중국은 경기 침체를 촉진하기 위해 타워 블록을 허물다

중국은 시진핑 정부가 이를 지지하기 위해 타워 블록을 허물고 75만 명을 수용할 수 있는 건물 건설을 일시 중단하고 있습니다. 침체된 국가의 부동산 시장.

분석가들은 중국 관리들이 주택 가격의 급락을 피하고 더 많은 건설을 통해 경제 활동을 활성화하기 위해 공급을 제한하려고 함에 따라 베이징이 "건설, 일시 중지, 철거, 반복" 전략을 채택했다고 경고했습니다.

Fathom Consulting의 연구원은 약 3억 평방미터의 주택이 최근 몇 년 동안 일시 중지되거나 철거되어 부동산이 시장에 출시되는 것을 막았다고 밝혔습니다. 영국 전체 인구보다 많은 75만 명을 수용하기에 충분합니다.

빚을 지고 있는 중국 개발자들이 위기에 빠졌다. 어려운 부동산 시장은 세계에서 두 번째로 큰 경제에 큰 부담을 줍니다.. 중국은 막대한 부채로 인한 개발 끝에 비어 있는 광대한 "유령 도시"를 보유하고 있으며 건설업자의 자금이 바닥나면서 철거가 증가했습니다.

Fathom의 중국 경제 책임자인 Joanna Davies는 공급이 "시스템에 공급"되기 때문에 주택이 완공되는 데 평균적으로 "놀라운" XNUMX년이 걸린다고 말했습니다.

그녀는 “공급을 조작하기 위한 핵심 정책 도구는 프로젝트의 건설 단계에서 부동산의 몰락을 명령하는 것입니다.

"이러한 관행을 통해 건설 중인 신규 주택의 양이 계속 증가할 수 있습니다. 이는 시장을 범람하고 부동산 가격을 낮추지 않고도 단기 경제 성장을 지원하고 사회적 불안을 억제하는 데 도움이 됩니다."

중국 부동산 시장에 대한 신뢰가 무너졌다 빚진 개발자 중 일부의 위기 이후. 부동산 대기업 Evergrande는 많은 중국 주택 구매자와 공격적으로 차용한 후 부채를 상환하지 못한 채 작업이 시작되기도 전에 부동산을 긁어모아 노출되었습니다.

Davies는 Telegraph에 다음과 같이 말했습니다.

“중국의 주거용 주택 착공이 완공을 초과하여 '건설 중인' 주택 재고가 증가했습니다.

이야기는 계속됩니다.

"2021년에 '건설 중'으로 보고된 바닥 공간의 양은 '시작'에서 '완료'를 뺀 바닥 공간이 그 양이 되어야 함을 시사하는 바닥 공간보다 훨씬 낮습니다.”

그녀는 "그 격차에 대한 유일한 설명"은 부동산과 철거로 인해 건설이 일시 중지되고 있다고 말했습니다.

베이징은 월요일 부동산 시장을 부양하기 위한 노력을 강화하면서 모기지 비용을 줄이기로 했습니다.

중앙 은행은 모기지 비용에 영향을 미치는 0.15년 대출 우대 금리를 4.3%포인트 인하한 200%로 25월의 기록적인 인하와 동일합니다. 중국은 또한 이미 팔린 미완성 주택을 완성할 수 있도록 XNUMX억 중국 위안(XNUMX억 파운드) 상당의 개발자를 위한 특별 대출을 발표했습니다.

S&P의 추정에 따르면 중국의 부동산 판매는 올해 XNUMX분의 XNUMX로 감소할 것으로 보이며 이는 금융 위기 때보다 더 큰 하락폭입니다. 부동산 시장은 중국 GDP의 약 XNUMX분의 XNUMX을 차지합니다. 중국 경제도 시진핑의 가혹한 제로 코비드 스탠스로 인해 스톱-스타트 제한을 일으키고 있기 때문입니다.

Capital Economics의 중국 경제학자 Sheana Yue는 부동산 시장이 어려워지면서 최근 몇 달 동안 중국의 경제 전망이 어두워졌다고 말했습니다.

그녀는 “바이러스 상황이 악화되면서 혼란 위험이 가중되고 소비자 신뢰가 계속해서 악화될 것입니다. 주택 시장의 문제는 아직 해결되지 않은 것으로 보입니다. 그리고 정책 지원이 강화되었지만 이것이 경제에 많은 부양을 제공할 수 있을지는 의문입니다.”