캘리포니아는 사상 가장 건조한 XNUMX월과 XNUMX월을 경험했으며 적설량도 위험할 정도로 낮습니다. 서부가 XNUMX년째의 가뭄에 접어들면서, 수원이 말라가고 있다, 그리고 콜로라도 강에 대한 제한은 이제 주택 건설을 포함하여 서구 경제의 모든 부문에 영향을 미치고 있습니다.
물이 부족한 반면, 주택도 부족합니다. 전국주택건설협회(National Association of Home Builders)의 추정에 따르면 미국은 현재 수요를 충족시키기 위해 백만 개가 넘는 주택이 더 필요하다고 합니다. 다른 추정치는 훨씬 더 높습니다. 밀레니얼 세대가 주택 구입의 전성기를 맞이하고 Z세대가 전쟁에 돌입하면서 판매용 주택 공급은 사상 최저치를 기록했습니다. 건축업자들은 토지, 인건비, 자재에 대한 높은 비용으로 인해 어려움을 겪고 있기 때문에 서부와 빠르게 성장하고 있는 애리조나주 피닉스 교외와 같은 지역에 초점을 맞추고 있습니다.
애리조나주 피닉스 바로 서쪽에 있는 벅아이(Buckeye)의 광활한 땅에 하워드 휴즈 코퍼레이션 국내 최대 규모의 마스터플랜 커뮤니티를 개발하고 있으며, 더글라스 랜치, 사막에 주택이 넘쳐납니다.
Howard Hughes CEO David O'Reilly는 물이 문제가 되지 않을 것이라고 말했습니다.
“모든 가정에는 저수량 설비, 국가 사막 조경, 점적 관개 및 매립이 있을 것입니다.”라고 그는 덧붙였습니다. “우리는 지방 자치단체, Buckeye 시, 모든 수역과 협력하여 우리가 제정하고 있는 것을 확인합니다. 우리 부지뿐만 아니라 지역 전체에 걸쳐 실질적인 보존 조치를 취해야 합니다.”
이 지역사회에는 100,000가구 이상의 주택이 있고, 최소 300,000명의 신규 주민이 유입될 것으로 예상됩니다. 대형 공공 건설업체는 다음과 같습니다. 풀테, 테일러 모리슨, 레나, 닥터 호튼 와 유료 형제 Howard Hughes Corporation에 따르면 그들은 이미 주택 건설에 관심을 표명했습니다.
그리고 그것은 피닉스 주변에서 진행되고 있는 XNUMX개 이상의 개발 중 하나일 뿐입니다. 1,000년 만에 최악의 가뭄.
“그들은 이 지역의 인구가 백만 명에 이를 것으로 기대하고 있습니다. 그리고 그 성장을 지탱할 물이 없습니다. 지하수로는 그렇지 않습니다.”라고 애리조나 주립대학교의 선임 수자원 연구원인 Kathleen Ferris는 말했습니다.
Ferris는 주의 1980년 지하수 관리법에 관한 다큐멘터리를 제작했습니다. 개발자는 자신이 건물을 짓고 있는 땅에 XNUMX년 동안 사용할 수 있는 물이 있다는 것을 증명해야 합니다. Douglas Ranch는 주요 수원이 될 Hassayampa 대수층에 위치하고 있습니다.
“그리고 문제는 기후 변화로 인해 전적으로 지하수에 기반을 둔 개발을 보호하는 데 사용할 수 있는 예비 물 공급원이 없다는 것입니다. 물 공급이 모두 중단되면 이를 뒷받침할 물이 없습니다.”라고 Ferris는 말했습니다.
Mark Stapp은 애리조나 주립대학교 WP Carey School of Business의 부동산 개발 프로그램 책임자입니다. 그는 지하수를 보충할 수 있는 다양한 저수지를 지적하지만 엄청난 개발 규모로 인해 여전히 위험이 있음을 인정합니다.
Stapp은 “우리의 미래에 대한 정당한 우려가 있으며 정책 입안자들은 이를 매우 잘 알고 있다고 말하고 싶습니다.”라고 말했습니다.
O'Reilly는 현재의 주택 수요가 근거가 없을 수 있는 미래의 우려를 능가한다고 주장합니다.
“애리조나에서 적당한 가격의 주택을 찾는 사람들에게 '여기서는 살 수 없고 다른 곳으로 가세요'라고 말하는 것이 정답이라고 생각하지 않습니다. 책임감 있는 대답, 사려 깊은 대답은 저렴한 주택을 짓되 자급자족하는 방식으로 짓는 것이라고 생각합니다.”라고 O'Reilly는 말했습니다.
보고서 지난 봄 ASU의 Kyle 수자원 정책 센터는 Hassayampa 소유역의 지하수 양이 규제 기관의 추정치보다 상당히 적으며 방향을 바꾸지 않으면 "Buckeye의 물리적 지하수 공급이 줄어들어 지속 가능하지 않을 것"이라고 경고했습니다. 보고서는 또한 지하수에 대한 XNUMX년 모델이 특히 변화하는 기후를 고려할 때 끊임없이 변화하고 있다고 말합니다. 주 수자원부는 현재 유역에 실제로 XNUMX년치의 물이 있는지 판단하는 과정에 있습니다.
“결론은 이 주, 이 계곡에는 새로운 성장을 뒷받침할 충분한 물 공급이 있는 곳이 있다는 것입니다. 새 집을 짓기 위해 사막으로 나가 지하수를 퍼올 필요가 없습니다.”라고 Ferris는 말했습니다.
물론 땅은 사막에 있는 것이 더 저렴하지만 Ferris는 "글쎄, 어느 시점에서는 그에 따른 비용이 발생합니다."라고 주장합니다.
출처: https://www.cnbc.com/2022/04/05/developers-flood-arizona-with-homes-even-as-drought-intensifying.html