중국 부동산 거물은 베이징이 전면적인 지원으로 시장을 놀라게 한 후 거의 4억 달러를 벌었습니다.

T중국에서 가장 부유한 여성 부동산 거물 억만장자 우 야준 와 양휘 안—국가의 규제 기관이 놀라운 방향으로 전환하고 병든 부동산 산업을 지원하기 위한 포괄적인 조치 패키지를 공개한 후 단 몇 시간 만에 순자산이 3.6억 달러 증가했습니다.

부동산 시장의 "안정적이고 건전한 발전"을 보장하기 위해 중국 중앙은행, 중국인민은행, 중국은행보험감독관리위원회(CBIRC)를 포함한 당국은 금요일 16개 항목의 문서를 발행했습니다. 여기에는 대출과 유동성을 높이는 단계가 포함되었습니다. 따라 여러 언론 보도에.

이 문서의 스크린샷은 온라인에서도 볼 수 있으며, 규제 기관이 은행이 건전한 기업 지배 구조를 통해 개발자의 "합리적인" 자금 조달 요구를 충족하고 부채 상환을 최대 XNUMX년까지 연장할 수 있으며 민간 및 국유 부동산 회사를 취급하도록 권장했음을 보여줍니다. 동등한 입장에서.

Lu Ting이 이끄는 Nomura 경제학자들은 월요일 연구 노트에서 "우리는 중국이 부동산 부문에 대한 자금 조달을 크게 강화한 이후 이것이 가장 중요한 중심축이라고 생각합니다."라고 썼습니다. "따라서 현금이 부족한 개발자(특히 개인 개발자), 건설 회사, 모기지 차용인 및 기타 관련 이해 관계자는 이제 안도의 한숨을 쉴 수 있습니다."

월요일 정오 기준으로 억만장자 Yang Huiyan의 홍콩에 상장된 Country Garden이 40.6%, 홍콩에 상장된 억만장자 Wu Yajun의 Longfor Group도 22.8% 급등하면서 여러 주요 부동산 회사의 주가가 급등했습니다. 이후 Yang의 2.4억 달러 증가와 Wu의 1.2억 달러 증가는 두 거물을 XNUMX대 부자 중 하나로 선정했습니다. Forbes 실시간 억만장자 목록 같은 날.

확실히 Yang's Country Garden과 Wu's Longfor Group은 한때 치솟았던 주택 가격과 공격적인 기업 차입에 대한 중국의 단속으로 타격을 입었습니다. 시마오 그룹, Sunac 차이나 홀딩스 와 중국 에버 그란데 그룹.

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예를 들어 Country Garden은 올해 상반기 순이익이 96% 감소한 612억 14만 달러를 기록했습니다. 중국 부동산 매매 XNUMX년 연속 감소^th 가혹한 단속 속에 주택 구입자 신뢰가 하락하면서 XNUMX월에 연속 달.

베이징에 본사를 둔 부티크 투자 은행 Chanson & Co.의 전무 이사인 Shen Meng은 16개 항목 계획이 결코 섹터 전체에 걸친 구제금융에 해당하지 않는다고 경고합니다. 그는 “많은 개발자들이 내년에 만기가 도래하는 부채 상환에 직면할 때 대규모 디폴트와 체계적인 재정 위험을 예방하기 위한 정책”이라고 말했다. "이러한 정책의 또 다른 초점은 사전 판매되었지만 지연된 건설 프로젝트의 전달을 보장하는 것입니다."

Moody's Investors Service는 55월 27일 연구 노트에서 중국 개발자들이 향후 XNUMX년 동안 총 XNUMX억 달러 이상의 채권을 보유하고 있지만 매출 감소와 제한된 재융자 옵션에 직면해 있다고 밝혔습니다. 자금이 부족한 기업들은 주택 분양 프로젝트의 건설을 중단하여 전국적으로 드문 대중 시위와 모기지 보이콧을 일으켰습니다.

그러나 당국이 더 많은 기업에 대한 구제금융을 자제하고 있기 때문에 에버그란데와 같은 위기에 처한 부동산 회사가 역전될 가능성은 낮다고 Shen은 전했다. 회사의 문제 있는 억만장자 설립자 후이 카 연 확장 자금을 조달하기 위해 전반적으로 돈을 빌린 거물을 상징하게 되었습니다. 한때 아시아 최고 부자였던 후이의 순자산은 2.9년 42.5억 달러에서 2017억 달러에 불과하다. 구조조정을 위해 고군분투하다 총 부채가 300억 달러에 달합니다.

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