거주지 개선에 상당한 금액을 지출한 경우 이러한 비용을 상쇄할 방법을 찾고 주택 개선이 세금 공제 대상인지 궁금할 수 있습니다. 아아, 대부분의 경우 대답은 분명한 아니오입니다. 그러나 더 조사할 수 있는 세금 감면을 받을 수 있는 몇 가지 예외가 있습니다. 이러한 예외가 무엇이며 귀하에게 어떤 의미가 있는지 살펴보겠습니다. 당신은 또한 금융 설계사 귀하의 모든 세금 계획 및 제출 요구 사항을 도와주고 부를 쌓는 데 도움을 줄 수 있는 사람입니다.
자본 개선을 위한 세금 절감
당신은 당신의 부엌을 개조하고 그것이 추가되었다고 생각합니까? 당신의 가정에 가치? 그에 대한 세금 공제를 받을 수 있습니다. 하지만 부동산을 판매한 연도가 아닌 한 개조한 연도에는 세금 공제를 받을 수 없습니다. 일부와 자본 개선, 주택 소유자는 이익을 위해 주택을 판매할 때 세금 공제를 받을 수 있습니다.
집을 팔 때 차익에 대한 양도소득세를 내야 할 수도 있기 때문입니다. 그러나 많은 주택 소유자는 이에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 귀하가 독신 주택 소유자인 경우 다음을 초과하는 처음 $250,000의 이익에 대해 자본 이득세를 내지 않기 때문입니다. 비용 기준 (이 경우 비용 기준은 귀하의 주택 구매 가격을 나타냅니다).
결혼한 부부의 일원이라면 $500,000 면제를 받게 됩니다. 그러나 자본이득세를 내야 할 정도로 많은 이익을 얻게 될 수도 있다고 생각한다면, 집에 사는 동안 발생하는 자본 개선 비용을 추적하고 추가할 수 있습니다. 집의 비용 기준.
즉, $200,000에 집값을 내고 독신으로 거주지를 $460,000에 팔았다면 $260,000의 이익을 얻었고 $10,000에 대해 양도소득세를 내야 합니다. $200,000 이익). 그러나 몇 년 전에 집의 가치를 높이는 개조 공사에 250,000달러를 썼다는 사실을 갑자기 기억한다면, 산술적으로는 구매 가격이 20,000달러이고 220,000달러의 이익을 얻었을 것입니다. $240,000.
그러나 이것이 국세청 소집을 통과하려면 세금에 대한 신중한 문서를 보관해야 하며 IRS가 가치가 있다고 간주하는 개조가 무엇인지 실제로 이해해야 합니다. 세금 공제 그리고 그렇지 않은 것. 예를 들어 집에 새 현관을 추가하는 것은 집에 가치를 더하는 개조로 간주됩니다. 기존 현관에 약간의 균열이 있어서 수리했거나 냉난방 시스템이 나가서 교체한 경우 수리가 필요했습니다. 그들이 귀하의 집에 가치를 더한다고 느낄 수 있지만 IRS는 그렇게 보지 않을 것입니다.
부엌을 다시 칠하는 것은 자본 개선으로 간주되지 않지만 IRS는 아마 당신이 자연 재해, 홍수나 화재처럼. 그런 식으로 집을 고치는 경우 종종 자본 개선으로 간주할 수 있습니다. 그러나 정상적인 마모에 대한 정기 유지 보수는 세금 공제 대상이 아닙니다.
적절한 의료 서비스를 위한 주택 개선
의학적 이유로 집을 개선해야 하는 데에는 많은 이유가 있습니다. 최근 몇 년 동안 건강 문제가 있었거나 속도가 느려졌을 수 있습니다. 만들면 당신의 집에 대한 개선 귀하의 건강을 고려하여 공제액을 항목별로 분류한 경우 세금에서 이러한 수정 사항을 공제할 수 있습니다. 몇 가지 예는 다음과 같습니다.
귀하 또는 가족 구성원이 계단을 올라갈 수 있도록 체어리프트를 설치합니다.
정문에 휠체어 경사로 건설.
휠체어를 위한 출입구 확장.
집 전체에 가로대와 손잡이를 설치합니다.
이러한 비용은 공제 대상을 결정하기 까다로울 수 있으므로 세무사 잘 조언 될 것입니다. 예를 들어, 샤워실에 가로대를 설치한 후 방과 어울리지 않아 욕실을 재설계해야 하는 경우 국세청에서 가로대 설치 비용을 공제 하지만 리노베이션 비용을 포함하여 아마도 승인하지 않을 것입니다.
에너지 효율 개선
당신은 일부를 쓸 수 있습니다 주택 개량 그것은 당신의 가정을 에너지 효율적으로 만들 것입니다. 이는 매년 변경될 수 있으므로 IRS 및 세무 대리인에게 자격이 있고 자격이 될 수 있는 다양한 유형의 세금 공제가 있는지 확인하는 것이 가장 좋지만 일반적으로 자격을 갖춘 부동산에는 태양열 지붕 패널, 태양광 물이 포함됩니다. 히터, 지열 히트 펌프, 소형 풍력 터빈 및 연료 전지.
히프 라인
집을 소유하는 것은 비용이 많이 들 수 있으며 이를 해결할 방법이 많지 않습니다. 당신이 없으면 항상 깎을 잔디가 있습니다 콘도미니엄에 거주 또는 펜트하우스. 수리해야 할 경우 집주인 대신 비용을 지불해야 합니다. 그러나 귀하의 주택을 유지하는 것보다 투자하는 경우 IRS는 일반적으로 납세자에게 하다. 생각해보면 왠지 뿌듯합니다. 귀하의 집은 귀하의 가장 귀중한 자산이며 IRS는 귀하가 집에서 최대한 많은 돈을 벌 수 있도록 노력하고 있습니다.
세금 계획을 위한 팁
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포스트 주택 개선 세금 공제가 가능합니까? 첫 번째 등장 SmartAsset 블로그.
출처: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html