모기지 금리가 하락함에 따라 6% 미만의 대출이 '확실한 가능성'이 되고 있습니다.

인플레이션이 완화되면서 모기지 금리가 다시 한 번 하락하고 있습니다. 이는 2023년의 기회에 대해 낙관적인 주택 구입자에게 긍정적인 신호입니다.

“새해의 시작은 사람들이 다시 시작하고 한 해의 다짐을 세울 수 있게 합니다. 그 결심 중 하나는 집을 사는 것일 수 있습니다.” 쓰기 전미부동산협회 수석 경제학자 나디아 에반젤루.

놓치지 마세요

"이러한 모기지 금리 하락 추세는 앞으로 몇 달 동안 많은 주택 구매자에게 희망의 조각을 제공합니다."

Evangelou는 6%의 이자율로 구매자는 2,700%의 이자율에 비해 일반적인 모기지에서 매년 약 $7를 적게 지불할 것이라고 지적합니다.

"이로 인해 더 많은 구매자가 시장으로 돌아와 주택 수요가 증가하고 시장 경쟁이 심화될 수 있습니다."

30 년 고정 금리 모기지

평균 30년 주택 융자 평균 금리가 6.33%였던 지난주에 비해 6.48%로 떨어졌다고 목요일 Freddie Mac이 보도했습니다.

3.45년 전 이맘때 평균금리는 XNUMX%였다.

"자본 시장 변동성이 계속될 것으로 예상됨에 따라 모기지 금리는 단기적으로 시소 궤도를 유지할 것이며 지난 6개월 동안 우리가 본 7~XNUMX% 범위에 머물 가능성이 높습니다." 라고 Realtor.com의 경제 연구 관리자인 George Ratiu.

그러나 이것이 주택 구매자가 더 나은 것을 찾을 수 없다는 것을 의미하지는 않습니다.

“구입할 주택을 찾는 구매자의 경우 최저 금리와 수수료를 확보하기 위해 여러 대출 기관을 통해 모기지 쇼핑을 하면 월 지불액이 낮아질 뿐만 아니라 대출 기간 동안 수만 달러를 절약할 수 있습니다. ”

15 년 고정 금리 모기지

평균 15년 고정금리 전주 5.52%보다 하락한 5.73%를 기록했다.

이야기는 계속됩니다.

지난해 이맘때엔 2.62%였다.

"모기지 금리가 다시 하락했지만 시장은 여전히 ​​금리 변동에 과민하게 반응하고 있습니다. 라고 주택 대기업 프레디 맥의 수석 이코노미스트 샘 카터.

"지난 몇 주 동안 금리가 움직이면서 구매자들이 시장에 들락날락하면서 잠재 수요가 나타났습니다."

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인플레이션이 둔화되면 금리가 더 하락할 수 있습니다.

6.5월 소비자 물가 지수는 전월 대비 0.1% 하락한 XNUMX%로 소폭 하락했습니다.

전문가들은 이것이 향후 모기지 금리가 낮아질 수도 있다고 말합니다.

"30년 모기지 금리가 6% 아래로 떨어질 가능성이 뚜렷해졌습니다." 쓰기 로렌스 윤 전미부동산협회 수석 이코노미스트.

“금리가 7%를 넘어섰던 XNUMX월과 XNUMX월에 문을 닫았던 주택 구매자들을 위한 문이 열리기 시작했습니다. 그러나 여전히 주택이 부족하고 매물이 충분하지 않습니다.”

판매용 주택이 더 오래 시장에 남아있는 동안 새로 판매용으로 등록된 주택의 수는 21월에 전년 대비 XNUMX% 급감했습니다. 보고서 Realtor.com.

모기지 신청이 다시 조금씩 증가

모기지은행가협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면 모기지 신청은 지난주보다 1.2% 증가했다.

재융자 활동도 5% 증가했습니다. 그러나 재융자는 지난 30년간 평균 58%에 비해 여전히 전체 신청의 XNUMX%에 불과합니다. 노트 Mortgage Bankers Association의 부회장이자 부이코노미스트인 Joel Kan.

“기존 및 정부 재융자 신청이 모두 증가함에 따라 금리가 16bp 하락한 결과 재융자 활동이 증가했습니다. 그러나 전체 재융자 신청 속도는 2022년 80월과 XNUMX월 평균보다 낮았고 XNUMX년 전보다 XNUMX% 이상 낮았습니다.”라고 Kan은 말합니다.

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