7명의 경제학자와 부동산 전문가가 올 봄 주택 시장에서 예상할 수 있는 사항에 대해 설명합니다.

예측 1: 모기지 금리는 만능 카드입니다.

“방관하던 구매자들은 7월 6% 이상에서 XNUMX월 초 약 XNUMX%로 떨어진 모기지 금리에 고무되었을 것입니다. 그러나 올해 이자율이 하락할 것으로 널리 예상되는 가운데 모기지 이자율은 XNUMX월 초에 급등하여 아무도 올해 이자율이 지속적으로 하락할 것으로 예상할 수 없음을 보여줍니다. XNUMX월에 금리가 오르면 많은 판매자가 주택을 리스팅할 계획이므로 구매자가 뒤로 물러날 수 있습니다.”라고 Zillow의 수석 이코노미스트인 Jeff Tucker는 말합니다. 여기에서 지금 얻을 수 있는 가장 낮은 모기지 금리를 확인하십시오.

NAR의 수석 경제학자이자 부동산 연구 책임자인 Nadia Evangelou는 "올해 하반기에 모기지 금리가 6% 미만으로 안정될 것으로 예상됨에 따라 더 많은 미국인이 주택 소유자가 되어 주택 소유 비율이 높아질 것"이라고 말했습니다.

그리고 NerdWallet의 주택 및 모기지 전문가인 Holden Lewis는 다음과 같이 말했습니다. 상당히 둔화되면 연준은 공격적인 입장을 유지할 것이며 이는 모기지 금리를 높이고 주택 가격을 낮출 수 있습니다. 그러나 인플레이션이 진정되면 모기지 금리 상승 압력이 완화될 것입니다.” 여기에서 지금 얻을 수 있는 가장 낮은 모기지 금리를 확인하십시오.

예측 2: 가격은 상대적으로 안정적으로 유지될 것입니다.

전문가들은 XNUMX월과 봄의 공식 시작을 앞두고 가격이 안정될 가능성이 높다고 생각합니다. AKG Christie's International Real Estate의 설립자인 Aaron Kirman은 "이자율이 계속 상승함에 따라 여전히 시장 변동성을 보고 있지만 재고가 여전히 부족하기 때문에 가격은 거의 안정적으로 유지될 것이라고 생각합니다."라고 말했습니다.

LendingTree의 수석 이코노미스트인 Jacob Channel은 다음과 같이 언급합니다. 모든 부동산 시장이 정확히 같은 방식으로 작동하는 것은 아니므로 사람이 거주하거나 구매하려는 위치에 따라 약간의 가격 변동이 있을 것입니다. 그럼에도 불구하고 대다수의 미국인은 가까운 미래.” 

그렇긴 하지만 가격이 약간 오를 수도 있습니다.” 미국 주택 가격이 0.1월에서 6.2월까지 XNUMX%만 하락했고 연간 XNUMX% 상승을 유지하면서 가격 하락이 평준화되고 있습니다. 재고는 여전히 적고 구매자가 제한된 옵션을 놓고 경쟁함에 따라 화재에 연료를 추가하고 시장 경쟁력을 더욱 강화하므로 XNUMX월에는 가격이 최소한 약간 상승할 것으로 예상합니다.”라고 Tucker는 말합니다.

예측 3: 더 많은 사람들이 구매를 원할 것입니다.

바이어들이 집을 찾기 시작하는 계절입니다. "구매자 트래픽은 항상 이맘때처럼 XNUMX월에 증가할 것으로 예상되며 XNUMX월이나 XNUMX월보다 더 많은 판매자가 주택을 등록할 것입니다."라고 Tucker는 말합니다. 여기에서 지금 얻을 수 있는 가장 낮은 모기지 금리를 확인하십시오.

예측 4: 주택 재고는 여전히 문제가 될 것입니다

“지난 몇 년 동안 많은 주택 소유자가 역사적으로 낮은 이자율로 재융자를 받았고 이를 포기하고 7%에서 아주 조금 떨어진 주택으로 거래했습니다. 집주인들은 말그대로 제자리에 머물면서 요금이 떨어지고 다른 집주인들이 가격을 내려 그들이 원하는 것을 감당할 수 있기를 바라고 있습니다. 문제는 모두가 동시에 이 작업을 수행하여 부동산 버전의 교착 상태를 유발한다는 것입니다. 금리 인하가 보이지 않는 한 XNUMX월에도 이러한 추세가 계속되는 것을 볼 수 있을 것입니다.

그 재고 부족은 가격이 너무 많이 떨어지지 않을 것으로 예상되는 한 가지 이유입니다. “재고는 특히 $400,000 미만의 가격대에서 충분히 낮아 대부분의 시장에서 최저 가격을 유지할 수 있습니다. 2020-2022년에 가장 뜨거웠던 시장 중 일부는 이제 수요가 급감하고 재고가 증가하여 가격이 지속적으로 후퇴할 수 있는 지역이 되어 얼음처럼 차갑습니다. XNUMX월 모기지 금리 상승은 주택 구매 활동의 봄 반등에 대한 희망을 앗아갈 수 있습니다.”라고 Bankrate의 수석 재무 분석가인 Greg McBride가 말했습니다.

예측 5: 구매자는 두 번째 주택을 스냅합니다

"주택은 여전히 ​​세계에서 가장 부유한 시민들을 위한 주요 투자이자 인플레이션에 대한 안전한 헤지 수단입니다"라고 수십억 달러 규모의 중개 회사 The Agency의 CEO인 Mauricio Umansky는 말합니다. “명품 시장은 강하고 시장과 세대에 걸쳐 분배해야 할 부는 많습니다. 많은 구매자들이 여전히 구매할 준비가 되어 있고 시장이 안정되면 집단적으로 다음 움직임을 기다리고 있다고 생각합니다. 이제 구매자는 결국 완전히 입찰하지 않고도 더 현실적인 가격으로 부동산을 구매할 수 있습니다. 우리는 또한 구매자가 두 번째 주택으로 간주되는 것을 투자 자산으로 사용하여 먼저 구입하는 것과 같이 계속 될 것이라고 믿는 흥미로운 추세를 보고 있습니다. 미국 달러가 강세를 유지하면서 구매자는 멕시코에서 캐나다, 유럽에서 아시아로 다음 구매를 위해 해외를 계속 찾을 것입니다.”