평범한 사람이 캐나다에서 주택 비용을 감당할 수 없습니까? 절대적으로 100%

우리는 당신이 끊임없는 지겹다는 것을 알고 있습니다. 큰 소리로 말하다 뉴스 기사 부동산. 저도 그렇지만 실제 수치로 주택 비용을 분석한 출판물을 많이 보지 못했습니다.

그래서 제가 직접 그렇게 하여 제 고향에서 감당할 수 없는 주택 비용이 얼마나 되었는지 보여드리겠습니다. Canada, 2023년에 평균 소득을 올리는 평균 가구의 경우.

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2019년부터 2023년까지 캐나다 주택 가격

이러한을 확인 부동산 뉴스 2019년부터 2023년 초까지 캐나다 주택 가격의 극적이고 급격한 상승(및 하락)을 볼 수 있는 각각의 헤드라인.

• 캐나다에서 판매된 주택의 전국 평균 가격(2019년 500,000월)은 $XNUMX( )
• 전국 평균 가격은 816,720년 2022월에 $XNUMX를 기록했습니다( ) 중앙 은행이 무수한 금리 인상을 발표하기 직전.
• 전국 평균 가격은 626,318년 말까지 $2022로 떨어졌습니다( )

좋은 소식이죠? 집값은 코로나 이전 시대보다 상승했지만 급격히 아래로 2022년 초부터. 글쎄요. 전혀 아닙니다. 보통 사람에게는 여전히 정말 나쁩니다.

모기지 비용 계산: 간단한 예

2019년에 판매된 평균 주택을 평균 모기지 이율로 비교해 보겠습니다. 슈퍼브로커. 

$500,000 주택($100,000 미만 또는 모기지 금액의 20%~0.6% 범위에 있는 모기지 론 보험의 추가 재정 부담을 제거하는 4.5% 다운페이먼트)은 새 소유자가 $400,000를 융자해야 함을 의미하며 이는 모기지 지불금으로 환산됩니다. 월 $2,278.84(주거나 받음).

이제 이 집의 가치가 전국 평균과 일치하고 판매 가격이 $626,318이라고 가정해 보겠습니다. 동일한 20% 계약금은 새 소유자가 약 $125,000를 마련하고 나머지 $501,000에 자금을 조달해야 함을 의미합니다. 사용 온라인 모기지 계산기, 이 평균 주택으로 이사하려면 $3,113.70의 월 지불액이 필요합니다.

요약하자면, 2023년 새 주택 소유자는 25,000% 다운페이먼트를 위해 $20를 추가로 지불해야 하며 834.86년에 비해 월 $2019을 추가로 지불해야 합니다. 2019.

2023년에 일반 가구가 모기지를 감당할 수 있습니까?

여기에 무엇 평균 비용의 평균 주택 내가 사는 곳과 가까운 것 같다. 가족을 부양하고 새로운 추억을 만들 수 있는 사랑스러운 집인 것은 의심의 여지가 없습니다. 열정적인 홈 셰프로서 주방을 완전히 다시 만들어야 하고 저녁 식사를 위해 10명 이상의 사람들을 계속 초대할 수 있을지 확신이 서지 않습니다.

하지만 이 정도면 나쁘지 않습니다. 사실, 그것은… 꽤 평균입니다. 

즉, 숫자로 이동합시다.

XNUMXD덴탈의 캐나다 국가 급여 평균 연간 $60,355입니다. 이것은 성가신 캐나다 세금을 제외하고 $41,453에 해당하는 총 소득입니다. 

6,908인 근무 가정(다시 말하지만, 모든 것은 평균을 기준으로 함)을 가정하면 가구 월 소득이 $XNUMX이면 이 집을 살 수 있을 만큼 충분하지 않다는 것을 매우 빨리 알 수 있습니다. 이들은 대부분 대략적인 숫자이므로 염두에 두십시오.

가계 소득의 83%는 고정된 생활비와 주거비만 충당합니다. 800퍼센트! 이 가정에 차가 없더라도 한 달에 72달러(자녀가 있는 가정에서는 거의 불가능하지만 함께 갑시다)의 비용 절감으로 비율이 XNUMX%로 떨어질 뿐입니다.

많은 전문가들은 가계가 세전 소득의 30% 이상을 주택 비용으로 지출해서는 안 된다는 데 동의합니다. 이 예에서 모기지 비용만 세전 소득의 30% 이상을 차지하기 때문에 이는 불가능합니다.

물론 생략된 전형적인 가족 예산을 나타내는 많은 추가 비용(교육, 오락, 긴급 수리 자금, 가구, 의복, 휴가, 저축 등)이 있습니다. 월 소득의 나머지 $1,144.3은 말할 필요도 없습니다 나머지 비용을 충당하기 위해 늘어나지 않습니다.

식량 및 에너지 비용 상승 요인과 예산의 주택 부분은 향후 몇 년 동안 소득의 더 높은 비율을 차지할 것입니다.

오, 캐나다 금리는 아마도 다시 올라가다 수요일에 2023년 어느 시점에도 내려갈 것으로 예상되지 않습니까? 이 숫자는 당신이 이것을 읽을 때 훨씬 더 구식이며 주택은 이미 점진적으로 비싸졌습니다.

이 기사를 끝내면 아내가 화를 낼 것입니다.