애널리스트에 따르면 가장 높은 상승여력을 가진 3개의 주거용 리츠

애널리스트의 의견은 주가에 있어 매우 중요합니다. 업그레이 드 또는 다운 그레이드는 주식 가격을 빠르게 움직이고 분석가의 목표 가격을 높이거나 낮출 수 있습니다. 목표 가격은 또한 투자자에게 잠재적인 장기적 가치 상승 또는 가치 하락에 대한 지침이 될 수 있습니다.

그러나 최고의 분석가는 50% 정도만 옳습니다. 같은 분석가가 특정 섹터의 여러 주식에 대해 동료 분석가 중 가장 낙관적이거나 비관적일 때 투자자는 무엇을 합니까?

한 분석가가 가장 높은 상승 여력을 지닌 XNUMX개의 주거용 부동산 투자 신탁(REIT) 주식과 그의 동료 중 일부가 같은 주식을 어떻게 보는지 살펴보십시오.

캠든 부동산 신탁 (NYSE : CPT)는 휴스턴에 기반을 둔 주거용 REIT로 미국 전역의 주요 도시에서 240,000평방피트 이상의 아파트 단지를 소유하고 관리합니다. 일부 아파트 단지에는 XNUMX층 소매 공간, 사무실 또는 복합 용도 공간도 포함되어 있습니다.

Camden Property Trust는 $3.76의 배당금을 지급하며, 이는 삭감이나 제거 없이 지난 25년 동안 3.1% 성장했습니다. 현재 수익률은 약 XNUMX%입니다.

Barclay의 분석가인 Anthony Powell은 최근 Camden Property Trust에 대해 비중확대 포지션을 유지하면서 목표주가를 $174에서 $169로 낮췄습니다. 최근 가격에서 주거용 리츠 중 가장 높은 43%의 잠재적 상승 여력을 나타냅니다.

Evercore ISI Group의 분석가인 Steve Sakwa는 158주 안에 목표가를 147달러에서 25달러로 두 번 낮추면서 그다지 낙관적이지 않았습니다. 그러나 그것은 Camden Property Trust의 최근 가격에서 여전히 XNUMX%의 상승 여력입니다.

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Mid-America 아파트 커뮤니티 Inc. (NYSE : MAA)는 101,000개 주에 걸쳐 거의 300개 커뮤니티에서 16개 이상의 유닛을 소유하고 관리하는 또 다른 주거용 REIT입니다.

테네시 주 저먼타운에 본사를 둔 REIT는 주당 5달러의 연간 배당금을 지급하며 현재 수익률은 약 3.3%입니다. 배당금은 삭감이나 제거 없이 지난 43년 동안 XNUMX% 증가했습니다.

이야기는 계속됩니다.

Barclay의 Powell도 최근 Mid-America Apartment Communities에 대해 비중확대 포지션을 유지하고 목표주가를 $211에서 $215로 높였습니다. 이는 최근 가격에서 41%의 잠재적인 상승 여력을 제시합니다.

그러나 Mizuho Bank의 분석가인 Haendel St. Just는 훨씬 덜 낙천적이어서 중립적인 입장을 유지하고 목표주가를 $178에서 $177로 낮췄습니다.

주식 주거 (NYSE : EQR)는 보스턴, 뉴욕, 워싱턴 DC, 시애틀, 샌프란시스코 및 덴버와 같은 대도시 지역에 위치한 300개 이상의 아파트 건물을 자랑하는 시카고 기반 REIT입니다.

Equity Residential은 연간 배당금 $2.50를 지급하며 현재 수익률은 약 3.8%입니다. 배당금은 지난 24년 동안 XNUMX% 성장했으며 그 동안 삭감이나 제거가 없었습니다.

Barclay의 Powell은 또한 Equity Residential에 대해 동일한 비율의 포지션을 유지하면서 목표가를 $83에서 $88로 높였습니다. 그 증가는 이제 35%의 잠재적인 상승 여력이 있는 Equity Residential을 제시합니다.

그러나 Powell의 목표 가격은 Equity Residential에 대해 쓴 다른 여러 분석가보다 훨씬 높았습니다. Evercore ISI Group의 Sakwa는 81달러를 보다 현실적인 목표 가격으로 보고 있으며 BMO Capital Markets의 John Kim은 목표 가격을 88달러에서 74달러로 낮추면서 Equity Residential을 아웃퍼폼에서 시장 퍼포먼스로 하향 조정했습니다. 이는 최근 가격 대비 상승 여력의 13%에 불과합니다.

그렇다면 투자자들은 어디로 떠나는가? 가장 신중한 조언은 분석가의 의견을 잠재적 가치 상승에 대한 지침으로 고려하되 구매하기 전에 펀더멘털 및/또는 기술 지표로 주식을 평가하는 것입니다.

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