'동네 도그 트랙'을 지역 추첨으로 바꾸는 커플

Tyler Brennan과 그의 아내 Melissa Mertely 박사는 이동 중에도 여러 부업을 하고 있는 한 쌍의 XNUMX대 연속 기업가가 다음 사업을 찾고 있을 때 공공 골프 코스가 모든 확인란을 선택했습니다.

의 책들을 조사하다 클럽 앳 브룩스톤, 부부는 사우스 캐롤라이나 주 앤더슨에 기반을 둔 클럽이 2006년부터 적자를 내고 있음을 보았습니다. 그러나 그들은 또한 훌륭한 코스의 뼈대가 거기에 있고 빠르게 성장하는 골프 정신이 깃든 대도시 지역에 불과 XNUMX여 군데라는 것도 보았습니다. Clemson University에서 동쪽으로 몇 분 거리에 있으며 최적의 위치에 있습니다.

다음 단계로 과정을 진행하기 위한 무거운 작업 중 일부는 이미 완료되었습니다. 몇 년 전 개인 클럽으로 바꾸려는 개발자의 의도는 상당한 자본 개선을 이루었습니다. 새 연습장 설치, 관개 작업, 티 박스 레이저 수평 맞추기, 모든 그린 ​​다시 만들기, 운동하기 전에 코스에 새 욕실 설치 등 프로젝트를 철회하고 클럽을 이전 소유자로 되돌릴 수 있는 XNUMX년 옵션. 가격도 적당했습니다.

“우리는 항상 골프 코스가 수백만 달러가 될 것이라고 상상했지만 그렇지 않았습니다. 우리는 그것을 $850,000에 샀고 그것이 우리에게 합당한 것처럼 보였습니다.”라고 현역 공군 전투기 조종사인 Brennan은 설명합니다.

2020년 XNUMX월에 그들이 클럽을 인수했을 때 운영은 구식이었고 운영 시스템을 현대화하고 현대적인 마케팅 전략을 배포하는 것이 큰 영향을 미칠 수 있는 많은 영역을 보았습니다.

“엄마와 아빠는 티샷을 했습니다. 그들은 Google이 무엇인지 몰랐습니다.GOOG
그들은 SEO가 무엇인지 몰랐고 Facebook 페이지도 거의 없었고 컴퓨터는 Windows '97에서 실행되고 있었습니다.”라고 Brennan은 설명합니다.

Brennan에 따르면 이 코스가 지역 골퍼들에게 "동네 개 트랙"으로 알려지면서 상황은 그다지 밝지 않았습니다. 첫날부터 부부는 배를 바로 잡기 위해 향후 XNUMX년 동안 개선할 개선 사항 목록을 작성하기 시작했으며, 해결해야 할 결함에 대해 오픈 시즌을 선언함으로써 해당 목록을 체계적으로 축소했습니다.

"우리가 해야 할 일은 우리가 무엇을 개선할 것인지, 언제 개선할 것인지에 대한 약속을 지키고 커뮤니티 및 우리가 가진 구성원들과 소통하는 것뿐이었습니다. 이는 천천히 그러나 확실히 코스의 평판을 변화시켰습니다. "라고 브레넌은 말합니다.

그들이 한 첫 번째 조치 중 하나는 두 명의 대학생이 지원하는 한 명의 정규직 직원으로 구성된 유지 관리 직원의 규모를 크게 늘리는 것이었습니다. 그들은 또한 효율적으로 작동하지 않는 오프리스 장비를 사용하고 있었고 잔디를 뜯고 있었기 때문에 모든 새로운 Toro 장비를 들여왔습니다.

그런 다음 그들은 전문 감독을 고용하고 그라운드 크루를 한 지점에서 최대 XNUMX명의 직원으로 확대하여 벙커를 수리하고 그린과 티 박스를 거세게 하여 플레이 가능성과 플레이 속도를 향상시키는 데 기여했습니다.

구단의 남자리그를 주관하는 로이 스완은 XNUMX년 동안 골프장 옆 동네에 살면서 주 XNUMX회 골프장을 뛴다.

“처음 이곳에 이사왔을 때 상태가 꽤 험난했어요. 이전 소유자는 그것에 아무것도 넣지 않고 신발 끈에 그것을 실행했습니다.”라고 그는 말합니다.

Brennan은 코스를 구입한 후 일주일 동안 Swan에 합류했으며 4번 홀에 도착했을 때 Swan은 파 XNUMX 도그렉 오른쪽이 특히 티에서 팔꿈치까지 도달할 수 없기 때문에 시니어 선수들에게 골칫거리라고 말했습니다. 그들이 그린에서 샷을 하기 전에 더블 레이업 상황.

“나는 그에게 당신이 해야 할 일은 기본적으로 페어웨이에 튀어나온 나무 몇 그루를 쓰러뜨리는 것뿐이라고 말했고 XNUMX주 후에는 없어졌습니다. 나는 너무 감동했다. 지금은 XNUMX회차에 있습니다. 아마도 절반 시간일 것입니다. 시니어가 괜찮은 티샷을 하고 XNUMX번 아이언과 같다면 확실히 도달할 수 있습니다.”라고 Swan은 말합니다.

Brennan이 골프 코스에 대한 조사에서 보다 세분화되었을 때, 그는 많은 페어웨이가 거의 분리되지 않은 상태로 티 박스까지 이어지는 것을 발견했습니다. 그는 티에서 톱 스핀 웜 버너를 치는 불운한 소수의 골퍼를 제외하고 대다수의 플레이어가 거친 지역보다 유지 관리 비용이 훨씬 더 많이 드는 이러한 긴 페어웨이의 XNUMX~XNUMX야드 이상을 치워야 한다는 사실을 발견했습니다.

“그건 쉽게 돈을 버는 사람이었습니다. 페어웨이 위로 80야드가 더 올라갈 때까지 아무도 잔디 덩어리를 말하지 않습니다. 왜 여기서 계속 자르는 걸까요? 우리는 이러한 영역을 다시 거칠게 만들었고 이를 통해 연간 예산에서 40,000달러를 절감했으며 플레이 가능성에 전혀 영향을 미치지 않았습니다.”라고 Brennan은 설명합니다.

기본적인 거시적인 양조장 제공을 넘어 맥주 선택을 강화하고, 해피 아워를 만들고, 전기 수입에 음료 카트 서비스를 추가하는 간단한 조정도 있었습니다. 핀 스쿠터 젊은 골퍼들에게 큰 인기를 얻었습니다.

코스 활용도를 높이기 위해 그들은 또한 정오 티타임에 대한 요금 인하와 피크 시간이 아닌 시간에 수요를 충족시키기 위해 황혼 라운드에 대한 가파른 가격 인하와 함께 계층화된 가격을 도입합니다.

“이전 구단주들이 가지고 있던 문제는 티 시트가 바닥에서 위로 채워질 충분한 양의 골퍼를 얻었을 때였습니다. 황금 시간대[슬롯]가 채워지면 아무도 그 뜨거운 오후 3시 티타임을 예약하고 싶어하지 않을 것입니다.”라고 Brennan은 설명합니다.

노스캐롤라이나 주 킨스턴에서 치과 진료를 운영하는 Mertely 박사는 이 건물을 서약 갱신, 베이비 샤워, 생일 및 졸업 파티와 같은 소규모 행사를 주최하는 장소로 추가로 사용할 수 있는 기회를 보았습니다. 그들은 더 큰 결혼식을 주최하는 데에도 손을 댔지만 더 큰 결혼식이 코스 흐름과 너무 많이 충돌한다는 사실을 알게 되었습니다.

“숙소가 아름답습니다. 골프에도 정말 잘하고 결혼식에도 정말 잘 어울리지만 두 가지를 동시에 갖는 것은 지금 우리가 가진 골퍼의 볼륨 때문에 정말 어렵습니다. 우리의 주요 초점은 골프이고 이벤트는 추가 보너스입니다."라고 Mertely가 설명합니다.

The Club at Brookstone은 최근 티타임 부커인 Golf Now에 의해 해당 지역의 상반기 최고의 라운드 생산업체로 인정받았습니다. 현재 이익을 내고 있는 클럽은 2021년에 1.1만 달러의 수익을 올렸고 2022년에는 최고 수익이 1.7만 달러에 약간 못 미칠 것으로 예상하고 있습니다.

두 주인 모두 힘든 하루 일과를 가지고 있으며 팀으로 원격으로 개 보육 센터를 운영하고 최고의 온라인 레이싱 드론 판매점 17년에 XNUMX만 달러 이상을 벌어들인 셈이다. 목표 시장이 누구인지 결정하고 그들의 이익을 충족시키기 위해 할 수 있는 모든 일을 하는 것과 마찬가지로 직원 배치에 대한 레이저 초점은 모든 비즈니스의 성공에 핵심이었습니다.

“The Club at Brookstone의 경우 젊은 골퍼가 많은 Greenville 및 Clemson 시장입니다. 나는 젊은 골퍼 중 한 명이기 때문에 알고 있습니다. 그래서 그들은 무엇을 원하는가? 그들은 좋은 맥주, 스트레이트 퍼팅을 할 수 있는 합리적인 가격의 코스를 원하고 밖에 나가서 즐길 수 있습니다.”라고 Brennan은 말합니다.

미래에 다른 골프 코스가 있는지 묻는 질문에 Dr. Mertley는 클럽하우스를 단장하는 동안 머리카락에 묻은 페인트와 클럽이 수익성을 높이는 데 필요한 모든 피, 땀, 눈물을 회상하며 싱긋 웃습니다. Brennan의 경우, 그는 몇 달 전에 기회가 나타날 때까지 감정적으로 그 가능성을 탐색할 준비조차 하지 않았다고 말합니다. 부부는 포트폴리오에 세 번째 개 보육 시설을 추가하거나 두 번째 골프 코스 프로젝트를 추구하는 것 사이에서 선택에 직면했고 강아지가 승리했습니다.