(블룸버그) — 최신 코로나29 발병이 부동산 침체를 장기화시키겠다고 위협하면서 지난 달 중국의 신규 주택 판매가 19월 이후 가장 큰 폭인 XNUMX% 급감했습니다.
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중국 개발자 주식을 추적하는 블룸버그 지수는 월요일 아침 0.6%까지 하락했습니다. 부동산 회사들이 장악하고 있는 고수익 달러 채권은 상하이의 코비드 파동이 부동산 판매와 임대 수입에 타격을 줄 수 있다는 우려로 금요일 XNUMX주간의 랠리를 중단했습니다.
블룸버그 인텔리전스 애널리스트인 크리스티 헝(Kristy Hung)은 월요일 메모에서 "약한 주택 구입자 신뢰가 여전히 핵심 장애물"이라고 썼다. "Covid의 확산은 추가적인 단기 위협을 추가합니다."
지방 정부 자금 조달 수단은 지난 주 가치가 가장 많이 하락한 담보 채권 목록을 지배했습니다.
주요 개발 :
중국 실업률 상승, Covid 잠금에 대한 지출 감소
중국의 소액 RRR 인하로 위험 자산 분위기가 악화될 수 있음: CreditSights
RRR 감소에 '압도당하는' 중국 시장: 스트리트 랩
중국 지방 정부, 채권 약정 가치 하락 주도
글로벌 투자자들은 Eclipse 보상에 대한 위험을 두려워하여 중국을 탈출합니다.
코로나1에도 불구하고 중국 중앙은행은 완만한 완화 경로를 택합니다(XNUMX)
중국의 소액 RRR 인하가 위험 자산 분위기를 악화시킬 수 있음: CreditSights(오전 11:15 HK)
크레딧사이츠(CreditSights)의 보고서에 따르면 중국인민은행의 최근 지급준비율 인하는 기대에 미치지 못했으며 달러 채권을 포함한 중국의 위험 자산에 대한 투자심리를 위축시킬 가능성이 높다.
PBOC 성명서는 인플레이션에 대한 보다 신중한 기조를 반영하고 있으며 선진국 시장의 통화 긴축은 XNUMX분기에 추가 정책 금리 및 지준율 인하 가능성을 낮추고 있다고 애널리스트 Zerlina Zeng은 말했습니다.
중국 지방 정부, 채권 공약 가치 하락 주도(오전 11:11 HK)
블룸버그가 집계한 데이터에 따르면 중국 지방정부 자금 조달 수단은 지난 주 가장 급격한 감소를 보인 10개 회사채 중 XNUMX개를 차지했다. 국영 발행인에는 Xiamen Rail Transit Group과 Ningbo Communications Investment Holdings가 포함됩니다.
유일한 예외는 거절 목록에서 XNUMX위를 차지한 부동산 개발업체인 Country Garden Holdings Co.가 발행한 메모입니다.
Covid가 회복을 해치면서 중국 주택 판매가 10 월 이후 가장 많이 감소했습니다 (오전 15:XNUMX HK)
국가통계국이 월요일 발표한 연간 누계 수치를 기반으로 한 블룸버그 계산에 따르면 29월 가치 기준 매출은 전년 대비 XNUMX% 감소했습니다.
XNUMX월 수치는 잠재적 구매자를 멀리한 상하이와 남부 대도시 광저우의 일부 지역에 대한 폐쇄의 완전한 영향을 보여주지 않습니다.
중국, Covid 봉쇄로 인한 타격을 가리는 더 빠른 성장 기록 (오전 10:04 HK)
4.8~4월 국내총생산(GDP)은 전년 동기 대비 4.2% 증가해 XNUMX분기 XNUMX% 증가보다 빠르고 블룸버그가 이코노미스트를 대상으로 조사한 XNUMX% 중앙값보다 높았다.
월요일 발표된 국가통계국(National Bureau of Statistics) 데이터에 따르면 XNUMX월 데이터는 소비가 눈에 띄게 악화된 반면 생산은 유지된 것으로 나타났습니다.
중국의 7년 만에 최악의 모기지 슬럼프가 정책으로 되살아나지 않을 수도 있음 (오전 52:XNUMX)
중국 개인 모기지는 17년 시리즈가 시작된 이후 처음 두 달 동안 2012% 하락하여 사상 최저치를 기록했지만, 계약금 비율을 낮추고 모기지 금리를 인하하고 주택 구매 제한을 완화하기 위한 여러 조치로 인해 회복되지 않을 수 있습니다. 블룸버그 인텔리전스(Bloomberg Intelligence) 애널리스트인 크리스티 헝(Kristy Hung)은 월요일 보고서에서 약한 수요는 여전히 걸림돌이 될 것이며 높은 가계 레버리지는 모기지 억제를 완화할 여지를 제한할 수 있다고 말했습니다.
완공되지 않은 것에 대한 두려움은 또한 점유자와 투자자의 수요를 계속 약화시킬 수 있으며 감정은 부진한 개발자의 유동성이 회복되어야만 개선될 수 있습니다. 강력한 정책 지원 없이는 단기적으로 그럴 것 같지 않습니다.
일식 보상을 두려워하는 글로벌 투자자들이 중국을 떠나다 (홍콩 오전 7시 50분)
늘어나는 위험 목록은 중국을 글로벌 투자자들에게 잠재적인 수렁으로 만들고 있습니다.
핵심 질문은 지도자의 목표를 달성하기 위해 기꺼이 많은 노력을 기울이는 국가에서 무슨 일이 일어날 수 있느냐는 것입니다. 시진핑 주석과 러시아 지도자 블라디미르 푸틴의 우정은 투자자들로 하여금 중국을 더욱 불신하게 만들었고, 공산당이 코로나 제로 전략과 전체 산업을 규제하기 위한 예측할 수 없는 캠페인을 끈질기게 추구함에 따라 강자 내러티브가 추진력을 얻고 있습니다.
러시아의 우크라이나 침공 이후 주식, 채권 및 뮤추얼 펀드의 유출이 가속화되었으며 노르웨이의 1.3조 1.4억 달러 국부 펀드는 인권 유린에 대한 우려로 인해 중국 스포츠웨어 대기업을 무시했습니다. 중국에 투자하는 미국 달러 사모 펀드는 2018분기에 XNUMX억 달러를 조달했는데 이는 같은 기간 XNUMX년 이후 가장 낮은 수치입니다.
단기적 영향이 제한적인 중국 부동산 대출 드라이브(오전 7:45 HK)
규제 당국이 인수 활동을 위한 주요 부동산 회사의 차입에 대한 일부 규칙을 완화한 후, 상위 개발자와 금융 기관은 M&A 채권 판매 및 신용 한도를 통해 최소 216.92억 34만 위안(XNUMX억 달러)의 자금을 조달할 계획입니다.
Natixis의 수석 이코노미스트인 Gary Ng는 상대적으로 적은 양의 모금도 거래가 부족한 요인이라고 말했습니다. 블룸버그가 수집한 데이터에 따르면 중국 개발자들은 올해 남은 기간 동안 거의 90억 달러에 달하는 현지 및 역외 채권을 상환하거나 재융자해야 합니다.
중국 중앙 은행, Covid에도 불구하고 완만 한 완화 경로를 택함 (HK 오전 7:42)
중국인민은행은 대부분 은행의 지급준비율을 경제학자들이 예상했던 것보다 낮은 25bp 인하했고 소규모 대출 기관에 대해서는 50bp 인하했습니다. XNUMX년 만기 기준금리를 동결해 인하를 예상한 대다수 이코노미스트를 실망시켰다.
겸손한 조치는 미국 및 기타 지역의 금리 인상과 인플레이션 위험 증가에 직면하여 중앙 은행의 자제를 나타냅니다. 또한 통화 정책 완화는 대부분의 압력이 코로나XNUMX 감염과 싸우기 위한 중국의 강경한 접근에서 비롯될 때 성장을 촉진하는 데 제한적인 효과가 있을 수 있음을 시사합니다.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html