XNUMX개의 카지노에 대한 완전한 소유권을 갖게 될 Big Las Vegas 부동산 소유주

라스베이거스 스트립에서 가장 큰 부동산 소유주가 건물을 두 배로 늘리고 전체 소유권을 가져가고 있습니다. MGM 그랜드 거래 가치가 5.5억 달러인 라스베가스와 만달레이 베이.

VICI 뉴욕에 기반을 둔 부동산 투자 신탁인 Properties는 49.9개의 라스베이거스 카지노 리조트에 대한 Blackstone의 지분 50.1%를 매입하기로 합의했습니다. VICI는 현재 이 부동산의 XNUMX% 지분을 소유하고 있으며 지난 XNUMX월 MGM Growth 부동산을 인수하면서 취득했다.

거래는 2023년 초에 완료될 것으로 예상됩니다.

CNBC의 Power Lunch에 출연한 VICI Properties의 CEO인 Ed Pitoniak은 Blackstone이 불과 몇 주 전에 그에게 접근했으며 거래가 빠르게 성사되었다고 말했습니다.

“우리는 기회에 대해 매우 흥분했습니다. 분명히 그것은 우리의 구조를 단순화하지만 라스베가스 스트립에서 가장 상징적인 두 자산인 MGM Grand와 Mandalay Bay의 총 소유권을 우리에게 제공합니다.”라고 Pitoniak은 말했습니다.

브라이트(BREIT)로 알려진 블랙스톤 부동산 투자 신탁은 지난 10월 월 한도를 초과한 환매가 발생한 후 인출을 제한하기로 했다고 목요일 밝혔다. Blackstone 주식은 뉴스에서 거의 XNUMX% 하락했습니다.

하지만 Blackstone에게 문제가 되었던 것이 VICI에게는 행운일 수 있습니다.

Truist 애널리스트 Barry Jonas는 클라이언트 노트에서 "우리는 VICI의 구조를 단순화하고 회사의 더 큰 기반과 상승하는 금리 환경에도 불구하고 VICI의 다양한 성장 경로를 강조하기 때문에 이 거래를 좋아합니다."라고 썼습니다.

VICI와 같은 게임 REITS는 카지노와 리조트의 건물과 토지를 소유하고 있습니다. VICI의 임차인인 Caesars 및 MGM Resorts와 같은 도박 회사가 운영을 소유하고 있습니다.

MGM 그랜드 스트립의 남쪽 끝에 위치한 라스베이거스와 만달레이 베이에는 11,000개 이상의 호텔 객실, 321,000평방피트의 게임장, 3만평방피트의 회의 시설이 있습니다.

VICI는 1억 달러 이상의 현금을 투입하고 3년까지 3.56%의 이자율로 2032억 달러 이상의 Blackstone 부채를 떠안고 있습니다. Pitoniak은 VICI가 6%를 지불할 것으로 예상했을 때 좋은 거래라고 말했습니다.

VICI의 CEO는 라스베이거스의 지속적인 성장에 대해 낙관적이며 내년에는 꽉 찬 컨벤션 및 엔터테인먼트 일정과 1년 2023월 FXNUMX을 포함한 관심을 끄는 스포츠 이벤트를 가리키고 있습니다.

매각에도 불구하고 블랙스톤 COO 제이 그레이는 라스베거스가 코스모폴리탄과 벨라지오의 물리적 자산을 소유하고 있는 블랙스톤에게 계속해서 높은 확신을 주는 시장이라고 말했습니다.

많은 애널리스트와 투자자들도 라스베이거스의 성장 기회를 낙관하고 있습니다.

20월은 주 게임 수익이 1개월 연속 XNUMX억 달러 이상을 기록한 것으로 나타났습니다. 네바다 게임 제어 보드.

스트립 카지노는 20월까지 수익이 6.8% 급증하여 XNUMX년 전보다 게임 수익이 XNUMX억 달러에 달했습니다.

라스베이거스는 또한 기록적인 수의 방문객을 유치하고 있습니다. Harry Reid International은 사상 처음으로 5만 명 이상의 승객을 수용했습니다. 10 월.

Clark County의 항공 책임자인 Rosemary Vassiliadis는 "라스베거스가 세계에서 가장 수요가 많은 목적지 중 하나라는 또 다른 증거입니다."라고 말했습니다.

그리고 라스베이거스의 호텔 수익은 팬데믹 이전인 51년 2019월에 비해 XNUMX월에 XNUMX% 증가했습니다. 라스베가스 컨벤션 및 방문자 기관.

주식에 대해 "매수" 등급을 받은 도이체방크는 거래 소식에 따라 목표주가를 38달러로 상향 조정했습니다.