분석가들은 최근 여러 REIT에 대한 목표 가격을 인상했습니다.

2022년부터 턴어라운드하면서 분석가들은 부동산 투자 신탁(REIT)에 대한 개선된 관심을 다시 보여주기 시작했습니다. 작년에 REIT 뉴스의 하향 조정 및 목표 가격 하향이 지배적이었지만, 2023년 초부터 더 많은 애널리스트들이 이를 업그레이드하고 있습니다.

분석가들은 또한 전반적으로 하위 부문의 REIT에 대한 가격 목표를 높이고 있습니다. 분석가가 주식을 업그레이드하기보다는 유지하는 경우에도 여전히 가격 추정치를 높이고 있습니다.

최근 가격 목표 인상으로 이익을 얻고 있는 XNUMX개의 REIT를 살펴보십시오.

SL 그린 부동산 주식 회사 (NYSE : SLG)는 사무실 REIT이며 뉴욕시에서 가장 큰 사무실 집주인입니다. 총 61만 평방피트에 달하는 33.1개 건물을 소유, 임대 및 관리합니다.

SL Green은 2022년에 가치가 절반으로 떨어졌고 2021년 2022분기부터 19년 48분기까지 38번 연속 매출 추정치가 빗나가는 등 여러 달 동안 애널리스트들의 사랑을 받지 못했습니다. COVID-XNUMX 대유행 이후 많은 노동자들도 가격을 낮추었습니다. 한 달 전에 Mizuho의 애널리스트 Vikram Malhotra는 중립 등급을 유지하면서 SL Green의 목표 가격을 $XNUMX에서 $XNUMX로 낮췄습니다.

그러나 30월 38일 로버트 W. 베어드(Robert W. Baird) 애널리스트 데이비드 로저스(David Rogers)는 SL 그린에 대해 중립 등급을 유지하면서 목표주가를 43달러에서 13달러로 XNUMX% 인상했다.

그 가격 인상은 월스트리트의 관심을 끌었고 SL Green은 다음날 4.73% 급등했습니다. SL Green의 이자율이 11.67%에 불과하기 때문에 그 중 일부는 숏 스퀴즈였을 ​​수 있습니다.

SL Green Realty는 또한 최근 추정치보다 1.47페니 낮은 224.87달러의 운영 자금(FFO)과 추정치를 30.13만 달러 상회하는 343,186억 2023만 달러의 수익을 발표했습니다. SL Green Realty는 또한 XNUMX년 첫 몇 주 동안 XNUMX평방피트에 대한 임대 계약을 체결했다고 말했습니다.

이러한 긍정적인 결과로 SL Green은 21.43월에 XNUMX%의 놀라운 총 수익률을 기록했습니다.

프롤로그 (NYSE : PLD)는 샌프란시스코에 기반을 둔 산업용 REIT로서 미국 전역과 기타 5,500개국에서 약 18개의 산업 물류 자산을 소유하고 관리합니다. 1983년에 설립된 Prologis는 REIT 주식 중에서 확고한 평가를 받았습니다. REIT 중 시가총액이 119.336억 XNUMX만 달러로 가장 큽니다.

이야기는 계속됩니다.

18월 2022일, Prologis는 2022년 4.25분기 영업 결과를 보고했습니다. 3.94년 희석 주당 순이익은 2021달러로 0.63년 1.67분기 2021달러와 비교됩니다. 그러나 주당 순이익은 XNUMX달러로 XNUMX년 XNUMX분기 XNUMX달러에서 크게 떨어졌습니다.

핵심 운영 기금(핵심 FFO)은 1.24달러로 1.12년 2021분기의 2022달러와 비교됩니다. 5.16년 전체의 핵심 FFO는 4.15달러로 2021년의 98.2달러를 훨씬 상회했습니다. 연간 임대료 인상률은 82%입니다.

23월 XNUMX일부터 Prologis는 상당한 애널리스트의 관심을 받았습니다.

모건스탠리는 프롤로지스의 목표주가를 121달러에서 128달러로 높였다. Truist Securities는 목표주가를 $135에서 $140로 상향 조정했습니다. BMO Capital Markets는 목표가를 $140에서 $145로 올렸고 Raymond James는 목표가를 $130에서 $145로 높였습니다. Barclays만이 Prologis에 대한 목표 가격을 낮추었고, 이는 다른 추정치보다 훨씬 높은 162달러에서 160달러로 떨어졌습니다.

Prologis는 또한 14.72월에 총 XNUMX%의 수익을 올리며 많은 성과를 거두었습니다.

내셔널 리테일 프로퍼티 Inc. (NYSE : Nnn)은 미국 National Retail Properties 전역에 걸쳐 다양한 독립형 소매점 그룹을 소유한 넷리스 REIT로 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping과 같은 이름으로 안정적인 임차인 기반을 가지고 있습니다. World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. 및 Chuck E. Cheese.

27월 49일, Oppenheimer & Co. Inc.의 분석가 Tyler Batory는 내셔널 리테일 프로퍼티에 대한 목표주가를 $54에서 $XNUMX로 올렸고, 주식에 대한 아웃퍼폼 등급을 유지했습니다.

19월 43일, RBC Royal Bank는 National Retail Properties에 대한 목표 가격을 $48에서 $XNUMX로 상향했으며 섹터 퍼포머(Sector Perform) 등급을 유지했습니다.

이달 초 Jefferies의 애널리스트 Linda Tsai는 National Retail Properties를 보유에서 매수로 상향 조정하고 가격 목표를 $23에서 $42로 52% 인상했습니다.

National Retail Properties의 4.09월 총 수익률은 7%였습니다. 오는 XNUMX월 XNUMX일 XNUMX분기 실적을 발표한다.

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이 문서는 분석가들은 최근 여러 REIT에 대한 목표 가격을 인상했습니다. 원래에 출연 benzinga.com

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