텍사스 오스틴의 Lake Pointe Subdivision에 있는 매매를 위한 고급 주택 밖에 간판이 서 있습니다.
에드 랄로 | 블룸버그 | 게티 이미지
패니 매(Fannie Mae)가 월요일 발표한 월간 설문조사에 따르면 주택 시장에 대한 소비자 신뢰는 2011년 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다.
17월에 조사된 응답자 중 20%만이 지금이 주택을 사기에 적기라고 답했는데, 이는 67월의 76%에서 감소한 수치입니다. 그러나 더 놀라운 사실은 집을 등록하기에 적기라고 생각하는 판매자의 비율이 XNUMX개월 전의 XNUMX%에서 XNUMX월에 XNUMX%로 떨어졌다는 것입니다.
이제 훨씬 적은 수의 소비자가 집값이 오를 것이라고 생각하는 반면, 가격이 떨어질 것이라고 생각하는 소비자의 비율은 27%에서 30%로 급증했습니다.
Fannie Mae의 주택 구매 심리 지수는 구매 조건, 판매 조건, 주택 가격 전망, 모기지 이자율 전망, 실직 우려 및 가계 소득 변화의 62.8가지 구성 요소로 구성됩니다. 전반적으로 지수는 13월에 93.7포인트 하락한 2019을 기록했습니다. XNUMX년 전보다 XNUMX점 하락했다. 팬데믹이 발생하기 전인 XNUMX년 여름에는 사상 최고치인 XNUMX을 기록했습니다.
Fannie Mae의 수석 부사장이자 수석 이코노미스트인 Doug Duncan은 “주택을 사고 팔기에도 나쁜 시기라는 인식이 커지는 가장 큰 원인으로 소비자들이 점점 더 불리한 모기지 이자율을 언급하고 있습니다. 풀어 주다.
Mortgage News Daily에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 올해 약 3%에서 시작하여 꾸준히 상승하기 시작하여 6월에 잠시 5% 선을 넘었습니다. 이후 소폭 하락했지만 여전히 XNUMX% 중반대에 머물고 있다.
응답자의 6%만이 모기지 이자율이 떨어질 것이라고 생각했고 67%는 이자율이 더 오를 것으로 예상했습니다.
신규 주택과 기존 주택 모두 지난 몇 개월 동안 판매가 급격히 감소했습니다. 경제성이 약화되고 소비자가 인플레이션과 더 넓은 경제에 대해 걱정하기 때문입니다.
주식 시장의 큰 손실로 고급 주택에 대한 수요도 감소했습니다. 더 많은 공급이 시장에 나오고 있어 약간 도움이 되고 있지만 재고는 여전히 역사적 기준보다 훨씬 낮습니다. 특히 엔트리 레벨에서 그렇습니다.
"주택 가격 상승이 둔화되고 추가 둔화가 예상됨에 따라 현재 주택 조건에 대한 소비자 반응이 점점 더 혼합될 가능성이 있다고 생각합니다. 집값이 떨어질 수 있다고 믿고 구매 결정을 연기하기로 결정했습니다.”라고 Duncan이 덧붙였습니다.
출처: https://www.cnbc.com/2022/08/08/consumer-Confidence-in-housing-market-hits-lowest-in-over-a-decade.html