배당수익률이 3% 이상인 견고한 리츠 5개

불확실한 시기에 투자자들은 종종 수익을 창출하는 주식에 끌립니다. 배당금이 없는 주식이 제공하는 실질적인 가치 상승 기회를 포기하기는 어렵지만, 소득 주식의 트레이드오프는 정기적인 월별 또는 분기별 배당뿐만 아니라 하방 위험 감소입니다.

그러나 지속 불가능한 지불금 비율, 배당금 삭감 위험 또는 약한 수익 없이 고수익 주식을 찾는 것은 까다로울 수 있습니다. 그것이 부동산 투자 신탁(REIT) 주식이 이점을 가질 수 있는 곳입니다. 주주들에게 과세 소득의 90%를 지급해야 하기 때문에 수익률이 다른 부문의 배당주보다 높은 경향이 있습니다.

배당금이 5% 이상인 이 세 가지 REIT 주식은 호황과 불황을 통해 안정성과 소득을 제공하기에 좋은 베팅이 될 수 있습니다.

오메가 헬스케어 인베스터스 (NYSE : 오하이)는 장기 의료 산업 REIT이며 미국과 영국 전역에 63개의 생활 보조 및 전문 간호 시설이 소유되어 있습니다.

대부분의 부동산은 2022중 순 임대로 세입자가 세금, 보험 및 유지 보수와 같은 부동산의 공통 비용을 지불합니다. 이 기능은 XNUMX년과 같은 인플레이션 기간 동안 이점입니다.

불행히도, $2.68의 연간 배당금은 지난 9년 동안 크게 증가하지 않았습니다. 동시에, 팬데믹이 최악의 상황에서도 중단된 적이 없습니다. OHI 주식은 현재 배당 수익률 52%에 더하여 지난 8주 동안 약 XNUMX% 상승했습니다.

투자자들은 조정된 운영 자금(AFFO)/배당 비율이 88%에 대해 우려를 표시했으며, 운영 자금(FFO)/배당 비율이 100%를 초과하는 것에 대해 더욱 우려했습니다. OHI가 향후 배당금 삭감을 피하기 위해서는 이 수치를 개선해야 합니다. 요양원 산업은 COVID-19에서 볼 수 있듯이 문제가 없는 것은 아닙니다. 인플레이션도 부정적인 요인이다. 그러나 베이비 붐 세대 인구가 노령화됨에 따라 OHI는 미래 성장과 경기 침체에 대비할 수 있는 좋은 위치에 있는 것으로 보입니다.

(주)스토어캐피탈 (NYSE : 저장) 단독 임차인 운영 부동산을 취득하여 관리하는 REIT입니다. STOR의 포트폴리오에는 미국 전역의 2,500개 이상의 소매 및 산업 부동산이 포함되어 있습니다. STOR의 임차인은 120개 이상의 산업 분야에 걸쳐 다양하게 분포되어 있어 경기 침체의 임대료 불이행 위험을 줄입니다. STOR는 장기 계약을 통해 자산을 중견기업과 대기업에 임대합니다.

STOR는 지속적으로 새로운 인수를 모색하고 있지만 정기적으로 수익성 있는 자산을 매각했습니다. 2022년에 회사는 24개의 부동산을 매각하여 거의 20천만 달러의 수익을 올렸습니다. 0.58분기 AFFO는 주당 $16.5로 전년 대비 0.385% 증가했으며 이는 분기 배당금 $2020를 쉽게 충당할 수 있습니다. 24년을 제외하고 수익과 주당 순이익(EPS) 모두 지난 XNUMX년 동안 꾸준히 성장했습니다. 같은 기간 동안 STOR는 배당금을 XNUMX% 늘림으로써 주주들에게 보답했습니다.

주가는 30년 2021월부터 2022년 15월까지 XNUMX% 이상 하락했지만 그 이후 멋지게 반등했으며 지난 두 달 동안 약 XNUMX% 상승했습니다.

현재 배당 수익률이 5.65%이고 지표가 개선되면 STOR는 강력한 투자 기회가 될 수 있습니다.

아버 부동산 신탁 (NYSE : ABR)은 미국의 주거 및 상업용 부동산 시장에 투자하는 모기지 REIT입니다. Long Island에 기반을 둔 회사는 다가구 및 상업용 부동산에 대한 브리지 및 메자닌 대출에 투자합니다.

STOR와 마찬가지로 ABR의 고객 및 대출 상품의 다양한 특성은 경기 침체 위험을 어느 정도 보호합니다. ABR은 소득 창출 주식에서 보고자 하는 것보다 변동성이 클 수 있지만 2020년 COVID-19 저점 이후 XNUMX배 이상 증가했습니다.

지난 52주 동안 ABR 주식은 약 6% 하락했지만 10.30% 배당 수익률을 고려할 때 여전히 수익성이 있습니다.

ABR은 30년 2022월과 24월 사이에 1.56% 하락했지만 그 이후로 약 12% 상승했습니다. 현재 배당금 $2.46은 XNUMX개월 FFO $XNUMX로 충분히 커버됩니다.

Ford Equity는 최근 ABR을 3점에서 2점으로 업그레이드했습니다. 약간의 변동성을 다룰 수 있다면 포트폴리오에 ABR을 추가하는 것을 고려할 수 있습니다.

부동산 투자 관련 뉴스 하이라이트

베조스가 지원하는 부동산 투자 플랫폼 도착 주택 소매 투자자가 최소 $100의 투자로 단독 주택 임대 주택의 주식을 구입할 수 있도록 하는 새로운 제품 배치를 출시했습니다. 이 플랫폼은 이미 총 가치가 150천만 달러가 넘는 50개 이상의 부동산에 자금을 지원했습니다.

휴가용 임대 투자 플랫폼 여기에 $100 최소 투자로 샌디에이고 부동산에 대한 새로운 제안을 시작할 예정입니다. Zillow와 AirDNA의 데이터에 따르면 휴가용 임대는 전통적인 장기 임대보다 평균 최대 160% 더 많은 수익을 창출한다고 회사는 말합니다.

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출처: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html