버클리 그룹, FY 수익 예측 유지, "신중한" 접근 방식 취함

버클리 그룹(Berkeley Group)은 광범위한 주택 시장이 계속 냉각되고 있음에도 불구하고 금요일에 연간 수익 예측을 재확인했습니다.

그 주식은 주말 거래에서 0.3% 하락한 £40.25로 마지막 거래되었습니다.

FTSE 100 주택 건설업체는 25월 1일부터 28월 XNUMX일까지 주택 판매가 XNUMX% 감소했다고 말했습니다. 이는 XNUMX월 말에서 XNUMX월 초 사이에 경험한 수준과 일치합니다.

Berkeley는 이를 "XNUMX월 말 이후 시장 변동성의 맥락에서 회복력 있는 성과"라고 설명했습니다. 최근 판매 수준은 "런던과 남동부 지역의 양질의 주택에 대한 근본적인 수요를 반영한다"고 덧붙였다.

Berkeley는 600년 2023월에 끝나는 현 회계연도에 약 1.05억 파운드의 세전 수익을 창출할 수 있는 과정에 있다고 말했습니다. 2024년과 2025년 회계연도에 XNUMX억 XNUMX천만 파운드의 수익을 올릴 것입니다.

"신중한 접근"

Berkeley는 판매 가격이 28월 XNUMX일까지 XNUMX개월 동안 계획했던 것 이상으로 "확고"하게 유지되었다고 말했습니다. 또한 건설 비용 인플레이션이 완만해질 조짐을 보이고 있다고 말했습니다.

건축업자는 "시장의 우세한 변동성이 지속되는 동안 [우리는] 앞으로의 판매 품질에 초점을 맞추면서 시장에 새로운 단계를 출시하는 데 신중한 접근 방식을 채택하면서 계속해서 공급과 수요를 일치시킬 것"이라고 말했습니다.

Berkeley는 여전히 회계연도 말에 예상 매출이 2억 파운드에 달할 것으로 예상한다고 덧붙였습니다. 그러나 이는 2.17년 2022월에 기록된 XNUMX억 XNUMX만 파운드에서 여전히 감소한 것입니다.

한편 이번 회계연도 순현금은 약 375억 269만 파운드에 달할 것으로 예상된다. 이는 XNUMX년 전의 XNUMX억 XNUMX만 파운드에서 증가한 것입니다.

“약간 감동”

영국의 주택 건설업자들은 금리 인상의 꾸준한 흐름에 따라 뒷걸음질 치고 있습니다. 영란은행은 10회 연속 회의 기준금리를 현재 수준인 4%로 인상하여 모기지 비용을 북쪽으로 밀어냈습니다.

우울한 경제 전망과 생활비 위기도 주택 구입 욕구를 약화시켰습니다. Building Society Nationwide는 1.1월 평균 주거용 부동산 가격이 2012% 하락했다고 보고했습니다. 팬데믹을 제외하면 XNUMX년 이후 가장 큰 연간 하락폭이다.

그러나 Hargreaves Lansdown의 애널리스트 Adam Chiekrie는 최근 Berkeley에서의 거래에 "약간 감명받았다"고 말했습니다. 그는 판매 감소가 회사의 일부 경쟁사만큼 급격하지 않다고 지적했습니다.

Chiekrie는 이 탄력성이 영국 수도와 주변 카운티에 양질의 주택을 공급함으로써 "고급 시장"에 부응하기 때문일 수 있다고 말했습니다.

애널리스트는 "이러한 고객들이 사업 계획 수준 이상으로 유지되는 그룹의 판매 가격으로 반영되는 잠재적인 주택 구매자에게 도전이 되는 현재의 생활비 압박에 대해 틀림없이 더 탄력적일 것"이라고 논평했습니다.

그러나 그는 "Berkeley가 단기적으로 총력을 기울이는 것을 보는 것이 안심이 되지만 주택 시장이 흔들리는 것을 부인할 수는 없습니다."라고 덧붙였습니다.