모기지 금리가 XNUMX주째 하락함에 따라 전문가들은 변동성이 계속 유지되더라도 주택 가격이 곧 다시 저렴해질 수 있다고 말합니다.

모기지 이자율은 투자자들이 인플레이션을 식힐 징후를 계속 주시하면서 하락 추세를 이어가고 있습니다.

"이번 주 인건비 데이터는 제조업을 제외한 모든 부문에서 XNUMX분기와 XNUMX분기에 보고된 것보다 시급이 낮았음을 보여 희망의 빛을 제공했습니다." 쓰기 Realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale은 휘발유 가격도 급락하고 있다고 덧붙였습니다.

노동 통계국의 수요일 보고서에 따르면 임금과 소비자 물가를 모두 고려한 실질 시간당 임금은 실제로 2.3분기에 4%, 지난 XNUMX분기 동안 XNUMX% 감소했습니다.

Hale은 다음 주 소비자 물가 지수 데이터와 연준의 다음 금리 인상에 대해 말했습니다. 연방 기금 비율 경제가 어디로 향하고 있는지에 대해 더 명확하게 제공할 수 있습니다.

"이는 주택담보대출 금리가 2022년까지 지금까지 보여진 변동성 경로를 계속 이어갈 수 있음을 의미하며, 이는 구매자가 홈쇼핑 예산을 설정하고 유지하는 것을 매우 어렵게 만들었습니다."

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30 년 고정 금리 모기지

평균 30년 고정금리 Freddie Mac은 목요일에 지난 몇 주 동안 하락세를 이어갔다고 보도했습니다. 평균은 전주 6.33%에서 6.49%로 떨어졌다.

30년 전만 해도 3.10년물 금리는 그 절반에도 못 미치는 XNUMX%였다.

전미부동산협회(National Association of Realtors)의 나디아 에반젤루 수석 경제학자는 인플레이션이 계속 둔화된다면 내년에 금리가 6% 가까이 안정될 것이라고 믿고 있습니다.

“6%의 모기지 이자율로 주택은 많은 구매자들에게 더 저렴해질 것입니다. 일반적인 가정은 적격 소득이 근로 소득을 초과하기 때문에 현재 중간 가격의 주택을 살 여력이 없지만 금리가 6%에 근접하면 미국인들이 주택을 다시 구입할 수 있게 될 것입니다.”라고 그녀는 말했습니다. 쓰기.

이야기는 계속됩니다.

15 년 고정 금리 모기지

평균 15년 고정 주택 대출 또한 지난 주 5.76%에서 이번 주 5.67%로 감소했습니다.

15년 전 이맘때 2.38년물 금리는 XNUMX%였다.

"경기 부진에 대한 우려가 커지면서 주택담보대출 금리가 XNUMX주 연속 하락했습니다." 말했다 프레디맥 수석 이코노미스트 샘 카터.

"지난 2008주 동안 모기지 금리는 XNUMX/XNUMX 포인트 하락하여 XNUMX년 이후 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. 금리 하락폭이 컸지만 주택 구입자 심리는 낮은 수준을 유지하고 있으며 이러한 낮은 금리에 대한 구매 수요의 큰 긍정적인 반응은 없습니다."

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중견기업 시장 성장 기대

비록 전문가들이 예측 주택 매매는 구매자들이 높은 가격과 요율을 계속 경계하면서 내년에도 계속 하락할 것입니다. 루이빌과 톨레도.

"주택 비용이 구매자와 임차인 모두에게 계속해서 주요 과제이기 때문에 저렴한 중형 주택 시장은 유연한 배치를 가진 근로자들이 계속해서 찾을 수 있는 잠재적인 피난처를 제공합니다." 라고 건장한.

그녀는 이러한 시장이 국내 제조, 정부, 의료 및 교육 고용주의 본거지라고 덧붙입니다.

"그 결과 전국적으로 주택 매매 건수가 감소할 것으로 예상되더라도 2023년 최고의 주택 시장은 상대적으로 활발하게 유지될 것으로 예상됩니다."

모기지 신청은 계속 감소

낮은 금리에도 불구하고 주택 구매자 심리는 여전히 낮습니다. 모기지은행가협회(MBA)에 따르면 모기지 신청은 지난주보다 1.9% 감소했다.

"지난주 구매 활동이 둔화되었습니다. FHA 및 USDA 대출 신청 증가로 기존 구매 신청 감소가 부분적으로 상쇄되었습니다." 라고 MBA의 부사장이자 수석 이코노미스트인 조엘 칸(Joel Kan)은 이렇게 말했습니다.

재융자 활동은 지난 주보다 5% 증가했지만 여전히 작년보다 86% 낮습니다.

그러나 모기지 신용 가용성 개선하는 Kan은 "대금업자들이 더 높은 금리와 훨씬 더 느린 주택 시장으로 인한 도전적인 환경을 계속 탐색하면서" XNUMX개월 만에 처음으로 증가했습니다.

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