마이애미 비치 가격을 명령하는 Boca Raton 맨션 내부 살펴보기

플로리다 주 보카 레이턴의 초고가 부동산은 XNUMX년 연속 매년 기록적인 판매 가격을 경신하며 성층권 상승세를 타고 있습니다. 그리고 도시의 최고급 주택의 평방피트당 가격은 이제 마이애미 비치 가격과 동등합니다.  

Douglas Elliman 부동산 중개인 Senada Adzem은 "주제가 고급 사우스 플로리다 부동산으로 바뀔 때 사람들은 마이애미를 생각하는 경향이 있습니다. 그러나 Boca Raton은 의심할 여지 없이 이 지역 최고의 고급 주거 시장 중 하나입니다."라고 말했습니다.

공공 기록에 따르면 마이애미에서 북쪽으로 약 45마일, 팜 비치에서 남쪽으로 28마일 떨어진 곳에 위치한 이 도시의 역대 최고 매매가는 작년에 24.5만 달러에 거래되었으며 평방피트당 가격은 2,800달러 이상이었습니다. 이는 보카에서 판매 상위 670%를 차지하는 고급 주택의 평방피트당 평균 $10 가격의 XNUMX배가 넘는 금액입니다.

기록적인 판매는 또한 가장 최근에 따르면 마이애미 비치에서 달성한 평방 피트당 평균 가격인 2,766달러를 넘어선 것입니다. 1분기 Elliman 보고서.

Adzem은 CNBC와의 인터뷰에서 "과세 혜택, 안전상의 이유, 팬데믹 때문에 지난 XNUMX년 동안 사우스 플로리다 시장에서 트로피 부동산이 추진력을 얻었습니다."라고 말했습니다.

올해 이미 XNUMX채의 초대형 주택이 보카 시장을 강타했으며, 각각의 주택은 작년의 기록을 깨고 도시의 고급 주택을 더욱 높이 끌어올리기 위해 가격이 책정되었습니다.

다음은 Boca Raton에서 판매되는 가장 높은 가격의 주택 세 곳을 자세히 살펴보는 것입니다.

더 워터프론트 홈 169 웨스트 키 팜 로드 이번 주에 26.9만 달러에 상장되었습니다. Boca의 호화로운 Royal Palm Yacht & Country Club 커뮤니티의 개인 게이트 뒤에 위치하고 있으며 가격은 평방 피트당 3,000달러에 불과합니다.

거의 9,000평방피트의 거주지가 가구가 완비된 상태로 판매되고 있습니다. Adzem과 함께 집을 공동 등록한 Douglas Elliman의 Dustin Nero는 캘리포니아와 뉴욕 같은 곳에서 이사하는 고급 구매자가 턴키 맨션에 ​​프리미엄을 지불할 용의가 있다고 말했습니다.

“Royal Palm 선착장이 내려다 보입니다. 당신은 집을 보는 것이 아닙니다. 그것은 매우 고급스러운 전망입니다.”라고 가정의 독특한 전망이 마을의 판매 가격 기록을 깨는 데 도움이 될 것이라고 믿는 Nero는 말했습니다.

104개의 침실이 있는 주택은 Fishtail Palm Waterway의 심해 정박지가 있는 XNUMX피트의 해안가에 자리 잡고 있으며 XNUMX개의 전체 욕실과 XNUMX개의 반욕실이 있습니다.

마이애미와 보카에서 고객을 대표하는 Nero는 보카의 트로피 홈이 마이애미의 최상급에 비해 여전히 상대적으로 저렴하다고 생각합니다.

"마이애미에 있는 이 집은 평방피트당 $4,000 또는 $4,500에 매물될 것입니다."라고 그는 말했습니다.

Boca의 또 다른 판매 포인트: 구매자는 여기에 개인 제트기를 착륙시킬 수 있습니다. 보카의 민간 공항은 최근 자체 세관을 추가했다고 Nero는 말했습니다. 이는 개인 제트기로 국제적으로 여행하는 지역 주민들에게 최고의 편의를 제공합니다.

Boca의 Estate Section에 있는 Intracoastal Waterway에 위치한 거의 10,000평방피트에 달하는 이 집은 이번 달에 28.5만 달러에 상장. 평방 피트당 가격은 $2,900 미만입니다.

"예술적인 화려함과 리조트 스타일의 안락함 사이를 오가는 주거 예술 작품과 같습니다."라고 Nero와 함께 부동산의 공동 상장 에이전트인 Adzem이 말했습니다.

가구가 완비된 이 현대식 주택은 침실 XNUMX개, 욕실 XNUMX개, 반욕실 XNUMX개가 있는 XNUMX층 구조입니다. 주인의 침실은 데크 위에 캔틸레버가 있어 침대에 누워 있을 때 방이 물 위에 떠 있는 것처럼 보입니다.

집의 그레이트 룸에는 탁 트인 전망을 제공하고 햇빛에 방을 흠뻑 적시는 이중 높이의 창문 벽이 있습니다.

지면 수준의 유리 패널은 실내와 실외 공간 사이의 경계를 흐리게 하면서 미끄러져 나갑니다.

객실에는 회색과 검은색 도자기로 마감된 12피트 양면 벽난로도 있습니다.

Adzem은 CNBC에 집에 중앙 공기 시스템에 연결된 초고급 병원 등급 공기 여과 시스템도 포함되어 있다고 말했습니다.

"모든 방에 별도의 HVAC 구역이 있는 Covid-free 가정 환경을 위해 특별히 설계되었습니다."라고 그녀는 말했습니다.

마을에서 판매되는 가장 높은 가격의 주택은 개발자가 지은 약 35평방피트에 달하는 11,500만 달러 맨션입니다. 에스알디빌딩

SRD의 Scott Dingle 회장은 “우리는 지속적으로 새로운 최고치를 기록하고 있습니다.

Royal Palm Yacht & Country Club 커뮤니티의 West Key Palm Road에 위치한 새로 지어진 현대식 레지던스는 Butterfly Palm Waterway에 위치해 있습니다. 전용 도크와 166피트 이상의 해안가를 포함합니다.  

집의 XNUMX대 차고는 홈 오피스의 책상에서 천장부터 바닥까지 내려오는 유리 벽을 통해 볼 수 있는 슈퍼카 쇼케이스의 두 배가 됩니다.

작년에 커뮤니티에서 545억 XNUMX만 달러 상당의 주택을 판매한 Roberts는 스펙 빌더의 기록적인 전략은 간단하다고 말했습니다.

"그들은 프리미엄 [롯트]를 사고 프리미엄을 붙입니다."라고 그는 말했습니다.

평방피트당 3,050달러의 주택 가격은 Boca Raton에게 높은 기준이며 아직 판매가 평방피트당 3,000달러를 넘지 못했습니다. 그러나 지난 160년 동안 지역사회에 28채의 집을 지었다고 말한 Dingle은 그것이 일어날 수 있다고 확신합니다.

사양 빌더는 CNBC에 그가 26.5만 달러에 계약 중인 커뮤니티의 또 다른 주택, 올해 말 평방피트당 기록적인 3,200달러로 문을 닫을 예정입니다.

"올해 당신은 몇 가지 새로운 기록이 세워지는 것을 보게 될 것입니다."라고 그는 말했습니다.

Dingle은 그가 지은 집의 95%가 이 한 커뮤니티에 있으며 거의 ​​XNUMX년이 지난 후에도 Boca가 기록을 깨는 데 계속해서 걸고 있다고 말합니다.

"컨트리 클럽, 정박지, 챔피언십 골프 코스, 해변으로 바로 연결되는 이곳은 특별한 장소입니다."라고 Roberts는 말했습니다. "우리는 모든 카드와 칩을 가지고 있습니다."