2022년 내내 약세를 보인 많은 부동산 투자 신탁(REIT) 주식은 지난 두 달 동안 훨씬 향상된 가격 성과를 보여주었습니다. 그러나 애널리스트들은 계속되는 금리 인상과 2023년 경기 침체에 대한 두려움을 이유로 이 부문을 업그레이드하는 데 더디다.
특히 제롬 파월(Jerome Powell) 의장이 일어날 수 있다고 지적한 것처럼 연준이 금리 인상을 축소하기 시작하면 상황이 바뀔 수 있습니다. 지난 몇 주 동안 분석가가 업그레이드한 세 개의 REIT를 살펴보십시오.
Mid-America 아파트 커뮤니티 Inc. (NYSE : MAA)는 아파트 단지 구매 및 임대를 전문으로 하는 테네시 주 저먼타운에 기반을 둔 주거용 REIT입니다. Mid-America Apartment Communities는 101,000개 주와 워싱턴 DC에 걸쳐 296개 커뮤니티에서 16채 이상의 가구를 소유하고 있습니다.
지난 주 Goldman Sachs 애널리스트 Chandni Luthra는 Mid-America Apartment Communities를 중립에서 매수로 상향 조정하고 이전 목표가를 178달러에서 194달러로 높였습니다.
Mid-America Apartment Communities의 연간 배당금은 $5이며 수익률은 3%입니다. 52주 범위는 $141.13~$231.63이며 가장 최근 종가는 $163.62입니다. 이것은 분석가의 새로운 목표 가격에 대해 19.2%의 잠재적 상승 여력을 나타냅니다.
(주)유디알 (NYSE : UDR)는 이전에 United Dominion Realty Trust로 알려졌던 워싱턴 DC UDR을 포함하여 58,464개 주에서 13채의 아파트를 소유, 임대 및 관리하는 또 다른 주거용 REIT입니다. 50년 S&P 500에 편입되었습니다.
49월 초 Morgan Stanley의 분석가 Adam Kramer는 UDR을 Equal-Weight에서 Overweight로 업그레이드했습니다. 동시에 그는 목표주가를 47달러에서 XNUMX달러로 낮추기로 결정했습니다.
UDR의 연간 배당금은 $1.52이며 수익률은 3.7%입니다. 52주 가격 범위는 $37.18에서 $61.06입니다. 가장 최근 종가는 40.30달러였으며 이는 여기에서 잠재적 상승 여력의 17%를 나타냅니다.
헬스피크 속성 Inc. (NYSE : PEAK)는 생명 과학 센터, 의료 사무실 및 노인 주택과 같은 민간 지불 시설을 소유하고 운영하는 덴버 기반 의료 REIT입니다. 이 회사는 500년 S&P 2008에 편입되었습니다.
Healthpeak Properties는 콜로라도, 테네시 및 캘리포니아에 464억 달러 이상의 가치를 지닌 20개의 부동산을 소유하고 있습니다. 부동산 유형의 다양화는 Healthpeak가 경기 침체의 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다. Healthpeak Properties의 생명 과학 임차인 중 다수는 다음과 같이 잘 알려진 대형 제약 회사입니다. 암젠 Inc, 화이자 Inc 와 브리스톨 마이어스 스 퀴브
Evercore ISI Group의 분석가 Steve Sakwa는 최근 Healthpeak Properties를 In-Line에서 Outperform으로 업그레이드하면서 동시에 28달러의 가격 목표를 시작했습니다.
Healthpeak Properties의 연간 배당금은 $1.20이며 수익률은 4.7%입니다. Healthpeak Properties의 52주 가격 범위는 $21.41에서 $36.85입니다. 가장 최근의 종가 $25.30에서 이는 10%의 잠재적 상승 여력을 나타냅니다.
애널리스트 업그레이드가 주가 상승을 촉진할 수 있지만 투자자는 애널리스트가 항상 옳은 것은 아니라는 점을 명심해야 합니다. 그들 중 다수는 전체 성공률이 기껏해야 50%입니다. 투자자는 주식을 구매하기 전에 항상 자신의 실사를 수행해야 합니다.
주간 REIT 보고서: REIT는 가장 잘못 이해된 투자 옵션 중 하나이므로 투자자가 너무 늦을 때까지 놀라운 기회를 발견하기 어렵습니다. Benzinga의 사내 부동산 리서치 팀은 오늘날 시장에서 가장 큰 기회를 파악하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. Benzinga의 주간 REIT 보고서.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html