런던 첼시 지구 거리
알렉산더 스파타리 | 순간 | 게티 이미지
미국 주택 구매자들은 영국에서 저렴한 가격을 찾고 있습니다. 파운드화 약세가 두 자릿수 가격 인하에 기여하기 때문입니다.
17.5년 현재까지 미국 달러 대비 2022% 하락한 지난 20년 동안 영국 통화가 하락하면서 미국 달러로 지불하는 구매자의 영국 부동산 가격이 더 저렴해졌습니다. 부동산 중개 및 자문 회사인 나이트 프랭크(Knight Frank)에 따르면 런던의 가격은 가격 하락과 환율 영향의 결과로 지난 XNUMX년 동안 거의 XNUMX% 하락했습니다.
중개인과 부동산 전문가들은 400,000달러의 런던 피아테레 또는 30만 달러의 역사적인 시골 부동산이든 간에 미국인들이 영국 부동산 시장에 투자할 수 있는 드문 투자 기회를 이 하락으로 인해 생성했다고 말합니다.
Knight Frank의 Prime Sales 글로벌 책임자인 Paddy Dring은 "미국인의 꾸준한 증가를 보았습니다. “앞으로 계획을 전달하는 사람들이 있는데, 이 기회를 해외 다각화를 위한 장기 투자 계획에 활용할 것입니다.”
Knight Frank는 결합된 가격 하락과 통화 하락이 런던의 인기 있는 Chelsea 지역에서 19%, Knightsbridge에서 17%의 효과적인 할인을 창출했다고 말했습니다.
영국 파운드가 $2014이고 런던의 부동산 가격이 1.71% 더 높았던 13년과 비교할 때 할인율은 훨씬 더 높아 Chelsea, Knightsbridge 및 Notting Hill에서 50% 이상으로 할인이 더 큽니다. Knight Frank에서 주거 연구의. 켄싱턴(Kensington)과 메이페어(Mayfair) 지역은 45% 이상의 할인을 받았습니다.
예를 들어 Knightsbridge에 5만 파운드로 등재된 부동산은 8.6년에는 2014만 달러였지만 오늘날에는 4만 달러입니다.
가장 크고 가장 비싼 부동산의 경우 절감액이 훨씬 더 큽니다. 억만장자 CEO이자 Blackstone의 회장인 Steve Schwarzman은 런던에서 서쪽으로 약 2,500마일 떨어진 윌트셔 카운티에 있는 90에이커의 역사적 부지를 80천만 파운드에 구입했습니다. 영화의 하락은 그가 작년에 비해 구매에 대해 최대 20천만 달러 이상을 절약할 수 있음을 의미합니다.
Dring은 미국 구매자가 더 작은 아파트를 찾는 나이든 커플부터 영국에서 학교에 다니는 아들이나 딸을 위해 스튜디오를 찾는 가족, 좋은 장기 투자에 적합한 희귀 부동산을 찾는 초부유자에 이르기까지 스펙트럼을 운영한다고 말했습니다.
"우리는 순수한 추측을 많이 보지 못합니다."라고 그는 말했습니다. “구매자들은 일반적으로 비즈니스나 교육, 라이프스타일에 따라 움직입니다.”
Dring은 통화 하락에도 불구하고 전국적으로 주택 공급이 부족하며 특히 역사가 있는 국가 부동산이 부족하다고 말했습니다.
하지만 돈이 있는 사람들에게는 상당한 절감 효과가 있을 수 있습니다. Brokerage Savills는 영국에서 가장 역사적인 자산 중 하나인 Adlington Hall이라고 불리는 영국 시골에 있는 1,922에이커의 부동산을 등록했습니다. 이 건물은 20개의 농장, 700개 이상의 주거용 건물, 이벤트 공간 및 마을 회관에 걸쳐 있습니다. 한때 영국 왕실 소유였으며 XNUMX년 넘게 같은 가문에 속해 있습니다.
요구 가격: 30만 파운드 또는 오늘날의 환율로 약 33만 달러. 이는 6년 전에 비해 미국 구매자가 XNUMX만 달러 이상을 절약한 금액입니다.
출처: https://www.cnbc.com/2022/09/30/american-homebuyers-find-uk-bargains-discounted-by-a-weaker-pound.html