XNUMX년 후, 약속된 Covid 임대료 구제는 여전히 지연되고 있습니다.

미국 의회가 두 개의 임대료 지원 프로그램을 통과시킨 지 거의 XNUMX년이 지났습니다. 긴급 임대료 지원, 27,2020년 1월 XNUMX일(ERA XNUMX) 할당 및 초 긴급 임대료 지원 할당(ERA 2) 21.55년 11월 2021일 주에 46억 XNUMX천만 달러를 추가로 보내 총 XNUMX억 달러가 넘습니다. 오래전 일인 것 같습니다. 그러나 그 당시에는 자금 지원이 환영받았지만 달러가 너무 늦은 것 같았습니다. 대유행의 첫해 말까지 수천 명의 사람들이 집세를 내지 않았습니다. 그 당시에는 전염병을 사용하여 "세입자 파업"을 일으키고 Covid의 영향으로 합법적으로 피해를 입은 사람들을 돕기 위해 활동가들의 고의적 노력의 불을 끄기 위해 제 시간에 도움이 도착할 것 같았습니다. 그러나 많은 돈이 여전히 목표에 도달하지 못했습니다.

워싱턴 주에는 Yakima와 Spokane의 두 카운티가 있습니다. 임대료 지원에서 2만 달러 손실 돈을 분배하지 않았기 때문입니다. Yakima는 이미 연초 할당량에서 1.1만 달러를 잃었습니다. Crosscut의 이야기는 실제적이고 파괴적인 영향을 보여줍니다.

“Yakima County Volunteer Attorney Services의 직원 변호사인 Erika Rutter는 이전에 Crosscut에 자신의 고객(대부분 영어 능력이 제한된 농장 노동자)이 복잡한 서류 요구 사항을 탐색하고 신청에 필요한 대면 또는 전화 약속을 확보하는 데 어려움을 겪었다고 말했습니다. 지원을 받을 자격이 있는 일부는 지불을 기다리는 동안 퇴거 절차에서 몇 달을 기다리거나 집을 잃었습니다.”

시스템 담당자들은 원서를 접수하는 종이 시스템을 가지고 있는 것부터 인력 부족에 이르기까지 둔화에 대해 여러 가지를 비난했습니다. 그러나 XNUMX년이 지난 후에도 Covid의 영향을 받는 임차인에게 여전히 지속적인 고통이 있는 이유는 임대 지원이 아닌 퇴거 금지 부과와 지원을 사회적 프로그램이 아닌 경제 프로그램으로 취급하는 정부 거부로 축소될 수 있습니다.

폐쇄가 제안된 지 며칠 이내에 저는 임대료 지원이 제안된 폐쇄로 인해 야기될 실직에 대한 해결책이라고 촉구했습니다. 12년 2020월 XNUMX일에 나는 썼다.,

“이제 퇴거 금지는 사람들이 모든 청구서를 지불하는 데 사용한 돈인 임금 손실을 대체하지 않습니다. 퇴거 금지는 식료품 구매에 도움이 되지 않습니다. 퇴거 금지는 처방약을 채우거나, 탱크에 기름을 채우거나, 학자금 대출을 갚거나, 사람들이 집으로 돌아가도록 돕는 데 아무런 도움이 되지 않습니다. 한마디로 퇴거 금지는 임대 비용을 미래로 유예하는 것 외에는 아무런 효과가 없습니다. 오늘날 거의 모든 사람에게 바이러스 백신이 언제 발견될 수 있는지만큼이나 불확실한 미래입니다.”

우리는 금지 조치로 인해 사람들이 자신의 미래에 대해 합법적으로 두려워하게 되어 임대료 지불을 주저하게 될 것이라고 몇 달 동안 주장했습니다. 미납자 현상 널리 퍼지지 않으면 진짜였습니다. XNUMX년 후 가장 큰 타격을 입은 임차인은 낮은 시장 건물에서 월급을 받기 위해 생활하는 사람들이라고 말할 수 있습니다. 문제는 이러한 건물 중 상당수가 이미 거의 부서지지 않았다는 것입니다. 다행스럽게도 지불하지 않는 사람들, 실업 수당을 기다리는 사람들, 실질적인 임대료 감면을 바라는 사람들로 인해 임대 부동산에 대한 재정적 스트레스가 파산이나 압류로 이어지지 않았습니다. 결국 대부분의 사람들이 집세를 냈습니다.

그러나 일부 사람들은 미납 임대료를 남기고 이사했습니다. 종종 이러한 미지급 잔액은 이미 재정 문제가 있는 사람들을 따라 추심됩니다. 어떤 경우에는 일단 금지가 만료되면 미납자가 마침내 퇴거당했으며, 이제 막대한 미지급 부채와 함께 퇴거 기록이 남게 되었습니다. 이 모든 것은 주 및 지방 공무원이 옳은 일을 하고 퇴거 금지 대신 임대료 지원을 즉시 할당했더라면 피할 수 있었을 것입니다.

둘째, 주 및 지방 정부는 급여 보호 프로그램(PPP)과 같은 임대료 지원을 거부했습니다. PPP 노력은 기업에 현금 지원을 분배하기 위해 은행을 사용했습니다. 은행은 많은 돈을 빠르게 분배하고 나중에 연방 정부의 용서를 받아 대출을 청산할 수 있는 자본을 가지고 있었기 때문에 효과가 있었습니다. 우리 조직은 다음 대출 프로그램을 제안했습니다. 경청하는 연방, 주 및 지역 수준의 누구에게나 구호품을 배포합니다.

• 주택 공급자는 Covid-19 개입으로 인해 소득 손실이 발생했기 때문에 미납 임대료 총액에 대해 은행이나 지역 대출 기관에 청구할 것입니다.
• 대출 기관은 미납 잔액을 주택 제공자에게 선지급하고 제공자는 거주자에게 임대료가 지불되었음을 알립니다.
• 대출 기관은 적격한 간접비를 포함하여 해당 주의 임대 지원 프로그램에 따라 보조금을 신청합니다.
• 주에서 대출 기관에 보조금을 지불하면 대출 기관은 주택 제공자에게 문제가 해결되었음을 알립니다.
• 보조금이 거부되면 대출 기관은 신청서를 수정하려고 시도하고 실패할 경우 미납 임대료 선지급 또는 승인되지 않은 부분을 저리 대출로 전환할 수 있습니다. 그리고
• 대출 기관은 추가 간접비가 성공적으로 해결된 경우 대출금의 최대 5%까지 주택 제공자에게 청구할 수 있습니다.

대신 주와 지방 정부는 인종 및 지리적 빈곤 수준과 같은 기준에 따라 계약 및 심사를 요구하는 비영리 단체를 사용하여 비잔틴 분배 시스템을 만들었습니다. 주택 제공자는 거주자를 대신하여 신청할 수 없었고, 많은 거주자는 신청 방법을 거부하거나 알 수 없었습니다. 한편, 2020년과 2021년 내내 체납 임대료가 쌓이면서 더 많은 시간이 흘렀습니다.

임대료 지원 프로그램인 ERA 1과 ERA 2는 모두 실패작입니다. 더욱 안타까운 것은 언론과 정부 각계에서 무엇이 잘못됐는지 제대로 조사하지 못했다는 점이다. 모두가 2020년과 2021년에 훨씬 더 많은 관심을 가진 것은 다가오는 "퇴거 쓰나미"입니다. 수십억 명의 미국인이 쫓겨날 것이다. 쓰나미는 발생하지 않았을 뿐만 아니라 발생하지 않았다는 사실도 거의 인정되지 않았습니다. 언론과 정부는 퇴거에 직면한 사람이 거의 없다는 사실을 알게 된 후 Covid 퇴거 이야기에 지루해하는 것 같았습니다. 그들은 계속 나아갔습니다.

그럴 이유가 많지는 않지만 코로나 팬데믹과 같은 일이 다시 발생하면 연방, 주 또는 지방 정부의 누군가가 갑자기 일자리를 빼앗겼을 때 할 수 있는 가장 단순하고 자비로운 일을 기억하기를 바랍니다. 정부 조치에 의해 가능한 한 가장 직접적인 방법으로 임대료를 지불하는 것입니다. 그들이 그 방법을 알고 싶다면 대답은 PPP의 예를 따르고 정부 기관과 비영리 단체가 아닌 은행과 대출 기관을 이용하는 것입니다.