Bank of America의 분석가들은 주택 시장이 경기 침체에 직면함에 따라 목요일에 XNUMX명의 주택 건설업자의 주식에 대한 등급을 하향 조정했습니다.
Bank of America Global Research의 Rafe Jadrosich는 Lennar(LEN) Neutral에서 Underperform으로, KB Home(KBH) 및 톨 브라더스(TOL) 금리 인상이 구매자의 경제성에 문제를 일으키기 때문에 Buy에서 Neutral로 변경합니다.
Jadrosich는 "XNUMX년 간의 전례 없는 성장 이후 지난 XNUMX개월 동안 신규 주택 수요가 더 낮아졌습니다."라고 썼습니다. "주택 건설업체 실적 및 산업 데이터에 따르면 XNUMX월/XNUMX월 수요 감소는 경제성 악화와 소비자 신뢰 하락으로 인한 것입니다."
이번 주 초, Toll Brothers 보고된 분기별 결과 CEO 더글러스 이어리(Douglas Yearley)가 "더 많은 구매자 시장"이라고 부른 상황에서 낮은 배송 기대치와 인센티브 증가를 드러냈습니다.
Jadrosich는 "공공 건축업자는 지금까지 인센티브에 대한 징계를 받았지만 흡수 속도가 약하고 나중에 완료될 예정인 상당량의 신규 미분양 재고를 감안할 때 인센티브(특히 민간 건축업자의 경우)가 앞으로 증가할 위험이 있습니다. 올해."
최근 몇 주 동안 후퇴의 징후 더 넓은 미국 주택 시장에서, 부분적으로 상승하는 모기지 이자율과 지속적인 주택 가격 상승으로 인해 더 많은 구매자가 차단되었습니다.
지난주 전미주택건설협회(NAHB)는 미국이 주택 불황의 한가운데. 이 댓글들에 이어 이번 주 약한 주택 데이터 새 주택과 이전 소유 주택 모두를 구매하는 계약의 하락을 보여줍니다.
목요일에, 프레디 맥의 데이터는 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난주 5.55%에서 5.13%로 다시 상승했으며, 투자자들이 연준의 추가 금리 인상에 대비하고 있기 때문입니다.
지역적으로 Jadrosich는 서부와 산악 지역이 국가의 다른 지역에 비해 더 극적인 주택 침체를 경험할 것으로 예상합니다. 이 특정 지역에 대한 노출로 인해 회사는 Toll Brothers 및 KB Home의 등급을 하향 조정했습니다.
전국적으로 주택 판매자의 15% 이상이 97월에 XNUMX개 대도시에서 목록 가격을 인하했습니다. Redfin에 의해 분석, 보이시(Boise), 덴버(Denver), 솔트레이크시티(Salt Lake City)가 가장 큰 가격 인하를 목격했습니다. 예를 들어 보이시에서는 약 70%의 목록이 지난달 호가를 낮췄습니다.
세 종목 모두 올해 주가가 27% 이상 하락했다.
그러나 같은 메모에서 BofA는 Dream Finders Homes (DFH) 플로리다 시장에 대한 높은 노출을 감안할 때.
"DFH는 플로리다에 집중적으로 집중되어 있으며 건설-임대 부문에 상대적으로 높은 노출도를 가지고 있으며 [우리]는 전체 시장보다 더 나은 성과를 낼 것으로 예상합니다. DFH의 100% 옵션 모델은 침체된 시장에서 토지 거래를 재협상할 수 있는 유연성을 제공합니다.”라고 Jadrosich는 썼습니다.
Dani Romero는 Yahoo Finance의 기자입니다. 트위터에서 그녀를 팔로우하세요 @daniromerotv
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출처: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html