예상보다 나은 주택 건설업자 정서가 부동산 시장이 전환될 수 있음을 의미합니까?

주요 요점

• 2021월 주택 보고서는 XNUMX년 말 이후 처음으로 주택 건설업자 정서가 월간 증가한 것을 나타냅니다.
• 7.37년 2022월에 XNUMX%의 최고치를 기록한 후 모기지 금리가 더 합리적인 범위로 다시 내려가고 있어 구매자 수요가 증가했습니다.
• 주택 애호가들은 데이터를 임박한 강세장 신호로 해석하고 있지만 주택 건설업자 정서 데이터는 효과적인 투자 전략의 일부로 고려해야 할 많은 요소 중 하나일 뿐입니다.

주택 건설업자 정서, 소비자 신뢰 수준, 모기지 금리, 건축 자재 비용, 전례 없는 수준의 인플레이션은 불확실성으로 가득 찬 부동산 시장을 만들었습니다.

지난 몇 년간 부동산 시장은 예비 구매자와 투자자 모두에게 힘든 시기였습니다. 대유행 기간 동안 주택 가격이 급등했고 금리 상승으로 판매 수치가 제동을 걸었지만 가격은 완고하게 높은 수준을 유지했습니다.

구매하려는 사람들에게는 가격이 많이 떨어지지 않았지만 모기지 상환액이 크게 증가했음을 의미합니다. 주택 건설업자들에게 그것은 그들이 그것을 다시 시작하기 위해 모든 종류의 인센티브에 의존하는 것을 본 도전적인 시장을 만들고 있습니다.

그들은 금리 하락으로 어느 정도 도움을 받았고 분명히 단기적으로 그들의 전망에 대해 조금 더 긍정적으로 느끼기 시작했습니다.

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주택 건설업자 심리 및 주택 시장 지수 이해하기

매달 Wells Fargo와 National Association of Home Builders는 부동산 시장의 현재 상태에 대한 생각을 공유하기 위해 NAHB 회원들에게 설문 조사를 보냅니다. 이 데이터는 향후 XNUMX개월 동안 시장 전망을 결정하는 데 도움이 됩니다.

일단 수집되면 수집, 구성 및 주택 시장 지수(HMI) 보고서로 게시됩니다.

주택 건설업자 정서는 HMI 보고서에 포함된 더 중요한 수치 중 하나입니다. 부동산 시장의 성장 가능성을 측정하는 데 사용되며 실제로 성장을 주도하는 집을 짓는 사람들의 의견을 기반으로 합니다.

월간 최신 HMI 출시 데이터는 미국 주택 시장의 전반적인 상태와 활동을 측정하는 데 사용하는 많은 부동산 투자자들에게 널리 기대되는 이벤트입니다. HMI 보고서는 주택 건설업자의 정서 및 기타 신뢰 수준을 1에서 100까지의 척도로 측정합니다.

50 미만은 일반적으로 부정적인 전망을 나타내므로 점수가 높을수록 시장 전망이 더 낙관적입니다. 미국 주택 시장의 주택 건설업자 심리는 50년 31월에 2022로 떨어졌습니다.

이 최신 보고서에서는 35에서 42로 상승이는 2020년 Covid 리바운드의 이상함을 제외하면 거의 37년 만에 가장 큰 증가를 나타냅니다. 이 수치는 중앙 분석가 예측인 XNUMX보다 훨씬 높습니다.

그럼에도 불구하고 부동산 시장은 극적인 12개월을 보냈습니다. 작년 이맘때 지수는 81에 머물렀고 50 미만의 숫자는 부정적인 정서를 나타내므로 주택 건설업자가 아직 병을 터뜨릴 준비가 되지 않았다는 것이 분명합니다.

주택 가격이 가장 높은 일부 지역에서는 주택 건설업자의 정서가 낮은 경향이 있습니다. 마찬가지로, 더 강한 주택 건설 심리는 주택 가격이 더 저렴한 지역에서 더 많이 발견될 가능성이 높습니다.

최신 보고서에서 가장 큰 지역적 증가는 미국 남부와 북동부에서 감정 점수가 4포인트 상승했습니다. 서부와 중서부에서는 감성 점수가 각각 3점과 1점 상승했습니다.

일부 전문가와 분석가는 당분간 모기지 금리가 정점에 달했다고 생각할 수 있지만 상황이 그렇게 간단한 경우는 드뭅니다. 현재의 인플레이션 수준은 건축업자가 좋은 가격에 건물 제품을 조달하는 것을 점점 더 어렵게 만들고 있으며, 이는 저렴한 주택을 짓는 것을 어렵게 만듭니다.

이것이 처음 구매자에게 의미하는 것

시장은 아마도 호황기에서 벗어난 것 같지만, 이것은 (천천히) 회전하기 시작할 수 있다는 신호입니다. 구매를 계획하고 있는 최초 구매자의 경우, 많은 사람들이 급락하기 전에 이자율 손실 가능성이 가장 필요할 것입니다.

그 동안 가능한 가장 큰 계약금을 모으는 것이 구매 프로세스를 원활하게 하는 가장 좋은 방법 중 하나입니다.

집을 사는 것과 같은 큰 결정을 내릴 때 스스로에게 물어봐야 할 중요한 질문이 많이 있습니다.

적절한 계약금을 지불할 수 있을 만큼 충분히 저축할 수 있다는 사실을 아는 것은 아무리 좋은 시기에도 어려울 수 있습니다. 그러나 주변에 불확실성이 존재하는 시기에 소유하게 될 가장 비싼 자산에 대부분의 돈을 투자하지 않을지 여부를 결정하려고 하면 위험이 크게 높아질 수 있습니다.

결론

첫 주택을 위한 보증금을 모으고 싶거나 이미 가지고 있는 것을 늘리고자 한다면 투자는 마음대로 할 수 있는 가장 강력한 도구 중 하나입니다. 하지만 그 돈으로 많은 위험을 감수하고 싶지는 않을 것입니다.

당신이 원하지 않는 마지막 것은 주택 시장이 마침내 당신이 살 여유가 있는 위치로 이동하고 당신의 투자 포트폴리오가 크게 떨어지는 것을 보는 것입니다. 그것은 주식 시장에 투자할 때 항상 위험합니다.

따라서 위험을 최소화하면서 자금을 늘릴 수 있는 방법을 찾고 있다면 Q.ai의 인플레이션 키트 or 귀금속 키트. 이 키트는 주식 시장 포트폴리오에서 찾을 수 있는 높은 위험 변동성에 대해 걱정할 필요 없이 저축 계좌나 CD에서 얻을 수 있는 것보다 더 많은 이익을 얻을 수 있는 잠재력을 제공합니다.

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