모기지 금리가 치솟으면서 이들 주택 구매자들은 시장에서 밀려나고 있다.

모기지 이자율이 1.5주 연속 인상되었습니다. 그리고 지난 1994개월 동안 XNUMX% 포인트 상승했습니다. 프레디 맥 수석 이코노미스트 샘 카터는 보고서에서 "이는 XNUMX년 이후 가장 빠른 XNUMX개월 만에 금리 인상을 의미한다"고 말했다.

그는 “모기지 이자율의 상승으로 주택 구매 활동이 둔화되어 주택 구입을 원하는 사람들의 월납입금이 20년 전보다 최소 XNUMX% 이상 인상됐다”고 덧붙였다.

프레디 맥(Freddie Mac)의 최신 데이터에 따르면 15년 고정 모기지 대출은 현재 평균 3.91%에 머물고 있으며 이는 일주일 전보다 1bp 상승한 것이다. 기준점은 1분의 5% 또는 3.56%의 XNUMX%와 같습니다. XNUMX년 만기 재무부 지수 혼합 변동 금리 모기지 평균은 가장 최근 주의 XNUMX%로 전주보다 XNUMXbp 상승했습니다.

전반적으로 모기지 이자율의 급등은 주택 구매 수요를 잠식하기 시작했습니다. 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 가장 최근 수치에 따르면 모기지 신청 데이터에 따르면 주택 구입에 사용되는 대출 신청은 9년 전보다 XNUMX% 감소했습니다.

그러나 요금 인상이 모든 구매자에게 동일하게 영향을 미치는 것은 아닙니다. 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association) 데이터에 따르면 연방 주택청(Federal Housing Administration)이 지원하는 30년 모기지의 최근 평균 이자율은 4.9%였습니다. FHA 대출 신청의 감소는 다른 대출 유형의 감소보다 더 컸습니다.

모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 경제 및 산업 예측 담당 부사장인 조엘 칸(Joel Kan)은 무역 그룹의 조엘 칸(Joel Kan) 부사장은 "이는 대출 규모의 증가와 함께 "최초 구매자가 공급 및 경제성 문제로 인해 불균형적인 영향을 받고 있음을 나타냅니다"라고 말했습니다. 신청 보고서.

FHA 대출은 Fannie Mae가 지원하는 대출보다 계약금 및 신용 점수 측면에서 까다로운 자격 요건이 적기 때문에 처음 구매자에게 더 인기가 있습니다.
FNMA,
-1.75 %
그리고 프레디 맥.

"결론은 모기지 이자율이 5%를 넘어설 것이라는 점입니다. 이는 2011년 166,000월 미국의 일반 주택 가격이 XNUMX달러에 불과했던 이후로 볼 수 없는 수준입니다. 이는 오늘날 일반 주택 가격의 절반도 되지 않습니다."라고 George가 말했습니다. Realtor.com의 경제 리서치 매니저인 Ratiu.

“많은 미국 가정의 경우, 오늘날의 모기지 이자율이 이번 봄에 집을 살 수 있는 가능성을 닫고 있습니다.”라고 그는 덧붙였습니다.

참조 : 걱정할 때가 되려면 모기지 이자율이 얼마나 높아야 합니까? UBS는 5.75% 이상이라고 말합니다.