GameStop 및 AMC의 집주인이 되어 최대 4.1%의 안정적인 수입을 얻으십시오. 미친 변동성 없이 뜨거운 밈 주식에 대한 노출을 얻으십시오.

2021년 XNUMX월 말에 밈 주식 열풍이 시작된 지 거의 XNUMX년이 되었습니다.

단 몇 번의 거래 세션에서 GameStop 및 AMC Entertainment와 같은 이름은 주가가 지붕을 뚫는 것을 보았습니다.

그러나 포물선 실행은 영원히 지속되지 않습니다.

GameStop과 AMC의 주식은 얼마 지나지 않아 상당히 후퇴했습니다. 그리고 이 주식들은 대부분 회복에 성공했지만(GameStop은 금요일 NFT 계획에서 10% 이상 급등했습니다) 여전히 극도로 변동성이 큰 투자로 남아 있습니다.

높은 변동성 없이 이러한 이름을 사용하려면 보다 안정적인 방법이 있습니다.

예를 들어, 일부 부동산 투자 신탁은 이러한 회사에 임대한 부동산을 소유합니다. REIT는 부동산에서 임대 수입을 모아 배당금 형태로 주주에게 전달합니다.

다음은 투자자가 GameStop 및 AMC의 집주인이 될 수 있는 두 가지 주식입니다. 하나는 여분의 현금으로 구매할 가치가 있습니다.

마체리히(MAC)

캘리포니아주 산타모니카에 본사를 둔 Macerich는 미국 지역 쇼핑몰의 인수, 관리 및 개발에 중점을 둔 REIT입니다.

이 회사는 현재 약 49만 평방피트의 부동산을 소유하고 있으며, 주로 45개의 지역 타운 센터에 대한 지분으로 구성되어 있습니다.

그리고 GameStop은 테넌트 중 하나입니다.

Macerich는 주당 15센트의 분기별 배당금을 지급하며, 이는 현재 가격으로 환산하면 연간 수익률 3.2%입니다.

3년 2021분기에 회사의 운영 자금은 주당 45센트에 들어왔습니다. 한편, 포트폴리오 점유율은 90%로 연속 90.3bp 상승했습니다.

2021년 62.58월 말 평방피트당 평균 임대료는 $0.5로 XNUMX년 전에 비해 XNUMX% 증가했습니다.

Macerich는 또한 레버리지를 줄일 계획입니다.

CFO 스콧 킹스모어(Scott Kingsmore)는 200분기 컨퍼런스 콜에서 "향후 몇 년 동안 배당금 지급 및 반복적인 자본 지출 후 무료 현금 흐름을 창출할 것으로 기대하며, 이는 향후 몇 년 동안 연간 3억 달러를 초과할 것"이라며 "운영 환경이 빠르게 개선됨에 따라 8년 말까지 레버리지를 약 2023배로 지속적으로 줄일 수 있는 경로를 지원한다"고 말했다.

이야기는 계속됩니다.

COVID-19 팬데믹은 많은 오프라인 소매업체의 비즈니스에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 그러나 Macerich는 지난 XNUMX년 동안 강력한 컴백을 이루었지만 주가는 팬데믹 이전 수준보다 낮습니다.

부동산 수입 (O)

부동산 주식을 팔로우하는 경우 Realty Income에 대해 들어 보셨을 것입니다.

샌디에고에 기반을 둔 REIT는 상업용 임차인과 장기 임대 계약을 맺은 약 11,000개의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다.

AMC는 Realty Income의 상위 10개 임차인 중 하나이며 회사의 전체 포트폴리오 연간 계약 임대 수익의 2.5%를 차지합니다.

극장 사업은 대유행으로 큰 타격을 받았습니다.

그러나 Realty Income은 매우 다각화된 견고한 임차인 기반을 가지고 있기 때문에 크게 걱정할 필요가 없었습니다. 상위 10개 임차인에는 Walmart, FedEx 및 Walgreens와 같은 전염병 방지 회사도 포함됩니다.

실제로 회사는 투자 등급 세입자로부터 총 임대료의 약 50%를 징수합니다.

다양하고 수준 높은 임차인 기반을 통해 Realty Income은 안정적인 배당금을 지불할 수 있습니다.

회사는 1969년에 설립된 이래로 617년 연속 월별 배당금을 지급했습니다. 또한 REIT는 114년 NYSE에 상장된 이후 1994번의 배당금 인상을 발표했으며, 마지막 97번은 분기별 연속 인상입니다.

즉, Realty Income 주주는 매월 배당금 수표를 받았을 뿐만 아니라 XNUMX개월마다 "급여 인상"도 받았습니다.

개당 $71에 거래되는 REIT는 연간 4.1%의 배당수익률을 제공합니다.

개별 배당주를 선택하고 싶지 않다면 여유 잔돈을 사용하는 것만으로 항상 소극적 소득 포트폴리오를 구축할 수 있음을 기억하십시오.

다채로운 대안

결국 투자자들이 밈주에 끌리는 이유는 천문학적인 이익을 제공할 수 있는 잠재력 때문이다. 그러나 큰 수익을 올리기 위해 주식 시장에 자신을 제한할 필요는 없습니다.

예를 들어, Citi Global Art Market 차트에 따르면 현대 미술품은 지난 500년 동안 S&P 174을 25%나 능가했습니다.

주식 시장과 거의 상관관계가 없는 실물 자산입니다.

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