가장 안정적인 배당금을 제공하는 3개의 리츠

투자자가 부동산 투자 신탁(REIT) 구매를 고려할 때 확인하는 소득 주식의 두 가지 필수 특성은 배당금의 안전성과 신뢰성입니다.

안전은 배당금이 회사의 운영 자금으로 충분히 충당된다는 것을 의미합니다. 신뢰성은 배당금 지급의 역사를 말해줍니다. 삭감이나 제거 없이 시간이 지나도 일관성이 있습니까? 다음은 투자자가 좋을 때나 나쁠 때나 신뢰할 수 있는 가장 안정적인 배당금을 제공하는 세 가지 REIT입니다.

연방 부동산 투자 신탁 (NYSE : FRT)은 쇼핑몰, 사무실 건물 및 주거 단위를 소유하고 있는 메릴랜드주 노스 베데스다에 기반을 둔 다각화된 REIT입니다. S&P 500의 회원인 Federal Realty Investment Trust는 1962년부터 사업을 시작했으며 월스트리트에서 가장 오래된 REIT 중 하나입니다. 주로 미국 동부 및 서부 해안에 약 105명의 임차인과 3,100개의 주거 단위가 있는 3,400개의 상업용 부동산을 소유하고 있습니다.

Federal Realty Investment Trust는 55년 동안 매년 배당금 인상에 대한 REIT 기록을 보유하고 있습니다. 최근 분기 배당금을 1.07달러에서 1.08달러로 인상했으며 연간 배당금 4.32달러는 이제 4.7%를 산출합니다. 연방 부동산 투자 신탁(Federal Realty Investment Trust)이 최근 $6.10에서 $6.25 범위로 예측한 연간 FFO가 배당금을 충분히 커버합니다.

19월 1.52일, Jefferies Financial Group은 Federal Realty Investment Trust의 1.53분기 EPS(주당 순이익) 추정치를 XNUMX달러에서 XNUMX달러로 인상했습니다. Federal Realty Investment Trust는 REIT 주식 세계에서 가장 신뢰할 수 있는 배당금 제공자가 될 수 있습니다.

Federal Realty Investment Trust에 이어 XNUMX위 부동산 인컴 주식회사 (NYSE : O), 자신을 월간 배당 회사라고 부르는 소매 REIT.

Realty Income은 장기 순 임대 계약에 따라 11,400개 이상의 상업용 부동산을 소유하고 운영합니다. 임차인은 Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. 및 Walmart Inc.와 같은 유명 대기업입니다.

이야기는 계속됩니다.

S&P 500의 회원인 Realty Income은 53년 동안 주주들에게 월별 배당 소득을 제공한 Dividend Aristocrats Index의 회원이기도 합니다. 117년 상장 이후 배당금을 1994배로 늘렸습니다. 가장 최근 분기별 FFO인 주당 0.99센트는 0.745개월 동안 2.98달러를 지불하기에 충분합니다. $5.1의 연간 소득에 대한 현재 수익률은 XNUMX%입니다.

안전과 신뢰성을 위해 소득 투자자는 수년 동안 Realty Income Corp.을 신뢰할 수 있었고 이러한 추세는 앞으로 수십 년 동안 계속될 것입니다.

내셔널 리테일 부동산 Inc. (NYSE : Nnn)은 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. 및 Camping World Holdings Inc.를 포함하여 임차인이 있는 다양한 유명 소매점 그룹을 소유하고 있다는 점에서 Realty Income과 유사합니다. 점유율 평균 임대기간이 99년 이상으로 10% 이상입니다.

National Retail Properties의 웹사이트를 클릭하면 가장 먼저 "일관성의 힘은 심오하다"는 단어가 여러분을 맞이합니다. 이것은 이 REIT에 해당됩니다.

National Retail Properties는 33년 연속 배당금을 인상했습니다. 가장 최근 분기별 FFO는 $0.77로 분기별 배당금 $0.55를 쉽게 커버할 수 있었습니다. 지난 15.7년 동안 National Retail Properties는 배당금을 5.5% 인상했습니다. 현재 배당률은 XNUMX%이며 매우 오랫동안 소득 투자자에게 안전과 일관성을 제공할 수 있습니다.

Benzinga의 부동산 투자에 대해 자세히 알아보십시오.

주식에 대한 실시간 알림을 놓치지 마세요 – 가입 벤 징가 프로 무료! 더 똑똑하고, 빠르고, 더 나은 투자를 도와줄 도구를 사용해 보십시오..

© 2022 Benzinga.com. Benzinga는 투자 조언을 제공하지 않습니다. 판권 소유.