집을 사고 싶습니까? 다음은 전문가들이 이번 주택 구매 시즌에 대해 알고 싶어할 것이라고 말하는 내용입니다.
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주택 가격이 오르고 있고 모기지 금리도(여기에서 자격을 충족할 수 있는 최저 모기지 이자율을 확인할 수 있습니다.), 그리고 많은 구매자들이 궁금해합니다. 이번 여름에 우리를 위한 준비는 무엇입니까? 우리는 경제학자와 부동산 전문가에게 그들의 생각과 예측을 공유하도록 요청했습니다.
더 많은 목록이 가격 인하를 받고 있습니다.
2019월에 발표된 부동산 목록 사이트 Refin의 데이터에 따르면 주택 판매자 XNUMX명 중 거의 XNUMX명이 가격을 인하했으며 이는 XNUMX년 XNUMX월 이후 가장 높은 비율입니다. 그리고 Zillow의 경제학자 Nicole Bachaud는 시장이 재조정되고 있다는 희미한 신호가 나타나기 시작했다고 말했습니다. “가격 인하가 포함된 목록의 점유율이 점차 증가하고 있으며, 이는 판매자가 최근 몇 달 동안 가격 책정 전략에 있어 야심찬 가격 책정 전략을 수립할 수 없다는 신호일 수 있습니다. 재고도 계속 증가하고 있지만 여전히 팬데믹 이전 수준보다 훨씬 낮습니다.”라고 Bachaud는 말합니다.
주택 가격 상승은 곧 둔화되기 시작할 것이지만, 올 여름 구매를 희망하는 구매자가 원하는 만큼 빨리 일어나지는 않을 것입니다.
Realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale는 계절적으로 주택 가격이 정점에 도달하는 시점에 있다고 말합니다. "올해 이맘때 판매 및 판매되는 많은 주택이 더 큰 규모의 가족 주택이라는 사실을 포함하여 다양한 이유가 있습니다."라고 Hale는 말합니다. 게다가 그녀는 상장 가격이 가속화되거나 더 빠른 성장률을 보인 반면, 최근 몇 주 동안 판매 가격은 모멘텀에서 안정되거나 약간 완화되었다고 말했습니다. 헤일은 "이는 주택 가격이 약간의 전환점에 있을 수 있음을 시사하며 성장 둔화가 눈앞에 다가왔다"고 말했다.
Bankrate의 수석 재무 분석가인 Greg McBride는 다음과 같이 말합니다. 극히 낮은 수준의 공급. 주택 가격 상승의 속도는 완화될 것이지만, 비록 판매자가 현재 요구하는 문샷 가격을 얻지 못하더라도 주택은 여전히 12개월 또는 XNUMX개월 전보다 훨씬 더 많이 팔릴 것입니다.”
그리고 Bachaud는 또한 가격 상승이 둔화되기 시작할 것이라고 생각하지만 아직까지는 아닙니다. Bachaud는 "일반 주택의 경우 단 XNUMX일 만에 주택이 가장 빨리 팔리고 있으며 거의 절반의 주택이 정가 이상으로 판매되고 있습니다"라고 말합니다.
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재고 변경 준비
Bachaud는 상승하는 비용으로 인해 충분한 구매자가 될 수 있고 재고가 수요를 따라잡기 시작할 수 있기 때문에 보다 균형 잡힌 시장이 곧 올 것이라고 말했습니다. 그리고 Finance of America Mortgage의 최고 운영 책임자인 스티브 라이히(Steve Reich)는 봄과 초여름이 일반적으로 아이들이 학교에 다니지 않아 더 큰 집을 구하거나 이전을 원하는 가족에게 가장 중요한 구매 시기이기 때문에 계절성이 확실히 작용한다고 말합니다. . "결과적으로 더 많은 재고가 시장에 나올 수 있습니다."라고 Reich는 말합니다.
하지만 신축 주택을 원하는 구매자는 어려움을 겪을 수 있다고 Reich는 말합니다. , 주택 공급을 더욱 복잡하게 만듭니다.”라고 Reich는 말합니다.
구매자 수요가 감소했습니다
MarketWatch가 최근 보고한 바와 같이 21월에 보류 중인 주택 판매는 높은 주택 가격과 모기지 이자율 덕분에 13개월 연속 하락했습니다. 그리고 Redfin은 XNUMX월 XNUMX일로 끝나는 주 동안 Google에서 "판매용 주택"에 대한 검색이 XNUMX년 전에 비해 XNUMX% 감소했다고 보고했습니다. “현재 시장이 더 높은 가격 수준에 안착하려고 시도하면서 소비자가 자신의 경제성이 어떤 것인지 평가함에 따라 구매자 수요가 점차 약화되었습니다. 구매자와 판매자 모두 먼지가 가라앉는 위치를 확인하기 위해 옆으로 이동했습니다. 이는 높은 변동성과 불확실성의 기간에 상당히 일반적입니다. 이것은 확실히 기다리고 지켜보는 순간입니다.”라고 온라인 모기지 시장 Morty의 모기지 담당 부사장인 Robert Heck은 말합니다.
출처: https://www.marketwatch.com/picks/the-share-of-listings-with-a-price-cut-is-creeping-up-5-economists-and-real-estate-pros-on- 이번 여름에 주택 시장이 어떻게 생겼을까?01654028472?siteid=yhoof2&yptr=yahoo