심각한 부동산 투자 신탁(리츠) 투자자 여러분, 배당금 인상은 귀에 음악과 같습니다. 인상을 발표하는 주식을 이미 소유하고 있다면 매월 또는 분기마다 더 많은 돈을 받고 구매 가격을 기준으로 연간 수익률도 상승하고 있다는 사실에 만족할 것입니다.
하지만 배당금 인상을 발표하는 REIT를 소유하고 있지 않더라도 투자할 만한 이유가 두 가지 있습니다. 첫째, 회사가 운영 자금(FFO)이 증가를 감당할 만큼 충분히 강하다고 느끼고 있음을 보여줍니다. 둘째, 배당금 인상은 종종 다음 분기에 주가를 상승시킵니다.
다음은 고려할 가치가 있을 수 있는 최근 가장 큰 배당금 인상이 있는 XNUMX개의 REIT를 보여줍니다.
XNUMXD덴탈의 (주)마체리히 (NYSE : 맥)는 미국 전역의 48개 지역 타운 센터 몰에 있는 44만 평방피트의 인수, 임대 및 관리를 전문으로 하는 캘리포니아주 산타모니카에 기반을 둔 소매 REIT입니다.
52주 가격 범위는 $7.40에서 $19.29입니다. 0.15월 말, Macerich는 분기별 배당금을 0.17달러에서 13.33달러로 17% 인상한다고 발표했습니다. 그 이후로 Macerich 주식은 약 XNUMX% 상승했습니다.
Macerich CEO Tom O'Hern은 배당금 인상에 대해 "배당금을 늘리기로 한 우리의 결정은 우리의 탄력적인 비즈니스 모델과 강력한 영업 현금 흐름을 반영한 것"이라고 말했습니다.
$0.68의 포워드 연간 배당금은 현재 5.3%의 수익률을 제공합니다. Macerich는 최악의 COVID-2020 대유행 기간인 19년 초에 배당금을 대폭 삭감했지만 그 이후로 일관된 분기별 배당금을 지급했습니다. 1.93달러의 운영 자금(FFO)은 35%에 불과한 매우 보수적인 지급 비율을 제공하므로 향후 추가 배당 성장의 여지가 충분합니다.
카이트 부동산 그룹 트러스트 (NYSE : KRG)는 인디애나폴리스에 기반을 둔 소매 REIT로 버몬트에서 캘리포니아까지 야외 및 복합 용도 부동산을 보유하고 있습니다. 그 스트립 몰은 대부분 식료품 점에 의해 정박되어 있습니다. 다른 임차인은 다음과 같습니다. CVS 건강 공사 (NYSE : CVS), 신선한 시장, 주식회사 베스트 바이 (NYSE : BBY), Burlington, Ross Stores Inc. 및 코스트코 도매 (NASDAQ : COST).
9월 0.22일, Kite Realty Group Trust는 분기별 배당금을 주당 0.24달러에서 9.09달러로 2020% 인상한다고 발표했습니다. Kite Realty Group은 COVID-19로 인해 주당 $0.318에서 $0.052로 삭감된 후 XNUMX년 XNUMX월부터 배당금을 XNUMX배 늘렸습니다.
Kite Realty Group의 포워드 FFO는 $1.89입니다. 50.7%의 배당성향은 충분히 안전 범위 내에 있으며, 결국 배당금을 코로나19 이전 수준으로 되돌리는 것을 상상하는 것은 어렵지 않습니다. 최근 종가 $22.07에서 현재 수익률은 4.3%입니다. 52주 범위는 $16.42에서 $23.35입니다.
애플 호스피탈리티 REIT Inc. (NYSE : 애플)는 220개 주 87개 시장에서 37개 호텔을 소유하고 운영하는 버지니아주 리치몬드에 기반을 둔 호텔 REIT입니다. 포트폴리오에는 96개의 메리어트, 119개의 힐튼, XNUMX개의 하얏트 및 XNUMX개의 독립 호텔이 포함됩니다.
Apple Hospitality REIT는 매월 배당금을 지급하며, 0.07월 말 이사회는 배당금을 주당 $0.08에서 $0.96로 인상하는 것을 승인했습니다. 주당 5.7달러의 새로운 연간 배당금은 약 XNUMX%의 수익률을 냅니다.
주식의 52주 범위는 $13.79에서 $18.69입니다. 주가는 최근 $16.75 근처에 있었고 배당금 인상이 발표된 이후 약 21% 상승했습니다.
Apple Hospitality REIT의 222분기 실적은 훌륭하여 2021년 0.48분기에 비해 순이익이 0.24% 증가했습니다. $50의 FFO는 총 $2023에 달하는 XNUMX개월의 배당금 지급을 충당하기에 충분하여 XNUMX%의 지급 비율을 제공했습니다. XNUMX년에 또 다른 배당 인상이 가능합니다.
주간 REIT 보고서: REIT는 가장 잘못 이해된 투자 옵션 중 하나이므로 투자자가 너무 늦을 때까지 놀라운 기회를 발견하기 어렵습니다. Benzinga의 사내 부동산 리서치 팀은 오늘날 시장에서 가장 큰 기회를 파악하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. Benzinga의 주간 REIT 보고서.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html