엘론 머스크의 44억 달러 인수 트위터 주식 회사 작년은 직원 이직과 소셜 미디어 저격으로 순조롭지 않았습니다.
그리고 이제 Musk는 회사의 샌프란시스코 본사와 영국 사무소에서 임대료 지불을 중단한 것으로 보입니다. 샌프란시스코 건물 소유주가 트위터를 고소하고 있지만 임대료 연체는 회사의 사무실 공간 문제 중 가장 작은 문제입니다.
West Coast의 독립 상업용 부동산 대기업인 Kidder Direct에 따르면 샌프란시스코의 사무실 공실률은 18.4년대 이후 최고인 1990%로 증가했습니다. 참고로 팬데믹 이전 도시의 사무실 공실률은 5%였다.
뉴욕과 같은 미국 도시와 달리 샌프란시스코는 여전히 팬데믹으로 인한 원격 근무 습관에 시달리고 있습니다.
샌프란시스코에 사무실을 두고 있는 부동산 플랫폼 줌퍼(Zumper)의 CEO 안테모스 조지아데스(Anthemos Georgiades)는 "여기 대부분의 회사는 여전히 사람들에게 원격 근무를 권장하고 있으며 샌프란시스코에서는 직원들이 사무실로 이전과 같은 철수를 본 적이 없다"고 말했다.
샌프란시스코의 전대 공실도 2022년 5분기에 증가하여 현재 XNUMX%를 넘어섰습니다. 더 큰 문제는 남쪽 실리콘밸리를 비롯해 샌프란시스코 일대에 테크 기업이 많다는 점이다. 대부분의 다른 유형의 비즈니스보다 기술 회사는 직원을 다시 사무실로 데려오는 데 어려움을 겪고 있습니다.
한 가지 사례가 (주)메타플랫폼 (NASDAQ : META)는 2022년 후반에 마운틴 뷰에서 임대를 중단하고 "동급 최고의 원격 작업 경험"을 구축하고 있다고 말했습니다. 그런 다음 Meta는 200명의 콘텐츠 조정자를 Fremont의 San Francisco East Bay 위치로 옮겼습니다. 회사는 이사한 200명의 모더레이터를 모두 해고했다.
한편, CBRE 그룹 주식회사 (NYSE : CBRE) 연구 수치는 도시와 교외에서 27.6%의 더 큰 사무실 공간 공실률을 보여 주었으며 미술관과 박물관으로 유명한 West SoMa 및 Yerba Buena와 같은 샌프란시스코 하위 시장에서 전체 사무실 공간의 거의 절반이 비어 있었습니다. Mission Bay는 도시에서 가장 수요가 많은 시장이지만 여전히 사용 가능한 전체 사무실 공간의 거의 25%를 보유하고 있습니다.
부동산 투자 회사 쇼렌스타인 파트너 JP 모건 체이스앤컴퍼니 (NYSE : JPM)는 트위터를 체납 임대료로 고소하고 머스크가 추가 보증금 10만 달러를 내도록 강요하고 있습니다. 이 소송은 Twitter가 제어권을 이전받는 경우 임대 조건에 따라 그렇게 해야 한다고 주장합니다.
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님이 촬영 한 사진 자레드 에론두 on Unsplash
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출처: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html