30년 모기지 이자율 6.28%로 일주일 전 5.5%에서 상승

모기지 금리는 이번 주 잠재적으로 더 공격적인 금리 인상 연방 준비 은행에서 금융 시장을 혼란.

인기있는 30년 고정 모기지의 평균 금리는 화요일 10%로 6.28 베이시스 포인트 상승했습니다. 모기지 뉴스 데일리. 그것은 월요일에 33 베이시스 포인트 점프에 이은 것입니다. 이율은 일주일 전 5.55%였습니다.

금리 상승은 주택 시장에 급격한 반전을 가져왔습니다. 모기지 수요 추락했다. 전미부동산협회(NAR)에 따르면 주택 판매가 XNUMX개월 연속 하락했다. 상승하는 금리는 지금까지 뜨거운 집값 역사적으로 강력하고 전염병으로 인한 수요와 기록적인 낮은 공급에 힘 입어.

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이번 주 급격한 금리 상승은 2013년 XNUMX월 소위 테이퍼 울화(taper tantrum) 이후 최악입니다. 당시 투자자들은 연준이 채권 매입 속도를 늦출 것이라고 말한 후 투자자들이 국채 수익률을 급등시켰습니다.

MND의 최고운영책임자(COO)인 매튜 그레이엄(Matthew Graham)은 “그 당시 차이점은 연준이 금융 위기 이후 시행된 몇 가지 쉬운 정책을 마침내 풀기 시작할 때라고 단순히 결정했다는 것입니다.”라고 썼습니다. "이번에는 연준이 폭주하는 인플레이션에 대해 패닉 모드에 있습니다."

연준이 모기지 담보 채권에 돈을 쏟아부으면서 모기지 금리는 대유행 첫해에 XNUMX건 이상의 사상 최저치를 기록했습니다. 최근 해당 지원을 종료했으며 곧 보유 자산을 오프로드하기 시작할 것으로 예상됩니다.

이로 인해 3.25월에 시작된 평균 금리는 약 XNUMX%에서 시작하여 매달 더 높아졌습니다. XNUMX월에 잠시 유예가 있었지만 수명이 짧았습니다.

더 높은 주택 가격과 금리는 주택 구입 능력을 무너뜨렸습니다.

예를 들어, $400,000 주택에서 다운페이먼트가 20%인 경우 월 모기지 페이먼트는 1,399월 초 $1,976에서 현재 $577으로 XNUMX달러 차이가 났습니다. 여기에는 주택 소유자 보험이나 재산세가 포함되지 않습니다.

또한 집이 20년 전보다 약 XNUMX% 더 비싸다는 사실도 포함하지 않습니다.