8.8만 달러의 채권 지불 지연, 아메리칸 드림 소유주 주장

American Dream은 뉴저지주 이스트 러더퍼드에 인접한 30에이커 부지를 인수한 방법에 대해 이야기하고 싶습니다. 최종적으로 복합 단지를 총 120에이커로 가져옵니다.

지난해 3월 5일 애플스토어 오픈과 대형 구찌, 삭스XNUMX에 대해 이야기하고 싶다.^th 대형 화재로 강제 폐쇄된 지 몇 달 만에 애비뉴 매장 또는 Big Snow 실내 스키 슬로프 재개장.

하지만 지금 아메리칸 드림은 휴식을 취하기 위해 고군분투.

1981년 앨버타에 West Edmonton Mall과 1992년에 문을 연 미네소타에 Mall of America를 설립한 캐나다 개발 및 금융 회사인 Triple Five가 소유하고 운영하는 American Dream Mall Municipal Bonds는 American Dream과 연계되어 8.8만 달러의 손실을 기록했습니다. -연간 채무 상환 기한은 1월 XNUMX일입니다.

5억 달러 규모의 East Rutherford 단지를 뒷받침하는 채권은 개발을 위해 약 290억 XNUMX천만 달러의 이자를 지불하지 못했다고 합니다. 규제 제출.

작년에 예비 계정은 이전 부채 상환금을 충당하기 위해 사용되었지만, 그 잔고는 878.50달러에 불과하며, 이는 법적으로 절제된 표현으로 가장 잘 설명될 수 있습니다. 최신 금액을 충당하기에는 "자금 부족"이라고 합니다. US Bank National Association, 채권 수탁자.

따라서 다시 한 번 Triple Five는 American Dream을 연마해야 합니다.

아메리칸 드림의 포인트

캐나다 쇼핑몰 개발업체인 Triple Five는 3.5만 평방피트 규모의 아메리칸 드림 메가몰을 소유하고 있습니다. 이 메가몰은 여러 소유권을 거쳐 2019년 말에 최종 인도되기 전까지 체크 무늬의 역사를 견뎌왔습니다. 문.

아메리칸 드림은 성명에서 뉴저지 경제 개발청의 보조금으로 지원되는 채권에 대해 수탁자에게 지불하거나 준비금 자금을 조달하는 책임 당사자가 아님을 분명히 했습니다.

대신 쇼핑몰 소유주는 부채 상환금이 검토 및 인증 절차를 거쳐 채권 수탁자에게 지급되고 아직 완료되지 않은 채권 보유자에게 분배된다고 말했습니다. 지난해 아메리칸드림 측도 채무상환에 대한 책임이 없다고 주장했다.

US Bank의 통지는 "판매세 수입이 아직 접수되지 않았으며 채무 불이행 통지가 아님을 알리기 위한 것이었습니다...아메리칸 드림과 그 임차인은 주의 다른 모든 기업과 마찬가지로 판매세를 납부하고 있습니다. 채권 수탁자에게 보조금을 지불하기위한 수입원”이라고 성명서는 밝혔다.

메도우랜드의 오랜 역사

이후 실내 놀이 공원, 실내 워터 파크, 수족관, 스키 돔, 관람차, 아이스 스케이트장을 갖춘 독특한 소매 및 레저 광상으로 자리매김하기 위해 노력했습니다.

그리고 지난 XNUMX월 아메리칸 드림은 JP모건 체이스가 이끄는 주요 대출 그룹으로부터 XNUMX년 유예를 받았습니다.JPM
, 건설 금융에서 빚진 1.7억 달러의 기간을 연장했을 때. 그 부채는 이제 2026년 XNUMX월에 만기가 됩니다.

그러나 그것은 대가를 치렀습니다. 대출 기관은 또한 미네소타에 있는 Triple Five의 Mall of America 지분을 인수했으며, 그 중 49%는 American Dream의 부채에 대한 담보로 제공되었습니다.

전반적으로 채권 보유자와 은행은 약 2.7억 달러를 트리플 파이브에 빌려주었으며 민간 대출 기관의 자금 외에도 이 프로젝트에는 판매세 영수증으로 지원되는 앞서 언급한 290억 800천만 달러의 지방 채권과 세금 대신 지불로 뒷받침되는 지방 부채 XNUMX억 달러가 있습니다. , 건설 대출에 선순위입니다.

서류에 따르면 쇼핑몰은 61년에 2021만 달러의 손실을 입었지만 2022년 재정을 앞두고 소매, 엔터테인먼트 및 식당 모두에서 수많은 임차인과 계약을 맺었습니다.

American Dream 교장인 Paul Ghermezian은 이 개념에 대해 "아메리칸 드림의 핵심은 West Edmonton에서 시작된 40년 이상의 혼합 레저 및 소매의 정점입니다."라고 말했습니다.

산업 기구 ICSC와 National Retail Federation의 통계에 따르면 쇼핑객들이 미국 전역의 쇼핑몰로 돌아오고 있다고 시사하면서 Triple Five는 미국의 마지막 메가몰 프로젝트를 증명할 수 있는 재산의 향상을 희망할 것입니다.

그것은 적어도 꿈일 것입니다.