출 및 기타 유형의 대출을 인수, 자금 조달 및 관리합니다. Starwood Property Trust는 미국, 유럽 및 호주 전역에서 운영됩니다.
Starwood Property Trust 주식은 30주 최고가인 $52에서 약 26.36% 하락했지만 다른 여러 mREIT의 하락보다 훨씬 적습니다.
가장 최근 분기의 FFO는 61센트로 배당금으로 지불한 48센트를 충당하기에 충분했습니다. 최근 가격 $18.50에서 연간 배당금 $1.92는 10.3%입니다.
Starwood Property Trust는 지난 몇 년 동안 수익성이 있었지만 수익과 EPS는 분기마다 변동성이 있었습니다. 그럼에도 불구하고 배당금은 안정적이며 지난 XNUMX년 동안 지속적으로 지급되었습니다.
mREIT가 결국 반등할 때 Starwood Property Trust는 해당 그룹의 리더 중 하나가 될 수 있습니다. 한편, 안정적인 배당은 소득 지향 투자자에게 이상적입니다.
다음 읽기 : 이 잘 알려지지 않은 REIT는 약세 시장에서 두 자릿수 수익을 창출하고 있습니다. 어떻게?
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출처: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-handed-153857723.html