이전 릴리스에 대한 수정
플로리다주 탬파 – 뉴스 다이렉트 – 세대 소득 속성
Generation Income Properties, Inc.(NASDAQ:GIPR)("GIPR" 또는 "회사")는 오늘 30년 2022월 XNUMX일자로 종료되는 기간의 재무 및 운영 결과를 발표했습니다.
하이라이트
(3년 30월 2022일로 종료되는 XNUMX개월간)
기본 및 희석 주당 $1.05백만 또는 ($0.46)의 GIPR에 기인하는 순 손실이 발생했습니다.
기본 및 희석 주당 ($206),0.09 또는 ($XNUMX)의 코어 FFO를 생성했습니다.
$36의 Core AFFO 또는 기본 및 희석 주당 $0.02를 생성했습니다.
이번 분기에 대해 CEO David Sobelman은 다음과 같이 말했습니다. 하반기까지의 성장. 우리는 경제적 역풍 속에서도 복원력을 계속해서 입증하고 있다고 생각하는 현재 임차인 포트폴리오와 일치하는 새로운 기회를 식별하는 데 집중하고 있습니다.”
Core FFO 및 Core AFFO는 부동산 업계에서 부동산 회사의 운영 성과를 측정하고 비교하는 데 사용되는 보완적인 비 GAAP 재무 측정입니다. GAAP 순이익에서 Core FFO 및 Core AFFO로의 조정이 포함된 완전한 조정이 이 릴리스의 말미에 포함됩니다.
포트폴리오(달리 명시되지 않는 한 30년 2022월 XNUMX일 기준)
85년 30월 2022일 현재 포트폴리오의 연간 기준 임대료("ABR")의 약 66%는 "BBB-" 또는 더 나은. 우리의 가장 큰 임차인은 General Service Administration(Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney, Kohl's로, 모두 S&P Global Ratings에서 'BB+' 이상의 신용 등급을 받았고 우리 포트폴리오의 약 XNUMX%를 기여했습니다. 연간 기본 임대료.
회사의 포트폴리오는 100% 임대료 지불이며 창립 이래 계속되었습니다.
현재 포트폴리오에서 포트폴리오의 연간 기본 임대료의 약 92%는 현재 기간의 미래 연도 또는 임대 연장 기간 동안 계약상의 기본 임대료 인상을 제공합니다.
분기 말에 평방 피트당 평균 연간 기본 임대료(ABR)는 $15.53였습니다.
유동성 및 자본 자원
3.6년 30월 2022일 현재 총 현금 및 현금 등가물 XNUMX만 달러.
35.5년 30월 2022일 현재 총 부채는 XNUMX만 달러입니다.
재무 결과
총 운영 수익은 1.4년 30월 2022일에 종료된 988개월 기간 동안 30만 달러였으며, 이는 2021년 40월 XNUMX일에 종료된 XNUMX개월 기간 동안의 XNUMX달러와 비교됩니다. 이는 주로 전년 대비 XNUMX%의 증가를 나타냅니다. 재산의 취득으로.
같은 기간의 G&A를 포함한 영업 비용은 G&A의 증가, 회수 가능 비용 및 최근 인수로 인한 감가상각/상각비 및 보상 비용의 증가로 인해 각각 2.0만 달러와 1.3만 달러였습니다.
같은 기간 순영업이익("NOI")은 1.1만 달러와 824만 28달러로 지난해 같은 기간보다 XNUMX% 증가했으며 이는 부동산 취득의 직접적인 결과다.
배포판
27년 2022월 0.054일에 회사 이사회는 15년 15월 15일, 2022월 XNUMX일 및 XNUMX월 XNUMX일 현재 기록 보유자에게 매월 보통주 및 운영 파트너십 단위당 $XNUMX의 월별 분배금을 선언했습니다.
2022 안내
회사는 현재 FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI 또는 인수 및 처분에 대한 지침을 제공하지 않습니다. 그러나 회사는 중요한 이벤트에 대해 시기적절한 업데이트를 제공할 것이며, 이는 적절한 시기에 광범위하게 배포될 것입니다. 회사의 경영진은 이사회와 함께 GIPR을 업계 동료들과 더 잘 맞추기 위해 그러한 지침을 제공하는 시기와 타당성을 계속 평가하고 있습니다.
전화 회의 및 웹 캐스트
회사는 15년 2022월 9일 월요일 오전 00시에 XNUMX분기 실적 컨퍼런스 콜 및 오디오 웹캐스트를 개최합니다.
듣기 전용 모드로 제공될 라이브 웹캐스트에 액세스하려면 이 링크를 따르십시오. 전화를 통해 듣기를 선호하는 경우 미국 참가자는 877-407-3141(수신자 부담) 또는 201-689-7803(현지)으로 전화할 수 있습니다.
컨퍼런스 콜 다시보기는 생방송 종료 후 30일 동안 제공됩니다. 미국 참가자는 액세스 코드 877를 사용하여 660-6853-201(수신자 부담) 또는 612-7415-13732104(현지)로 다시 플레이에 액세스할 수 있습니다.
세대 소득 재산 정보
플로리다주 탬파에 위치한 Generation Income Properties, Inc.는 인구 밀도가 높은 하위 시장에서 소매, 사무실 및 산업용 순 임대 부동산에 중점을 둔 부동산 투자를 직접 및 공동으로 취득 및 소유하기 위해 형성된 내부 관리 부동산 회사입니다. 회사는 부동산 투자 신탁으로 과세 대상을 선택할 예정입니다. Generation Income Properties, Inc.에 대한 추가 정보는 회사 웹사이트 www.gipreit.com에서 확인할 수 있습니다.
미래 예측 진술
이 보도 자료는 명시적으로 언급되었는지 여부에 관계없이 1995년 증권민사소송개혁법에 정의된 "미래예측" 진술을 포함할 수 있습니다. ," "~할 것이다", "~할 것이다" 및 이와 유사한 표현과 역사적 사실이 아닌 모든 진술은 미래 예측 진술을 식별하기 위한 것입니다. 이러한 진술은 미래의 사건과 경제적 성과에 대한 회사의 기대를 반영하며 본질적으로 미래지향적이므로 위험과 불확실성이 따릅니다. 그러한 미래 예측 진술에는 실제 결과가 그러한 미래 예측 진술에 의해 표현되거나 암시된 것과 실질적으로 다를 수 있는 위험 및 불확실성이 포함되며, 이는 어떤 경우에는 회사의 비즈니스에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 회사의 통제 범위를 벗어납니다. , 재정 상태 및 운영 결과. 이러한 위험과 불확실성에는 인수 기회를 적시에 식별하고 마감하지 못할 수 있는 위험, 제한된 영업 이력, 경제 전반과 특히 부동산 시장의 잠재적인 변화, COVID-19 대유행 등이 포함됩니다. 10년 31월 2021일에 제출된 18년 2022월 XNUMX일 종료 회계연도에 대한 Form XNUMX-K에 대한 연례 보고서에서 식별된 것을 포함하여 SEC 문서에서 수시로 식별되는 위험 및 불확실성은 www.sec에서 확인할 수 있습니다. 정부 이러한 위험과 불확실성의 발생은 회사의 사업, 재무 상태 및 운영 결과에 중대한 악영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 이유로 투자자들은 이 보도 자료의 미래 예측 진술에 과도하게 의존하지 않도록 주의해야 합니다. 여기에서 당사가 작성한 모든 미래 예측 진술은 작성된 날짜를 기준으로 합니다. 회사는 법에서 요구하는 경우를 제외하고 본 날짜 이후에 발생하는 사건이나 상황을 반영하기 위해 이러한 미래 예측 진술을 공개적으로 수정할 의무가 없습니다.
비 GAAP 재정 조치에 관한 고시
보고된 결과 및 GAAP에 따라 제시된 재무 지표인 희석 주당 순이익 외에도, 이 보도 자료에는 운영 자금("FFO"), 핵심 펀드를 포함한 특정 비GAAP 재무 지표가 포함되며 이를 참조할 수 있습니다. 운영("핵심 FFO"), 운영 조정 자금("AFFO"), 핵심 조정 운영 자금("핵심 AFFO") 및 순 영업 소득("NOI"). Core FFO 및 Core AFFO의 사용은 분석가와 투자자가 REIT의 운영 성과를 비교하는 데 사용하는 널리 수용되는 업계 측정값이기 때문에 투자자에게 유용하다고 생각합니다. FFO 및 NOI를 포함한 관련 측정은 우리의 현금 흐름표에 보고된 바와 같이, 성과 측정 또는 영업 현금 흐름에 대한 순이익의 대안으로 간주되어서는 안 되며, 추가로 고려되어야 하며 추가로 고려되어서는 안 됩니다. GAAP 재정 조치 대신. GAAP에 따라 결정된 영업 활동의 순이익 또는 현금 흐름의 대안으로 Core FFO 또는 Core AFFO를 고려해서는 안 됩니다. 가장 직접적으로 비교할 수 있는 GAAP 재무 측정에 대한 비GAAP 측정치의 조정 및 경영진이 이러한 측정치가 투자자에게 유용하다고 생각하는 이유에 대한 설명은 아래에 포함되어 있습니다.
1 참고 :
회사의 2021년 양식 10-K 및 Q1 2022 양식 10-Q가 발행된 후, 회사 경영진은 회계 표준 코드화(ASC) 480-10, 부채를 자본과 구별하는 적용에서 중요하지 않은 오류를 식별했습니다. 특히, 회사는 GIP Fund 1, LLC의 파트너십 지분을 Equity 내 비지배 지분이 아닌 상환 가능한 비지배 지분으로 잘못 분류했습니다. 이에 따라 회사는 위의 전년도 프레젠테이션에서 특정 수치를 수정했습니다.
보고된 결과는 GAAP에 따라 표시됩니다. 우리는 또한 운영 자금("FFO"), 수정 운영 자금("AFFO"), 핵심 운영 자금("핵심 FFO") 및 핵심 수정 운영 자금("핵심 AFFO")을 공개합니다. GAAP 재정 조치. 이러한 비GAAP 재무 지표는 분석가와 투자자가 REIT의 운영 성과를 비교하는 데 사용하는 널리 받아들여지는 업계 지표이기 때문에 투자자에게 유용하다고 생각합니다.
FFO 및 관련 측정은 운영 활동에서 생성된 현금을 나타내지 않으며 반드시 현금 요구 사항을 충족하는 데 사용할 수 있는 현금을 나타내는 것은 아닙니다. 따라서, 그것들은 유동성 측정으로서 현금 흐름표에 보고된 바와 같이 성과 측정으로서 순이익 또는 손실 또는 영업 현금 흐름의 대안으로 간주되어서는 안 되며 GAAP 재무제표를 대신하는 것이 아니라 추가로 고려되어야 합니다. 측정.
우리는 전국 부동산 투자 신탁 협회("NAREIT") 이사회에서 채택한 정의에 따라 FFO를 계산합니다. NAREIT는 FFO를 특별 항목(GAAP에서 정의)을 제외하도록 조정된 GAAP 순이익 또는 손실, 감가상각 가능한 부동산 자산 판매로 인한 순이익, 감가상각 가능한 부동산 자산과 관련된 손상 감가상각, 부동산 관련 감가상각 및 상각으로 정의합니다. 비연결 자회사의 조정에 대한 비례 지분을 포함합니다. 그런 다음 이연 금융 비용의 상각, 시장 리스 무형 상각 초과 및 미달, 회사가 임대인이자 임차인인 경우 정액 임대료 조정, 비현금 재고 보상과 같은 비현금 수익 및 비용에 대한 FFO를 조정하여 Core를 계산합니다. AFFO.
FFO는 역사적 비용을 기반으로 하고 암묵적으로 가정하는 부동산 감가상각 및 상각 및 순이익의 효과를 배제하기 때문에 경영진, 투자자 및 분석가가 기간 및 동료 간의 운영 성과의 의미 있는 비교를 용이하게 하는 데 사용합니다. 부동산 가치는 기존 시장 상황에 따라 변동하지 않고 시간이 지남에 따라 예측 가능하게 감소합니다. AFFO는 다른 비현금 수익이나 비용으로 인한 왜곡 없이 우리의 운영 성과를 더 잘 평가하는 데 도움이 되기 때문에 투자자가 고려해야 하는 유용한 추가 조치라고 생각합니다. FFO 및 AFFO는 다른 회사에서 사용하는 유사한 제목의 조치와 비교할 수 없습니다. Core FFO 및 Core AFFO는 부동산 운영과 직접적으로 관련되지 않은 비현금 지출 및 기타 특정 비용의 영향을 추가로 제거하기 때문에 경영진과 투자자에게 유용한 수단이라고 생각합니다. 우리는 기업 목표를 수립할 때 각각을 성과의 척도로 사용합니다.
FFO는 감가상각 및 상각, 주주에게 분배할 수 있는 자산 처분으로 인한 손익 및 특별 항목을 제외하므로 전년도와 비교할 때 점유율, 임대료 추세가 운영에 미치는 영향을 반영하는 성과 측정을 제공합니다. , 운영 비용, 일반 및 관리 비용 및 이자 비용, 순이익 또는 손실에서 즉시 명확하지 않은 관점을 제공합니다. 그러나 FFO는 감가상각비 및 상각비나 자산의 운영 성과를 유지하는 데 필요한 자본 지출 및 리스 비용 수준을 반영하지 않으므로 운영 성과의 대체 측정으로 간주되어서는 안 됩니다. 운영 결과에 중대한 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 FFO는 상환 가능한 비지배 지분에 지급된 배당금을 반영하지 않습니다.
세부 연락처
투자자 관계
+1 813-448-1234
회사 웹 사이트
newsdirect.com에서 소스 버전 보기: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
출처: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html