수년 동안 단독 주택 임대는 현명한 투자 결정이었습니다. 개인 투자자들은 수십 년 동안 이러한 유형의 자산을 구매해 왔으며 단일 가구 임대 거래의 대부분을 차지했습니다.
그러나 지난 XNUMX년 동안 기관 투자자들이 시장에서 더 큰 점유율을 차지하고 개인이 제한된 수의 주거용 투자 부동산을 놓고 경쟁하기가 어려워지면서 추세가 바뀌었습니다.
시장에서 가격이 매겨진 많은 소매 투자자들은 이제 경쟁을 시도하는 대신 이러한 기관 자금과 함께 투자하고 있습니다.
단독주택 임대공간을 인수하는 기관은?
초대 주택 (NYSE : INVH)
2012년 경제 붕괴 여파로 2008년에 설립된 Invitation Homes는 저렴한 주택을 구입하여 임대할 의도가 있었습니다. 설립자인 달라스 태너(Dallas Tanner)는 부동산 투자 신탁의 자본을 (주)블랙스톤 (NYSE : BX) 사업을 시작합니다.
현재 약 83,000개의 단독 주택을 보유하고 있는 미국 최대의 단일 가구 임대 집주인입니다.
플래그십 부동산 펀드
골드만삭스(NYSE: GS) 지원 기금, 후원 펀드 라이즈, 2021년 초 설립 이후 상당한 규모의 임대 부동산 포트폴리오를 조용히 축적했습니다. 현재 보유 자산은 대부분 Sunbelt 지역에 집중된 전체 단독 주택 임대 커뮤니티로 구성됩니다.
XNUMXD덴탈의 플래그십 부동산 펀드 Fundrise의 가장 인기 있는 제안이며 이미 투자자들에게 총 35%의 수익을 창출했습니다.
도착 주택
도착 주택 실제로 기관 투자자는 아니지만 투자자가 임대 부동산의 주식을 구매할 수 있는 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼입니다. 에서 펀딩으로 Amazon.com Inc. (NASDAQ : AMZN) 설립자 Jeff Bezos 제프 베이조스, 이 회사는 2021년에 출범하여 단독 주택 임대 공간에서 진지하고 떠오르는 투자 회사로 빠르게 명성을 쌓았습니다.
개인 투자자들은 이미 약 200만 달러 상당의 약 70개 부동산에 투자했습니다.
참고 : '주택은 탄광 속의 카나리아' Jerome Powell, 듣고 있습니까?
볼 다른 이름?
다른 잘 알려진 업체로는 Tricon Residential, American Homes 4 Rent 및 Brookfield Asset Management가 있습니다.
전통적인 주식이 어려운 한 해를 보내고 있는 동안 기관 투자자들은 다른 투자를 헤지하기 위한 수단으로 단독 주택 임대와 같은 물리적 자산을 사용하고 있습니다.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html